新北市蟬聯多年房價最高的永和區，在今年被超車了！實價數據顯示板橋以平均每坪53.5萬元奪得新北房價王寶座，原居於第4高的三重區也以51.8萬元在今年踢下中和區、攻上第3名。專家指出，除了地段優勢外，建設多、有新興重劃區開發議題的區域，近1年明顯較受市場資金青睞。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 元宏不動產加值服務平台彙整近5年新北市行政區房價，發現2018~2021年新北房價王都是永和區，不過2022年房...

根據內政部不動產資訊平台最新統計，台北市平均屋齡36年為六都之冠，並且有超過一半行政區的平均屋齡超過40年以上，急需以都市更新改善。以「南港產專區」都更案為例，因位處工業區，屬「違規住宅」，若想改建爭取容積獎勵並轉為合法住宅，專家指相關措施有時效性，要跟時間賽跑。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 新東區門戶計劃 工業地變南港產專區 台北市政府近年力推「新東區門戶計劃」來說，最具指標的就...

【住展房屋網/綜合報導】近期地震頻傳，屋齡老舊帶來的居住安全問題，又再度喚起大家的關心。根據今年內政部第二季房屋稅籍統計資料顯示，全台超過30年屋齡的房屋有51.09%，台北市有高達71.98％是超過30年的老宅，位居六都之冠，更有超過47.52%的屋齡超過40年，高雄市與台南市的老屋也超過5成，顯示都市住宅的老舊換屋需求殷切。 另從內政部資料發現，今年第2季國內的房屋稅籍住宅平均屋齡為32年，總樓層以1~3層占44.93%最多，顯示國內住宅透天型態的比例相當高，而4...

東池上6.8強震造成全台不少災情，房市趨勢專家 李同榮指出，6.8強震在花東造成災情，同時也震出目前都更推動工作的盲點與要害，就是忽略防災型都更的重要性，建議政府即刻修法：一、老屋全面強制健檢；二、危屋強制拆除都更。 李同榮指出，設想6.8震央若在台北，後果將不堪設想，「防災型都更」已刻不容緩，牽涉到人民生命財產的重大議題，政府不可輕易忽視，等到災害發生，再談救災防災，已緩不濟急。 台鐵花東線停駛 改採「類火車」整點發車 修復進度一次看不斷...

高雄副市長林欽榮7日指出，高雄產業快速發展帶來的就業機會，將形成強大吸磁效應，帶進新興人口，因此，高雄市府積極推動「都市計畫通盤檢討」、「土地重劃開發」、「危老及都更」、「捷運路網四線齊發」及「落實居住正義」等政策，營造優質居住環境，並以「興建社會住宅」、「課徵囤房稅」、「加碼租金補貼」與「提供自購或修繕住宅貸款利息補貼」等四項多元住宅方案，兼顧青年及弱勢族群的居住權。 工商時報7日主辦「城市再生、安居高雄」高峰論壇，高雄副市長林欽...

城中城大火事件帶動高雄市民對居住安全意識抬頭，加上近年房價上漲，更使過去不受重視的都更有了更高期待。近來，高雄市政府推動「危老123」，解除申請上的繁鎖的程序，同時也結合建築師公會、進入人口稠密的地區設置五個危老重建服務站，近二年來危案核准案件增加2倍多，2020年時僅43件，今年迄今就已有86件。 高雄市政府工務局副局長黃榮慶表示，高雄平均屋齡32年，都市更新需求大，相較於都更有時程、條件等問題，危老重建限制少、流程快，這二年危老重建核准明顯...

今年全台第二季平均交易屋齡26.7年，比上季的26年增加0.7年，而過去六都中平均交易屋齡高的都是台北，第二季首度被台中超車，以30.1年成為六都平均購買屋齡最老的都市，台北則以29.9年居次。至於屋齡最輕的城市仍為桃園，平均屋齡僅21.7年。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中今年第二季的住宅買賣移轉平均屋齡飆破30年，主要因為屋齡30年以上交易較上季增加，其中舊城區的中區，以及海線第一大城的沙鹿，是兩大關鍵所在。 房市北消南漲 這產業周邊吸...

台北市常被房地產業者喻為老城，老人、老屋多，專業市調機構的最新統計也發現，北台灣都會區危老重建及都更案，7成以上案量集中在台北市，高達925億元，都更翻新腳步正在加速，至於新竹縣、基隆市雙雙掛蛋，呈現兩極化。 住展雜誌研發長何世昌25日表示，全台住宅平均屋齡高達32年，30年以上老屋超過440萬宅，占比近5成，政府積極推動都更及危老重建，但重建效率宛如「一個台灣、兩個世界」，除台北市之外，其餘縣市都更及危老重建案比例都低，顯示老屋重建還有很長...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至8月20日止，北台灣老屋重建（都市更新＋危老重建）推案量為1,262億，僅占整體推案量（7,747億元）約16％；其中，有高達9百餘億、約七成三的老屋重建案量集中台北市，其他縣市總合僅占約二成七。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然台灣老屋為數眾多，全台住宅平均屋齡高達32年，政府也積極推動老屋重建，但重建效率宛如一個台灣，兩個世界；除了台北市之外，其餘縣市老屋重建案量、比例都相對低，顯示老屋重建還有很長一段...

【網路地產王/綜合報導】台灣社會少子化愈趨嚴重，甚至已經上升到國安危機，加上物價及房價節節攀升，讓年輕人更不敢生小孩，少子化勢必影響到房屋需求，很多人提出房屋需求量下降影響房價，其中又以學區房的衝擊最為顯著的說法；但有專家也說到，撇開少子化議題，全台住宅平均屋齡31年，總共有896.5萬宅，其中有50.1%住宅屋齡超過30年，更新的需求迫在眉睫，住宅需求不於匱乏。 根據內政部統計資料，今年7月出生人口為1萬零950人，與去年同期減少859人，去年出生數15.4...