根據聯徵中心最新資料顯示，今年一月國人雙貸族(信貸加房貸)數量41.7萬人再創新高，觀察近年雙貸族數量變化發現，2023年雙貸族年增1.2萬人，2024增加2.8萬人，2025也增加2.5萬人，從2023年AI浪潮發酵以來雙貸族就增加6.5萬人，推估部份原因應是這波股市大好，房貸族透過信貸增加財務投資的靈活性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年投資風氣盛行，不同族群都有各自開槓桿的投資方式，包括房貸的增貸族，也有股票族、債券族透過質押多搬些錢，通常利率水準多...

文／住展雜誌 MyHousing 新近公布的租金補貼規定，受益者增加不少。尤其合條件的婚育家庭，優惠更多。「德政」二字久未被提及，從現實生活看來，前述補貼確符合德政標準，值得稱許。社會福利加碼，顯示政府照顧百姓，已能關注及較細部分，可無愧富裕之島美譽。 相形之下，有能力籌碼自備款，且真的買下住家，步上揹房貸生涯者，可就辛苦多了。根據最新資料，去年的平均房貸，已升高至千萬元水平。以都會區兩房宅為例，一千四、五百萬價位、七成即逾千萬元。或許股市...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在經歷疫情期間的快速成長和隨後因聯準會升息而降溫後，目前趨於穩定。隨著市場逐漸緩和，購房者，甚至是豪宅買家，面臨的壓力也略為減輕。 金融服務公司 MoneyLion 近期發布一項研究，分析美國各州購買豪宅所需的最低年收入，以及每月房貸金額。該研究使用美國人口普查局 2024 年的數據，以及房地產網站 Zillow 在 2026 年 1 月的房價指數。Zillow 將「頂級房屋」定義為該地區房價由高至低的 65% 至...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導中東地區的衝突持續，油價居高不下，引發市場對通貨膨脹的擔憂，美國房貸利率也隨之攀升。根據《MSN》報導，截至本週四，美國 30 年期固定房貸的平均利率已升至 6.35%，高於 2 月 28 日美國與以色列襲擊伊朗前的 5.9%。 美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）首席經濟學家 Lawrence Yun 表示，高油價對房貸利率不利。Rinaldi Group 總裁 Stephen Rinaldi 則認為，伊朗衝突是房貸利率面臨的主要阻力。 油價上漲通常會推...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導南韓主要銀行在政府預計推出抑制家庭債務計畫前，已開始收緊房貸標準，紛紛調升利率並減緩新增貸款速度。 根據《亞洲今日》（Asia Today）報導，南韓五大銀行，包括 KB 國民銀行、新韓銀行、韓亞銀行、友利銀行和 NH 農協銀行，今年一月的新房貸平均額外利率上升至約 3.05%，較前一個月增加 0.066 個百分點。 其中，KB 國民銀行增幅最大，房貸利率差擴大至約 3.46%。新韓銀行升至 2.29%，韓亞銀行為 3.06%，友利銀行為 2.84%...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導受到中東地區衝突影響，英國房貸市場出現動盪。《The Guardian》報導，由於貸款機構紛紛重新調整貸款價格，英國平均房貸利率已突破5%。 報導指出，過去48小時內，市場上已撤回近500項房貸產品，這是自2022年英國迷你預算案引發市場震盪以來，最大的一次變動。包括匯豐銀行（HSBC）、全國互助銀行（Nationwide）、哈利法克斯銀行（Halifax）和巴克萊銀行（Barclays）等大型銀行，都已宣布調升利率。匯豐銀行表示，自3月13日起...

別傻等降息！2026下半年房貸利率3%是必考題，你準備好了嗎？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 最近很多房貸族私訊我問同一句話：「新聞說房貸利率創十七年新高，會不會衝破3%？我的房貸會不會炸掉？」 今天我就來幫大家拆開看，把目前情況說清楚，讓你知道怎麼看、怎麼準備。 先給大家定心丸：短期離3%還有距離 根據中央銀行最新統計，2026年1月五大銀行（台銀、合庫、土銀、華銀、一銀）新承作房貸利率加權平均約 2.327%，雖創近十...

30歲扛千萬房貸成常態！十年暴增350萬，年輕人「上車」的代價曝光 文／M傳媒房產中心 M編 台灣30～40歲的年輕人，現在買房要背多少錢？ 答案是：1003萬元。 根據金融聯徵中心最新新增房貸資料，2025年前三季，這個年齡層的平均房貸金額正式突破千萬大關，跨入「千萬房貸時代」。 相比十年前，足足多了超過350萬元。 十年房貸走勢：疫情後「跳階式暴增」 如果把時間拉長來看，數據更有感。 2017年，30～40歲購屋族平均房貸約659萬元，每年只小幅增加。 但從202...

【網路地產王/綜合報導】買房之前，很多人第一步就急著看格局、看裝潢，但其實最重要的，是要先搞懂自己準備了多少頭期款、每個月能負擔多少貸款，只要財務抓得準，後面的看屋選擇就會更清楚。 預售屋付款較中古屋來得輕鬆，一般來說，預售屋訂金加簽約金約占總價的10%；工程款約5%，並在工程期間分期繳納；銀行貸款約為總價的80%；最後交屋時再付約5%的交屋款。因為款項是分階段支付，對首購族來說，資金準備上較有彈性，也能預留時間規劃財務。 至於每個月房貸該占收入...

外國年輕人這麼說：不買房、不結婚、不生，等房市崩盤再回來 文／M傳媒房產中心   這幾年，身邊越來越多年輕朋友選擇「躺平」。不是不想努力，是努力了也看不到盡頭。房價漲得比薪水快，結婚成本高到離譜，生小孩更是不敢想。於是大家開始說：不買房、不結婚、不生，等房價崩盤再說。最近一位在國外工作的朋友跟我聊到未來規劃，他說：等台灣房市崩盤，我會考慮回去定居。現在？回去也是當韭菜。   為什麼年輕人選擇「三不」？ 先來看數據。根據金融聯徵中...