不讓台北專美於前，台中房市藉由市府標售第12期重劃區抵費地，再創房市熱潮與話題。這次標售總計89個標，由於底價明顯低於行情價，吸引一千兩百多封標單，光是拆封投標單，歷時逾一個小時，鄰近逢甲夜市的土地最為搶手，至於商三土地，飆出每坪81.6萬元的高價。 ■　台中地價創新高 商三土地81.6萬/坪 　　台中市政府標售的第12期重劃區抵費地反應熱烈，總土地面積3.7公頃，共計89個標，總標售底價34.5億元，一共吸引了吸引1,278封標單(包括3封廢標)進場搶標，現場光拆...

中部金字塔頂端的有錢人，現在流行買建地！ 11月16日新光三越商圈惠中二街、市政北二路角地，成交創天價300萬元/坪； 11月26日市府將開標逢甲商圈邊12期重劃區(俗稱金條特區)抵費地，領標份數超出4,000份，地政處還加印4,000份應急！建商與土地投資客競相搶地，足以顯見房市M型化已然成形！ ■　7期地價飆漲居冠 逢甲商圈串連七期 　　本月26日預期會出現高價搶標抵費地的12期，就夾在雙核心裡面。所謂雙核心指『七期新市政中心』與『水湳經貿園區』。大台中市的中心點...

備受兩岸高度矚目的金融MOU已簽訂完成，未來房市將遭受何種衝擊？業者粗估，將來房價表現，不再一體適用齊上齊下，只會反應各別條件作個案表現，條件愈好愈有市場，反之可能真變成「不動產」！淺碟子的台灣房地產市場與房價的變化，深受「資金」面的影響與炒作，兩岸資金自由化，中資加外資，龐大資金將擇利潤而棲，快速轉進、介入特定市場，讓股市與房市更加變幻莫測！ ■　地段是王？ 個案條件決定表現 　　台中房地產業者認為，16日七期「教父餐廳」的380坪土地，力...

中國一線大城如北京、上海、深圳盛行炒地皮，SOHO中國董事長更表示中國有1/3建商，光養地、囤地從不蓋房子！李澤楷的盈科大衍地產公司的北京一塊地，自2006年到今年轉手，養地3年賺2倍利潤，台中也一樣出現高價搶地，七期部分土地在2年內，行情大漲3倍的記錄。11月16日七期市政北五路與惠中一街口380坪精華地，被台北的力麒建設購得，建商宣稱一坪300萬元！專家概算，若開發做豪宅單價45萬元才不會虧本，開價則至少要落在70~80萬元。台北建商今年特別積極介入七期，包括...

七期土地飆至一坪300萬天價、台北房價漲勢過猛、學者猛批房價不合理、MOU 過關ECFA推進、熱錢攻台等，許多斗大聳動的新聞內容令人眼花撩亂、驚荒失措，只不過想買間好房子安居樂業，卻有一卡車的消息多空交戰，讓準備購屋的人心裡怕怕，猶豫到底該何時出手？會不會買貴了？又該如何挑對好房子？專家建議，至少把握一個原則，跟著政府重大交通建設走！ ■　飛躍的金龍 中彰快速道 　　中彰快速道(到台中市俗稱四環)，起自南彰化的大村鄉北上直達彰南路，再越過大肚溪到...

旗津海岸公園一直被高雄市政府列為重點發展的特色公園，但每次風災一過，旗津海岸公園就有如電影「明天過後」的場景，成堆的漂流木堆積在海岸沙灘，廢棄物更是讓清潔人員怎麼清也清不完。高雄市政府自籌一千多萬經費，加上內政部的補助款，下定決心要將旗津海岸公園恢復原始的自然風貌。 ■　風災重創 旗津海岸慘不忍睹 　　高雄旗津地區由於獨特的地形、地理條件與豐富的自然、人文景觀資源，成為高雄市政府近年來積極推展的景觀點，然近年來由於海向的改變，旗津海岸...

您知道花1億2千萬元能住哪裡的頂級別墅？多數人猜得出在新店大台北華城或陽明山上一定有，但如果預算只有2千萬元，能上哪裡買夢幻大別墅？台中大坑十期重劃區矗立二十多戶休閒Villa，每戶佔地百坪，開價卻只要兩千萬左右，無疑在業界砸下震撼彈！ ■　獨立莊園 泡湯爬山逍遙遊 　　「便宜也有好貨」、「一分錢一分貨」的觀念都沒錯，號稱台中市最具休閒氛圍的大坑十期重劃區，就有建商以先建後售方式，在2,000多坪土地上，完成22戶歐洲莊園風格的休閒渡假別墅，平均每戶...

台北市精華區出現房市怪象，老舊公寓的單價竟然比新成屋貴！房仲業者統計第三季30年屋齡以上的老舊公寓以及三內年的新成屋成交價，台北市五大核心精華區的公寓成交價，平均每坪突破45萬大關，尤其是中正區的老舊公寓，居然比新成屋的身價高出四萬元，可見都更熱潮方興未艾。 ■　大安區公寓身價高 每坪均價近57萬 　　政府大力推動都市更新，造就老舊公寓的身價一飛沖天。根據永慶房仲集團統計，今年第三季30年屋齡以上的老舊公寓以及三年內新成屋的成交行情，大安區的...

北市國宅萬民爭購，桃園縣和台南、高雄市最乏人問津 自住型的另類選擇，購買中古國宅 停看聽 太平洋房屋行銷部指出，國宅政策鬆綁資格限制後，的確更具競爭優勢。91年12月11日政府修正公布國民住宅條例第十九條規定，將居住滿2年才能轉售的限制縮短為1年，而過去不符合國宅承購資格的民眾，也可購買中古國宅。儘管如此，太平洋房屋行銷部還是提醒消費者，購買國宅一定要檢測海砂含量，目前全台還有為數不少的國宅確實有海砂屋的問題存在，而且老舊國宅的偷工減料、房屋...

儘管台中太原路三段旁的定點看板廣告，顯示眾多成屋仍在尋找屋主，但眼明手快的建商，包括海灣、大成、總太等，已搭建接待會館準備十月底進軍十期。由於台中生活圈四號道即將於明年通車，這個俗稱「四環」的高架快速道路，接通中彰、環中、國道一號，讓地處偏遠被定位適合建造休閒別墅的大坑十期重劃區，與七期、八期、12期、11期都巧妙地被圈在四環內，久被冷落的十期土地一夕爆紅，成為建商搶便宜的新焦點！ ■　建地低於20萬 退休養生好所在 　　十期土地利用開發價...