買了房子，裝潢該找設計師？還是應該自己來？是許多購屋族面臨的第一個選擇，很多空間格局都必須經過調整，而格局調整及施工都有其專業，除非有著天生的空間感，對於尺寸的掌握很敏銳，又有著一定工程的基礎，否則還真不是一般人能應付，自己裝修也不能說不行，只要檢視自己到底有沒有能力或條件，再做評估！ ■　多蒐集裝潢資料 找人畫圖也省事 　　要完成自己的居家改造夢想倒也不是件難事，但不管是否找設計師或自己來，都一定要做足功課，多搜集資料，才能避免...

　　「自然質樸」是這對國小老師給人的最大感受，也是明樓設計團隊在進行裝潢陳設時的最高指導原則！踏進這個溫馨、舒暢的小窩，任誰都可以感受到窗明几淨又帶有樸實無華的俐落感。　　「新橫濱」建案屋主是一對當國小老師的夫妻，他們對居住空間的要求自然也與教職員重實際、不虛華的個性有關；當初他們找上明樓設計團隊時便表明，客廳與書房是停留最久的地方，當初他們很豪邁的把兩小房的牆壁全都打通，因為想要家裡有空曠、明亮、寬敞的空間感，把最大的空間留給客廳...

　　裝潢設計不可缺的，就是一張滿議的設計圖，但大多數的你我，都是設計外行，連圖都看不懂，要打造一間屬於自己的完美宅，一定要先做功課，才不會備設計師牽著鼻子走！■　根據需求量身做 平面配置圖最重要　　看懂及畫設計圖的第一步，就是要先確定你想要的空間有哪些，而空間可依特性分為三大類，公共空間指一般可供客人活動或接觸的空間，例如：客廳、餐廳、玄關、和室、開放式書房等；私密空間則是具有個人隱私、不宜任意進出的空間，例如：主臥室、兒童房、客房、...

　一般來說，房屋銷售的宣傳單上，都會印上銷售樓層的平面圖，但裡頭可是大有玄機！因為這張圖上，並沒告訴你，它正確的比例是多少，將六十分之一的傢具，畫在五十分之一的平面圖上，等到真正房子蓋出來了才發覺，跟想像的完全不一樣，所以，最保險的方式，就是看「施工藍圖」，以保障自己的權益。 ■　取得施工藍圖 測量藍圖尺寸　　一般來說，建設公司應該要提供施工藍圖，但很多建設公司為了避免麻煩，你不一定就能順利的拿到圖，若遇到建設公司不肯提供施工藍圖，不妨...

　　景氣不佳，小坪數宅成為當紅炸子雞，不過，這類空間狹小的房型，很容易有風水上的死角，影響居住者的運勢，專業風水師建議，要擅用風水上的小常識，化解小空間的壓迫感受！ ■　小宅慎防穿堂煞 樓梯最好藏起來 　　「小坪數的設計，基本風水知識也不可少！」風水師認為，客廳在風水上稱為內明堂，從客廳可看出這戶人家的氣量與狀態。以玄關為例，空間不大的小宅，很容易有一眼望穿的穿堂煞，建議一定要用屏風，或是簡單的簾子阻擋，以免破財，也讓小坪數宅有內外之...

台北市的老舊公寓，近來頓成搶手貨，除了都更題材，老屋使用空間大，房價較新屋低，若買到陽台未補登的房子，還可創造新的附加價值，難怪不少購屋族趨之若鶩。尤其台北市的房價水準高，若多出2~3坪的權狀面積，等於多賺80~100萬元的房價，因此常接到不少屋主希望協助補登陽台，好讓房子身價跟著翻揚。 ■　陽台屬個人產權 補登程序較單純 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，其實陽台補登程序並不如一般人想像中複雜，因為只與個人的產權有關，只要至工務單位調閱建物建...

年底為傳統的購屋旺季，隨著交易量攀升，購屋糾紛也跟著增加，不管是購買預售屋或市中古屋，都可能發生因為資訊不完整造成的問題。根據統計顯示，業者隱瞞重要資訊、房屋漏水、未落實契約審閱權、買賣雙方缺乏交易誠意、法律常識等最常見，購屋民眾應多收集相關資訊，建立正確購屋觀念，減少糾紛發生的機會。 ■　預售屋問題最多 要提防陷阱 　　根據調查顯示，民眾購屋糾紛包括簽約不成請求退定金、未給審閱期、施工品質不良（房屋瑕疵、海沙屋、建材設備不符）、經由...

就算買的是小坪數宅，風水也不可大意！專業風水師建議，買到小宅，最重要的就是客廳空間的規劃，因為這攸關一家人的運勢與發展，不可不慎；而開門見樓梯，則會影響主人健康，最好能避則避。 ■ 玄關壓低免不速客 圓弧設計廣納財 　　「小坪數的設計，基本風水知識也不可少！」風水師說，客廳在風水上稱為內明堂，從客廳可看出這戶人家的氣量與狀態，其中，把入門的玄關處壓低，可避免不速之客，在風水師的眼中，小坪數房子的空間就算不大，也不可以忽略風水細節，把玄關...

預售屋交屋，建商有沒有偷工減料，一般消費者不容易判斷，但交屋時一定要逐項點交，除了要看施工成果與建材設施是否與契約相符，還要申請「建物測量成果圖」，以保障自己權益！ ■ 確認使用執照 親自使用最安心 　　按照法令規範，房子得拿到使用執照，建案才算成屋，因此，消費者就算看到建物都已經完工，還是必須請銷售人員出示使用執照才算數，而交屋面積多少，這個時候也可以看的出來；此外，要看施工成果，一定得再確認是否按原設計施工，最好向地政機關申請調閱「...

打算「存房子」當個富爸爸？房地產業者建議，應該掌握五大原則，才能從房地產獲取投資效益，包括：選對增值潛力地段、生活機能便利、屋況良好、逢低進場撿便宜、伺機出脫獲利了結。只要謹記上述五大原則，買房投資肯定無往不利。 ■　地段決定房價 捷運基本配備不可少 　　計劃透過「存房子」累積財富，首先必須選對具有增值潛力的地段。房地產業者表示，已經累積部分財力的準富爸爸，最好鎖定本土買盤支撐的地段，投資風險相對較低。譬如台北市精華區的中古屋、北市房...