預售禁止換約通過初審後，過去一兩年預售越熱的區域受影響越重，市場也可能出現一波讓利換約潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，重劃區、房價飆漲區將會是壓力最大的區域，觀察若是未來區域預售換約物件增加，對於區域房價將會有一定壓力，該政策對於房市「長痛不如短痛」，未來預售投資的特性將會消失，轉變為自用為主的市場，且現在房市已進入盤整期，預售案投資降溫，政策已有類上路的效果。信義房屋統計預售實價件數，房地合一2.0上路以來，去年9月後的預...

12月16日，國民黨黨團鄭天財委員即將召開第二次《租賃住宅市場發展及管理條例》（以下簡稱《租賃條例》）的立法院黨團協商會議。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 今年9月中召開的第一次黨團協商會議中，由於內政部對各版草案之修法內容幾乎全數表示反對，且並未提出任何足以信服委員與社會大眾的論據，只是持續老調重彈過往的反對意見，造成修法被迫繼續延宕。 ★【理財達人秀】投顧董座曝台股低點？生技股看成...

【網路地產王/綜合報導】全球最大半導體備龍頭艾司摩爾（ASML）擴大加碼投資台灣，落腳林口！行政院副院長沈榮津日前透露，艾司摩爾在台新廠將在112年7月動工，是該公司在台最大投資，並規劃把歐洲供應鏈帶到台灣落地。 新北市長侯友宜也透露，ASML在工一產專區的第一期投資至少300億元，帶來約2,000名員工進駐，新北市經發局今(111)年初與台灣艾司摩爾(ASML)接洽，市府投資諮詢團多次與其開會、詳盡解析投資議題，成功說服荷蘭母公司進駐林口工一6.7公頃產專用地。 近年...

平均地權條例修法在即，商總賴正鎰：房地產近一年已是哀鴻遍野…希望政府不要再落井下石。立法院內政委員會，近期將排審《平均地權條例》修法草案，要趕在明年元月會期結束前通過修法，商總主席賴正鎰今天說，政府一年多來打炒房，從稅收、建物及土地交易量明顯下滑，已看出抑制房價的成效。央行總裁楊金龍說明年初房市就可軟著陸，但也造成房地產上下游相關產業已是哀鴻遍野，若還要禁止預售屋換約轉售與私法人購屋採許可制並五年不得買賣，限制人民自由買賣更是...

商總主席賴正鎰今（13）日表示，立法院內政委員會近期將排審《平均地權條例》修法草案，要趕在明年元月會期結束前通過修法，政府一年多來打炒房，從稅收、建物及土地交易量明顯下滑，已看出抑制房價的成效，央行總裁楊金龍說明年初房市就可軟著陸，但也造成房地產上下游相關產業已是哀鴻遍野，若還要禁止預售屋換約轉售與私法人購屋採許可制並五年不得買賣，限制人民自由買賣更是違憲，希望政府不要再落井下石，而且當下應優先拚經濟，繼續把餅做大，讓大家都有飯吃。 ...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 民進黨台北市立委補選候選人吳怡農，日前拋出2030年桃園機場第3跑道完成後遷建松山機場的構想，強調周邊限建區擴增的回饋容積率，可興建社宅及公共設施，原址則興建公園。話題一出引發社會熱議，不僅國民兩黨均有立委跳出來反對，網友也熱烈討論松山機場改建為松山計畫區的可能性。 松山機場的拆遷爭議由來已久，不論是否拆遷，以及日後大面積土地如何運用，近幾年都鬧得沸沸揚揚，各方意見正反不一，早於前民進黨立委姚文智於20...

位於高雄苓雅區的社會住宅，目前施工進度已經達到99.99%，預計明年1月可開始招租。不只苓雅區、前金區的舊警察宿舍也在2年前變身為社會住宅。高雄市積極推動的「高雄厝」政策，這也讓世界不動產聯盟選擇高雄，召開41屆全球領袖高峰會。   12/7上午於高雄漢來大飯店進行開幕典禮，包含高雄市政府陳其邁市長、中華民國不動產協進會(世界不動產聯盟臺灣分會)張麗莉理事長以及世界不動產聯盟總會蘇珊．葛林菲德女士(Ms.Susan Greenfield)會長共同出席與會，本屆高峰會...

縣市長大選後，「改實坪制者，得天下」議題引發討論。樂屋網將今年成交資料改以實坪計價，結果發現，六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等，台北市房屋單價更將暴增近24％，更加凸顯出難解的「高」房價問題。 現行房屋單價計算方式，是以總移轉面積，也就是權狀坪數計算而得，樂屋網以今年1到10月實價登錄成交資料，將權狀坪數扣除共有部分和車位，單就主建物和附屬建物合計之坪數來換算房屋單價，結果發現價差最大的是台北市，單價將從每坪72.5萬元增加至每...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 新北市長侯友宜日前視察林口工一市地重劃開發工程，表示近年移入林口區的人口不斷增加，對交通及產業的需求提升，市府打造吸引產業進駐新聚落，增加就業機會，並改善周邊交通及滯洪狀況。 林口工一市地重劃開發區總面積達108公頃，重點工程包含水保、箱涵及道路等，其中景觀工程佔地22％，用以施作綠地。侯友宜表示，產業發展同時也兼顧居民休閒需求，目前工程正在進行各宗地測量及都市計畫復樁作業，施工團隊務必如期達成20...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 由台北市政府、台大及台北市住都中心三方產官學合作的台大紹興南街公辦都更案，自2015年推動至今，終於順利完成招商，於11月22日舉行出資契約典禮。 北市住都中心表示，此案基地位紹興南街與仁愛路一段，鄰近中正紀念堂及台大醫院，為北市重要醫療區塊，基地面積約1.3公頃，其中台大擁有的國有土地占92.30％，市府與台大規劃結合既有鄰近的醫療複合設施，打造此區成為「臨床醫療與醫學教育」、「健康產業與服務」及「生醫科技與...