超級電池廠爆炸　居民陷空污陰霾 高市環保局於火警周邊進行空氣品質監測。圖／高雄市政府 七月中，高雄小港區三元能源科技廠於清晨發生爆炸並引發大火，濃煙伴隨腐蝕性氫氟酸擴散，環保局監測指出空污影響範圍廣達6公里，周邊居民憂心健康受害。此次火警造成15人輕傷，起火點疑為一樓電池半成品試驗區，現場釋出高溫有毒氣體，引發空品急劇惡化。高市府已勒令全廠停工並展開稽查，並緊急發出細懸浮微粒警報，提醒民眾減少戶外活動。該廠為台泥子公司、全台首座超...

【壽險業轉向策略性不動產投資 搶攻物流與工業地產商機】 台灣壽險業正掀起一波不動產投資策略轉型潮。近期多家壽險公司大動作購置土地與整棟廠辦，投資標的明顯從傳統商辦大樓轉向更具開發彈性的資產類別，反映業者積極調整資產配置，以因應後疫情時代的產業變革與利率環境變化。   投資策略轉型 觀察近期重大交易，臺銀人壽以4.6億元買下原承租的內湖分行大樓，從租客晉升為屋主；台灣人壽更以14.78億元購入內湖安康路整棟新廠辦，完成三年內第三度布局內湖...

租屋，在台灣這個深信「有土斯有財」的社會裡，一直只是被默默忍受的過渡階段。價格高昂、居住品質參差不齊、租務關係缺乏保障，租屋族早已習以為常。然而，近年隨著政府大動作介入，專業租服業者大量湧現，有業者甚至喊出「租屋產業即將迎來全新時代」。但問題真的解決了嗎？政府的介入究竟是靈丹妙藥，還是推高租金的原因之一？房東與租客之間的角力，又出現了什麼新變化？租屋市場風雲再起，這場攸關數百萬租客與房東的變革，正悄悄發酵⋯⋯ 文／林喬慧 六月初...

2025高雄國際建材大展9月登場 聚焦綠能、智能家居 打造南台灣建築產業盛會 2025年高雄國際建材大展即將於9月12日至15日在高雄展覽館盛大舉行，這場南台灣最具規模的專業建材展，今年邁入第13屆，預計吸引125家廠商、近450個攤位參展。主辦單位經濟日報與高雄市室內設計裝修商業同業公會日前於高雄福容大飯店召開展前協調會，強調今年展會將聚焦「環保節能綠建材」、「全齡樂活概念宅」、「智能家居新體驗」、「生活美學軟裝飾」四大主題，展現建築產業的創新趨勢...

文／住展雜誌 高雄市政府推動的「114年度高雄厝智慧雲補助計畫」即將進入最後倒數階段，市府工務局提醒，申請截止日期為今（2025）年9月30日，總補助預算為400萬元，經費用罄即停止受理；呼籲符合資格的公寓大廈把握時間儘速申請，升級智慧設施、提升社區安全與節能效能。 此補助計畫自2020年開辦以來，已成功協助27處社區完成61項智慧設備安裝，有效強化都市的韌性與智慧化程度。今年補助項目涵蓋雨水貯集滯洪設施觀測系統、淹水感測系統、公共區域用電量觀測系...

建商狂砸3.4兆 買氣卻暴跌35%！專家示警：這波「窒息式盤整」恐延燒到明年 2025年上半年台灣房市進入明顯盤整階段，呈現「買氣冷清、建商熱錢仍在」的特殊現象。根據最新數據，5月建築貸款餘額達3.4兆元，年增3%，顯示建商持續投入資金開發，但市場買氣卻大幅降溫，金融聯合徵信中心統計顯示，2025年第一季全台住宅貸款核准件數僅約3.5萬件，較去年同期大減35%，創下近年新低。這種「建商持續推案、購屋者觀望」的市場矛盾，反映出當前房市正面臨信心與資金的拉...

二房利率攀升，換屋族面臨資金壓力，專家建議「先賣後買」策略  近期房市政策緊縮，加上央行持續調整貨幣政策，市場傳出多家銀行已將第二戶房貸利率調升至3.5%以上，引發換屋族關注。據金融業者透露，由於央行限貸令影響，銀行對第二戶貸款的審核趨嚴，不僅成數降低，利率也普遍上調，部分銀行甚至針對投資型房貸祭出更高利率，使換屋族資金壓力大增。    第二戶房貸利率攀升，換屋成本提高  目前市場上多數銀行的第二戶房貸利率確實已突破3.5%，尤其對於...

在台灣，買房或賣房時，房屋仲介（俗稱房仲）往往是我們不可或缺的幫手。他們作為買賣雙方之間的橋樑，協助我們找到合適的房源、談判價格，甚至完成繁瑣的交易流程。然而，你是否曾疑惑：房仲到底分為哪些類型？他們在不同階段扮演什麼角色？特別是「開發房仲」和「銷售房仲」有什麼差異？本文會帶你搞懂開發房仲與銷售房仲的差別，讓你找人幫忙賣房或買房都更有方向。一、房仲的角色與功能房仲一詞顧名思義就是房屋仲介，是指協助不動產買賣、租賃或管理的專業人員。他...

「以房養老」需求激增42%！退休族靠房產變現 銀行搶攻新藍海 2025年第二季，台灣「以房養老」貸款業務迎來爆發性成長。根據金管會最新統計，商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老）單季核貸件數達340件，較去年同期大幅增長42%，累計自2015年底開辦以來，總核貸件數已突破9,642件。這項數據不僅反映國人對「以房養老」的接受度提升，更凸顯在政府打炒房政策下，銀行積極轉向不受限貸令規範的業務，使得以房養老成為金融市場的新寵。    群洋國際地產集團總經理...

北市大坪數住宅陷困境 高總價與貸款限制衝擊買氣  市場動能降溫 台北房市產品結構大洗牌，台北市地政局最新公布的今年第一季住宅市場數據顯示，房市動能明顯降溫，價格呈現微幅修正。其中，大坪數住宅交易量尤其低迷，4房以上產品僅佔總交易量的2.47%，單季僅成交26件，成為市場上最冷門的房型。專家分析，除了人口結構改變外，高總價帶來的貸款限制、持有成本增加等因素，更讓買方對大坪數產品卻步。   台北市第一季住宅交易仍以2至3房為主流，合計佔比超過8...