預售屋不香了？信用管制後「中古屋超車」！阿明：買房從買未來變買現在 文／賣厝阿明知識+   過去幾年，預售屋一直是房市的領頭羊「預售領漲、成屋跟漲」，幾乎成了市場鐵律。但今年329檔期，阿明看到一個罕見的現象：成屋市場的買氣，居然反超了預售屋！   信義房屋統計，今年4月全台預售屋揭露件數2,969件，年減約2成。台中、高雄更是慘兮兮，分別大減47%、48%。反觀中古成屋市場，在央行第二戶貸款條件微幅鬆綁後，買氣逐步回流，甚至出現成屋熱度超越預...

可負擔宅保障居住，不保證增值！桃園挑戰「買房一定要賺錢」遊戲規則 M傳媒房產中心 台灣住宅政策多年來一直有個難解矛盾：民眾希望政府讓房子變便宜，但真正買到房子後，又希望房價持續上漲。 結果是，只要住宅具備市場增值空間，就可能吸引投資、轉售與套利；政府原本想提供居住保障，最後卻常變成另一場資產分配遊戲。 桃園市提出的「可負擔住宅」，真正想挑戰的，不只是高房價，而是台灣社會根深柢固的觀念：買房是否一定要同時享有居住權與無上限增值利益...

8成民眾買房想再等一年！富哥：不是等崩盤，是怕高價接刀、貸款不夠 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥）／專欄 台股表現亮眼，加上中央銀行總裁楊金龍表示「選擇性信用管制就到這裡」，市場原本期待股市獲利可能回流房地產，帶動購屋信心回升。 最新中信房屋宅調查也顯示，26％受訪者預期第3季房價上漲，較前一季增加1.4個百分點。不過，真正準備把錢投入房市的人仍然不多，超過8成受訪者認為，至少再等一年才是較理想的進場時間...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國副總統 JD Vance 近日積極為美國與伊朗達成的諒解備忘錄（MoU）公開辯護，強調該協議不僅有助於降低中東地區衝突風險，更可能為全球能源市場帶來穩定效果，進一步減輕美國民眾面臨的能源成本壓力。范斯在接受媒體訪問時表示，這項協議對美國而言是一項重要外交成果，其核心目標並非單純圍繞核議題，而是希望透過外交與經濟誘因，推動伊朗逐步融入國際體系，降低區域緊張局勢。他指出，美國願意在伊朗履行相關承諾的前提下，...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球加密貨幣市場週二普遍走揚，比特幣（Bitcoin）盤中一度飆漲至 67,248 美元，以太幣（Ether）也突破 1,800 美元大關，XRP 則上揚 4.5%。整體加密貨幣市值在過去 24 小時內成長 1.59%，達到 2.27 兆美元。這波漲勢也帶動美國股市上揚，標普 500 指數攀升 1.65%，那斯達克（Nasdaq）綜合指數勁揚 3.07%，道瓊工業平均指數則以 51,671.03 點創下歷史新高。 市場樂觀情緒主要來自美國總統川普宣布伊朗和平協議「已經完成」，且策略要道...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國與伊朗已於6月14日達成初步和平協議，內容包括為期60天的停火，以及逐步重啟全球能源運輸關鍵要道——荷莫茲海峽。這項協議預計將於下週五生效，避免了原油價格飆升至每桶150美元的最壞情況。 自協議宣布以來，布蘭特原油價格已下跌近20美元，盤中價格約為每桶80美元，雖高於戰前的70美元水準，但已大幅脫離市場擔憂的高點。同時，美國針對伊朗石油銷售的制裁也將解除，涵蓋銀行、運輸及保險等相關服務，此舉可望讓伊朗石油...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導人工智慧（AI）熱潮持續推升美國股市創高，但一項被視為衡量市場估值的重要指標，正再次引發投資人關注。由「股神」Warren Buffett 提出的「巴菲特指標」（Buffett Indicator）最新數據顯示，截至2026年5月，美國股市總市值占國內生產毛額（GDP）的比率已達229.7%，不僅創下歷史高檔區間，也遠高於巴菲特過去所形容的「玩火」水準。巴菲特指標的計算方式相對簡單，主要以美國整體股市總市值除以GDP，用來衡量市場整體估值是否偏離...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導曾因成功放空次貸危機、押注疫情避險而聲名大噪的華爾街知名投資人 Bill Ackman ，近期卻面臨旗下基金表現不如預期的挑戰。無論是今年新上市的 Pershing Square USA （PSUS），還是老牌旗艦基金 Pershing Square Holdings ，近期股價與績效皆明顯落後大盤，引發市場重新檢視主動式投資與明星經理人的價值。今年4月掛牌的Pershing Square USA，當時以每股50美元上市，被視為阿克曼進軍美國閉鎖型基金市場的重要布局。然而不到數月時間，股價...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導曾因成功放空次貸危機、押注疫情避險而聲名大噪的華爾街知名投資人 Bill Ackman ，近期卻面臨旗下基金表現不如預期的挑戰。無論是今年新上市的 Pershing Square USA （PSUS），還是老牌旗艦基金 Pershing Square Holdings ，近期股價與績效皆明顯落後大盤，引發市場重新檢視主動式投資與明星經理人的價值。今年4月掛牌的Pershing Square USA，當時以每股50美元上市，被視為阿克曼進軍美國閉鎖型基金市場的重要布局。然而不到...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市週一出現反彈，以科技股為主的那斯達克指數上揚 2.98%，帶動整體市場風險偏好回溫。此一跡象顯示，從股市牛市轉向風險資產青睞，進而促使資金流入加密貨幣的趨勢可能正在強化。 根據《bloomingbit》報導，那斯達克指數的漲勢、衡量市場恐慌情緒的 VIX 指數下降，以及加密貨幣總市值增加，均支持市場風險偏好正在改善的看法。儘管 VIX 指數目前仍處於 20 的水準，且韓國市場出現資金淨流出，反映出多空因素並存的複雜情勢。 分析指出，美...