文／謝曉菁 新北捷運三鶯線自2016年7月動工，歷經近十年建設，有望於2026年完工通車。隨通車時程逼近，沿線房市表現也備受關注，永慶房產集團統計2016年至2025年間，三鶯線各站點800公尺範圍內的住宅交易資料，發現多數站點房價明顯上揚，其中媽祖田站、三峽站、國華站與鶯桃福德站周邊房價漲幅逾8成。 根據資料顯示，鶯桃福德站2025年周邊住宅平均單價達每坪34.8萬元，較2016年大幅成長129.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，該站位於鶯歌區鶯桃路一帶，鄰近既有...

文／謝曉菁 在中央打房政策持續調控下，加上房貸條件趨嚴，市場買氣明顯降溫，不少屋主憂心此時出售恐影響價格表現。對此，深耕高雄左營、鼓山10年的房地產經紀人黃相瑛指出，當前房市已進入「盤整期」，但仍有三類產品具備抗跌優勢，即使市況轉冷，依舊保有穩定去化與議價空間。 黃相瑛指出，目前市場買方觀望氣氛濃厚，不僅決策時間拉長，對產品條件也更加挑剔，「但在這種盤整期，有三種房產因為具備特定優勢，在市場上的去化速度還是相對穩定。」 黃相瑛針對...

文／住展雜誌/主筆室 台北核心區多年來呈現一路往東的發展大趨勢，在南港創造繁華新榮景後，這股城市核心東擴帶動的外溢效應，即將讓同樣位在基隆河谷廊帶、同樣具備重大交通建設題材的七堵區，成為下一個城市東擴軸線上，鄰近繁華南港的指標受惠板塊。 核心往東擴展　基隆河谷成為新時代舞台 過去一世紀，台北核心區呈現沿著台鐵等交通軸線，以及基隆河谷廊帶，逐漸向東擴展繁榮的態勢，源自淡水河東岸的大台北盆地東半部區域，先天適合開發的地塊，很多都與基隆...

文／謝曉菁 台中市配合中央推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，今年案件爆量，多數民眾反應尚未領到租屋補助。市議員陳淑華今（5日）表示，西屯區有多所大學、中科、工業區，平均每7戶租屋族就有1戶落腳於此，如今房租節節上漲，租屋族苦等3個月還領不到補助。對此，都發局長李正偉說明，今年租補件數暴增到2萬多件，目前已新增12名人手，預計15日會先發出一批補助金。 台中市議員陳淑華今日針對租屋補助遲遲未發提出質詢。她表示，收穫眾多民眾反映租金補貼已送...

文／謝曉菁 因應綠建築與國際淨零碳排趨勢，同時鼓勵公私有建築活化閒置空間，並結合太陽光電設施與智慧建築設計，高雄市政府推動「光電智慧建築標章認證」，即日起開放申請至7月15日止，總獎勵金額達40萬元。 高雄市工務局今（5日）表示，隨著淨零排放成為全球趨勢，高雄市近年積極運用充足日照條件，推動太陽光電設置與多元應用，並結合「創能、節能、儲能」政策，加速建築綠能轉型。 銀級-左營區-原住民風雨球場-設置容量119.25kWp-年發電量152,342度。圖／高...

租屋糾紛不再求助無門！台中市府聯手法扶開辦「住宅租賃專科諮詢」，每月一次免費律師面對面 M傳媒房產中心／M編 在台中租屋遇到糾紛，不知道該怎麼辦？現在有一個全新的官方管道可以幫你。台中市政府法制局與法律扶助基金會台中分會合作，即日起正式開辦「住宅租賃諮詢專科服務」，由專業律師面對面提供免費法律諮詢，專門處理各類租賃爭議問題。 每月第2週星期一下午，市政大樓文心樓10樓 這項新服務的時間固定在每月第2週的星期一下午2時至5時，地點在台中...

台南好市多二店簽約了！落腳東區南台南站副都心，2028年開幕，房市再添利多 M傳媒房產中心／M編 台南人敲碗敲到破的好市多東區二店，終於塵埃落定。台南市政府與好市多公司在115年3月31日正式簽約，預計投資超過45億元，在南台南站副都心打造占地約3,700坪的大型商場，並同步規劃南台灣第一家好市多加油站。工程預計115年底至116年初動工，目標117年完工開幕。 不是傳聞，是白紙黑字簽下去了 這個案子談了很久，現在終於靴子落地。台南市政府以促參法公開招商...

違建拆了誰買單？新北、桃園率先「拆完寄帳單」 屋主怕貴急找工自拆 〔M傳媒／專題報導〕違章建築拆不完，過去是政府頭痛，現在要讓屋主自己頭痛。全台違建列管超過70萬件，以往地方政府抓違建，拆除費多由公帑買單，等於納稅人幫違建戶收拾爛攤子。但這個不公平的現象，隨著部分縣市推動「代拆追償」機制，正在悄悄改變。 新北收費超過800萬 已強拆70件 新北市政府在109年8月發布實施「新北市強制拆除違章建築收費自治條例」，是全台最早推動違建拆除向屋主收...

新竹房市「量縮回穩」訊號亮了！Q4移轉棟數終止急跌，議價率擴大至6.4% M傳媒房產中心／M編 走過去年央行第七波信用管制的急凍期，新竹市房市終於在去年第四季出現「止跌回穩」的跡象。交易量不再崩跌、價格漲勢收斂、議價空間浮現，市場正式從「修正期」轉入「盤整期」。 交易量先說話：移轉棟數止跌，預售屋申報戶數回升 根據新竹市地政處最新統計，114年第四季新竹市買賣移轉登記棟數為1,033棟，較前一季小幅增加9棟，季增0.88%。數字不大，但方向很...

老舊大樓不成立管委會，不只沒有7萬補助，還可能被罰5萬? M傳媒房產中心 你家的大樓，有管理委員會嗎？如果沒有，這篇你一定要看完。高雄市政府工務局為提升公寓大廈管理品質，114年3月就公告了補助計畫，鼓勵6樓以上的老舊大樓成立管理組織。今年（115年）持續辦理，而且獎勵跟罰則並行：首次成立並完成報備的社區，最高可領7萬元補助；但若經輔導仍不成立，最高則可能被罰5萬元。 最高補助7萬元，誰可以申請？ 這次補助的對象非常明確：必須是在民國84年6...