商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Forbes》報導，美國德州地區的房貸與轉按揭（refinance）利率在過去三個月內呈現上漲趨勢，與全國性的利率走勢一致。截至昨日（8月31日），德州30年期固定房貸利率已達6.777%，而30年期固定房貸的年化百分率（APR）則為6.819%。 報導指出，德州的房貸利率並非固定不變，而是受到多重因素影響，包括美國十年期公債殖利率（常用來衡量市場對利率的預期）、整體經濟狀況、美國聯準會的貨幣政策以及通貨膨脹等。即使是利率上的微小變動，...

六都/新竹購屋痛苦指數總體檢：月薪6成繳房貸成常態，雙北「不吃不喝」超過12年 M傳媒調查報導 根據內政部不動產資訊平台及聯徵中心最新發布的2026年第一季數據，全國房貸負擔率為41.46%，房價所得比為9.47倍。以下整理六都與新竹的關鍵數據，一窺各地購屋壓力全貌。 一、房貸負擔率（購屋痛苦指數） 房貸負擔率代表「中位數住宅價格之每月應償還本利和」占「中位數月家戶可支配所得」的比例。數值越高，購屋壓力越大： 30%以下：可合理負擔 30%~4...

活到81歲卻要扛房貸到老？國人平均壽命創新高，購屋痛苦指數也同步飆漲 【M傳媒／綜合報導】 內政部昨（24）日公布「2025年簡易生命表」，國人平均壽命升至81.27歲，較前一年增加0.5歲，已恢復至疫情前水準。其中女性平均84.75歲、男性77.93歲，分別比全球平均高出8.6歲及7歲。六都則以台北市83.98歲最長壽。 壽命愈來愈長，但買房的代價也愈來愈高。根據統計，全國房價所得比約9.3倍，台北市更高達14.6倍。房貸負擔率方面，台北市65%、新北市56%、台中市50%...

家庭一年多賺幾萬，房價卻吃掉好幾年！新竹雙破200萬　苗栗、嘉義也被房價追上 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣家庭收入又創新高，看起來荷包愈來愈厚，但把收入數字往房市一放，現實立刻變得殘酷。 行政院主計總處最新2025年家庭收支調查顯示，全台平均每戶可支配所得來到121萬元，較2024年增加3.9%，平均每戶儲蓄也升至約29萬元。其中，新竹市、新竹縣平均每戶所得收入更雙雙突破200萬元，成為全台唯二進入「200萬俱樂部」的縣市。 但內政部2026年第1季房價...

房貸愈來愈看「房子身分」！一般宅約7成　工業宅、農地、地上權宅條件落差擴大 M傳媒房產中心／綜合報導 2026年房貸市場持續收緊，不同類型不動產的貸款條件差距愈來愈明顯。一般住宅、工業宅、農地與地上權住宅，即使總價接近，銀行核貸成數、利率與年限仍可能出現明顯落差，特殊產品的資金門檻也因此被放大。 中央銀行與金融聯徵中心相關資料顯示，2026年第1季一般住宅房貸核貸成數大致落在7成上下，整體平均房貸利率約2.46%。央行五大銀行6月新承做購屋貸款...

第三戶房貸利率3%只是「地板價」！專家：自營商被開3.5%也是剛好而已 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近一位自營商朋友跟我抱怨，名下已經兩間房貸，第三間預售套房準備對保，建商配合銀行開出「利率3%以上、成數3成、開辦費1萬元」的條件，他覺得自己被當盤子。 富哥在貸款端看數據看了快二十年，直接告訴他一句話：這不是銀行在坑你，這就是2026年房貸市場的「標準答案」。 央行鐵律：第三戶就是只能貸3成 先搞清楚一件事：...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據美國消費者信用報告機構 Equifax（艾可飛）於今日發布的市場脈動數據顯示，2026 年第二季美國消費者總體債務穩定在 18.25 兆美元，較去年同期增長 2.1%。這項增長主要由房貸及流通卡債務推動，同時各類貸款的逾期付款率呈現全面改善。 Equifax 的數據指出，第二季美國總體消費者債務微幅增長，主要驅動力是首購房貸與房屋淨值信用額度（HELOC）餘額分別年增 1.9% 及 12.5%。此外，流通卡債務從 2024 年 6 月的約 1.02 兆美元增至 2026 年第...

養小孩年收177.8萬！房貸一扛「薪水直接歸零」 全台最苦「養娃還債」縣市曝光 M傳媒綜合報導 「要賺多少才敢生？」這個問題已經夠殘酷了，但更殘酷的是賺到了，還不一定養得起！ 財政部最新統計，2024年全台有未成年子女的家庭，平均每戶年所得177.8萬元。聽起來好像還行？但把房貸數據攤開來看，真相瞬間變臉，全台平均房貸已經衝破600萬元大關，在台北、新竹等精華區，養娃家庭年收就算破250萬，扣掉房貸後，恐怕連「活下去」都嫌吃力！ 全台房貸「飆破60...

非六都房貸壓力小? 這兩縣市晚一年買房貸多扛逾百萬青年人口流失? 非六都房市靠這群人支撐 六都房價高，非六都買房壓力也不小。根據金融聯徵中心2026年Q1新增房貸資料統計，非六都15個縣市當中，包括新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市，五個縣市平均房貸金額同步創下歷史新高！ 房價與房貸壓力，均為非六都地區中名列前茅！其中，房貸壓力最高的是新竹縣，Q1平均房貸來到史上新高達1347萬元，增壓幅度也居冠，晚一年入手就要多負擔131萬元！苗栗縣負擔也...

  M傳媒 綜合報導 台灣房市正在經歷一場深刻的結構性轉變。根據金融聯徵中心2025年新增房貸資料統計，全台男性申貸者占50.6%、女性占49.4%，男女比例幾乎各半，女性申貸占比較2021年增加1.7個百分點，顯示男女在經濟實力與購屋意識上已逐漸勢均力敵。 全台女性購屋占比逼近5成 三都正式過半 進一步觀察購屋交易量，永慶房產集團統計顯示，全台女性購屋占比從2020年的47.1%提升至2025年的49.2%，增加2.1個百分點。其中，台北市、新北市、台中市女性購屋占比皆...