關稅炸彈轟垮房市！交易量暴跌27%創10年新低 專家急喊：政府快鬆綁這4政策 關稅風暴衝擊台灣房市 政策調整刻不容緩  美國對台20%關稅政策正式生效，不僅衝擊台灣出口產業，更讓本已低迷的房市雪上加霜。在經濟前景不明、房市交易量持續萎縮的情況下，專家呼籲政府應重新檢視現行打房政策，避免過度緊縮導致市場失能，並提出四大鬆綁方向，以穩定房市並保障剛性需求。    2025年1至7月，六都房市成屋交易量較去年同期銳減26.99%，若趨勢不變，全年交易量恐...

文／陳炳辰 華人傳統的民俗月多在8月登場，今年雖逢閏月，但也在8月底進入鬼月，出於入厝的顧忌遠勝於購屋，加上隨著時代變遷，沖淡不少習俗包袱，觀察近年8月北台灣推案量，自2018年起多有來到千億元以上量能，去年的房市熱潮甚至逼近1500億元的紀錄新高，然而今年利空烏雲不散，鬼門開之際新案更不敢開，推估的公開案量破不了千億元不說，驟降至569.7億元，年減61.5%，創近8年來新低，比禁止預售任意轉讓的平均地權條例修法上路時期，以及疫情三級警戒的時候都來...

預售屋解約潮席捲全台 『被迫解約』家庭暴增150% 消基會籲修法保障購屋權益 【 M傳媒 特派員 游穎達】 台灣預售屋市場正經歷一場前所未有的解約風暴，數以萬計購屋者因銀行「限貸令」面臨資金斷裂危機。消基會示警，這場風暴源自2023年新青安貸款推升房市熱潮後，央行於2024年緊縮房貸政策，導致許多自住家庭在交屋時突遇貸款成數驟降，資金缺口高達數百萬元，被迫解約並承受鉅額違約金，形成嚴重的消費權益危機。    這場解約潮的核心問題在於政策轉向與市...

台中推 實價登錄「線上更正」服務 申報錯誤一指搞定 M傳媒 特派記者 游穎達 （圖／台中市政府提供 記者游穎達 台中傳真）   台中市政府地政局持續優化不動產交易服務，為解決民眾申報實價登錄時常見的錯誤問題，大甲地政事務所首創「實價登錄更正申請書線上產製系統」，讓民眾透過電腦或手機即可輕鬆完成更正程序。這項創新服務不僅大幅提升行政效率，更確保不動產交易資訊的正確性與公信力。    智慧化服務 解決申報痛點 實價登錄制度自2012年實施以來...

台北市預售屋市場熱度不減 中山區推案量居冠 台北市地政局最新統計數據顯示，今年第二季預售建案申報備查案件達38案，較上季增加40.74%，與去年同期相比也成長15.15%，顯示台北市預售屋市場仍維持一定熱度。其中，中山區以9案居各行政區之冠，松山區6案、北投區5案分居二、三名，反映出市中心精華地段仍是建商推案重點區域。   從產品類型分析，住家用建案仍為市場主流，佔比高達92.11%，共計35案；商用不動產僅3案，佔7.89%。值得注意的是，住家建案以小社區...

嘉義市推出預售屋建案地圖 資訊透明化助民眾安心購屋 為提升預售屋市場透明度，嘉義市政府地政處正式推出「嘉義市預售屋建案地圖」，透過Google Map整合全市128件已備查建案資訊，提供民眾即時、完整的查詢服務。該地圖不僅標示建案位置，更包含起造人、建物型態、總戶數、銷售方式及履約保證等關鍵資訊，讓購屋者能直觀掌握市場動態，降低交易風險。   這項創新服務是配合《平均地權條例》規定，自2021年7月起，預售屋建案須完成備查後才能銷售。嘉義市府進一...

房市軟著陸進行式 低違約率撐住市場底線  儘管2025年台灣房市面臨交易量萎縮、價格鬆動的盤整格局，但兩大關鍵指標——房貸違約率與預售屋解約率仍維持歷史低檔，顯示市場並未出現「崩盤」跡象，而是朝向緩慢修正的「軟著陸」發展。    低違約率成市場穩定支柱   根據內政部不動產資訊平台統計，2024年第4季房貸違約率僅0.07%，連續7季維持相同水準，與歷史高點1.62%（2007年第3季）相比，僅占不到5%。此外，今年1至5月預售屋解約率僅1.76%，顯示即使市場買氣...

預售屋解約量暴增60%！專家警告：這3種人正在瘋狂棄單 房市面臨史上最大規模「預售屋逃難潮」！最新數據顯示，2025年前五個月七都預售屋解約量逼近千件，較去年同期暴增60%，其中桃園、台中更成為重災區。更驚人的是，市場已出現三種「棄單族」：槓桿玩太大的投資客、看衰後市的保守派，以及低首付輕鬆退場的買家！   違約金機制與買方困境  當預售屋買方決定解約時，通常需支付高額違約金。按照現行規範，違約金最高可達總價的15%，但若買方已繳款項不足15%...

打房政策發威 五大銀行房貸金額年減25%創紀錄 在政府一連串打炒房政策持續發酵下，台灣房市景氣明顯降溫。根據中央銀行最新統計，今年上半年包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行新承作房貸金額僅4,088億元，較去年同期的5,512億元大幅減少1,424億元，年減幅高達25.81%，創下近年來最大跌幅。這項數據不僅反映市場買氣急速冷卻，更顯示政府健全房市政策已產生實質效果。   多重因素衝擊 房市交易急遽萎縮 央行每月公布的五大銀行新增房貸數據，向來...

今年台北市520檔期中山區推出三案為多。 第二季兩大房市檔期無亮點，第三、四季變數多，蛇年直接翻篇，盼馬年見轉機。 邁入下半年，以房市來說，通常下半年面臨颱風季、民俗月，以及暑假出遊等不利匯聚買氣因素，愈近年底更常有隔年再做買房決定的心態，因此旺季都以上半年為主，若未見一定態勢，全年績效較難樂觀。如今將揮別上半年房市，卻未走出去年打房政策與銀行謹慎放貸陰霾，持續呈現欲振乏力窘況，買盤集中在個案，遭到買氣大罷免的建商退避三舍，329...