蛋黃區的危老重建案，紛紛開花結果，公開銷售！據專業市調機構今（22）日的最新調查，今年上半年北台灣案金額，比去年同期，激增1倍以上。 據住展雜誌統計，今年截至6月15日為止，北台灣危老重建案推案量約607億元，遠超過去年同期（292.6億元），增幅達107.45％，且推案量再增加155.48億元便能追平去年全年案量（762.48億元）。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年危老推案量高於去年同期水準，原因之一是今年指標建商回防蛋黃區推案，使相對高價區如台北大安、...

Array 文／成采錡 據住展雜誌統計，今年截至6月15日為止，北台灣危老重建案推案量約607億元，遠超過去年同期（292.6億元），增幅達107.45％，且推案量再增加155.48億元便能追平去年全年案量（762.48億元）。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年危老推案量高於去年同期水準，原因之一是今年指標建商回防蛋黃區推案，使相對高價區如台北大安、新北板橋的危老新案數量增加。雖說下半年房市將遭受政經局勢變化、央行房市管制措施及《平均地權條例》新制等因素影響，...

Array 文／梁博超 平均地權條例即將上路，不過由於政策發酵時間已久，市場對政策利空消息逐漸消化，本來就在市場上看屋觀望的民眾，便趁政策上路前加速購屋，因此4月份全台預售揭露量達到8314件，創下過去13個月的最高紀錄。儘管投資客退場，但過去一年累積的買氣似乎有所回流。 平均地權條例即將上路，不過由於政策發酵時間已久，市場對政策利空消息逐漸消化，本來就在市場上看屋觀望的民眾，便趁政策上路前加速購屋，因此4月份全台預售揭露量達到8314件，創下過...

東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前台中市以西屯區的中古屋、新成屋價差最大，平均每坪價差高達15.6萬元，其後分別是東區（11.9萬元）、北區（9.1萬元）、西區（8.1萬元）和大里區（7.7萬）。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在目前工料雙漲及精華區素地稀缺的環境下，新建案價格欲跌不易，相對來講，中古屋確實是很多小資族、首購族的不二之選，尤其隨著平均地權條例修正案的上路，預計未來買氣會持續向中古屋市場湧入，購屋民眾可以多關注。 黃勝暉...

萬海陳家8.4億買信義聯勤二戶 每坪277萬元今年新高 不少富人趕在平均地權條例修正案上路前以法人購買豪宅，根據最新實價登錄顯示，指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」25樓二戶今年6月分別以總價4.13億元、4.25億元成交，每坪277萬元為今年迄今單價最高的豪宅交易，買家分別為勇誼、欣楓二家僑外資公司，推測買家為萬海集團陳家。 「One Park Taipei元利信義聯勤」享有大安森林公園第一排景觀，為黃金地段的頂級豪宅，2021年時建商元利建設董事長林敏雄之子...

不少富人趕在平均地權條例修正案上路前以法人名義購買豪宅，根據最新實價登錄顯示，指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」25樓兩戶6月以總價4.15億、4.23億成交，換算每坪單價277萬元，為今年迄今單價最高的豪宅交易案。

永慶房產集團20日發布第三季房市前瞻報告，永慶業務總經理葉凌棋表示，房價漲幅整體已趨緩、但看回不回，第二季七都房價持平小漲，以新竹、台中、台南漲幅3%較大，今年今年衰退10～15%的量縮格局已確立，約27.1～28.6萬棟。 對於日前央行啟動新一波選擇性信用管制，七都自然人持有第二屋限貸七成，葉凌棋表示，信用管制是對「人」而非「戶」、且有貸款的第二屋限貸，因此同一戶籍中可以子女、配偶申貸，對於第二屋的預售購屋者來說，交屋恐需多準備1成自備款 ，也會...

內政部長林右昌此前表示「房市溫和收斂房價下降」，但隨著央行政策打房，新增自然人特定地區第2戶購屋貸款最高上限7成，引起民眾黨立委邱顯智質疑，還強調央行的第2戶限貸令，動機是遏阻銀行授信過度流向不動產，直接打臉林部長的說法，更痛批後者是在講幹話。 邱顯智在臉書發文，引用央行新增自然人特定地區第2戶購屋貸款最高7成的動機，提到今年4月底不動產貸款占總放款比率37.02%，高於去年、前年底，意味著銀行信用資源「仍有過度流向不動產市場之虞」。 他還...

總太地產今（19）日召開股東會，除了通過配發現金股利4.1元、股票股利4.1元，合計8.2元創新高，會中還宣布公司將改名為「富華創新」，未來營運將不侷限於營建事業。 中部知名建商總太地產去（2022）年獲利寫下近10年新高，繳出營收86.98億元，稅後純益22.09億元、年增2.48倍，EPS 9.81元的亮眼成績單，今日股東會也通配息4.1元、配股4.1元，一共8.2元。 而董事會在會中提案，為因應業務發展需求，總太地產擬更名為「富華創新」，讓現場部份小股東受到驚嚇，紛紛表達...

總太地產（3056）今（19）日召開股東會，董事會在會中提案，為因應業務發展需求，總太地產擬更名為「富華創新」，部份小股東當場受到驚嚇，紛紛表達反對意見，擔心影響股價表現與未來的房產銷售！惟更名案經過投票表決後，依然照案通過，總太地產確定要更名「富華創新」！ 總太地產前董座吳錫坤現場以大股東身份跳出來直言，因應平均地權條例7月上路後，「我對房地產市場是抱持悲觀的態度，預估成交量將萎縮至2021年全盛時期的3成，且未來房子銷售期將大幅拉長」，表...