文／林喬慧 科達建築於宣布推出百億危老指標案『杜拜藝術館』，據了解，此案為今年928檔期中台北市唯一的百億級新案。董事長賴建程表示，選擇在房市低潮期推案，是基於「房市低潮就是剛性買盤看房議價的好時機」的理念，希望吸引尋求市中心門牌的自住買方。 科達建築推出百億危老指標案『杜拜藝術館』。圖／科達建設 『杜拜藝術館』位於北市八德路三段與光復北路交叉口，基地面積約537坪，規劃兩棟地上14層與15層建築，共252戶，其中可售住家137戶與1間店面，...

買房被友人酸「太小、車位危險」！網嘆：自己的房最實在  【M傳媒房產中心／專題報導】 「你買這個也太小，機械車位會夾死人！」一位首購族分享買房喜悅卻換來友人酸言，道出許多購屋者的心聲。 網友在買房知識家臉書社團分享自己的親身經歷，他在歡喜購入第一間房子後，卻遭到身邊友人潑冷水。這位網友買的是小坪數景觀兩房加上機械車位，原本滿心期待與朋友分享喜悅，沒想到卻被批評「買太小」、「機械車位危險」，還被拿來與朋友房東的大三房加平面車位比較...

嘉義買家怒控「平面車位變機械坑」！ 仲介推託不處理、違法使用甩鍋買方 【M傳媒房產中心／專題報導】 買房最怕踩到「陷阱屋」，今有屋主控訴，自己在嘉義市購買套房加「平面車位」。交屋後卻發現車位的使用登記為「停止使用」，且登記用途標註為「商業用地」而非「停車位」。汽車唯一的升降出入口，除了非常的簡陋不勘外，還沒有使用執照。升降設備時好時壞，常常失靈。   這名黃姓買家表示，自己在今年7月完成交屋，購買的是一間套房與「平面車位」，由代書...

高雄房市驚現兩極化！美術館豪宅鬆動VS小宅暴衝 【M傳媒房產中心／專題報導】 「高雄房市正在經歷一場寧靜革命！」當美術館特區的豪宅價格出現鬆動之際，全市的小宅產品卻以倍數成長的氣勢狂飆。這個被譽為高雄豪宅金三角的美術館特區與農16特區，在央行連續打房措施下，正面臨十年來最明顯的價格調整。與此同時，全市新建案坪數在十年間縮水超過8坪，一房產品年增幅更驚人地突破100%，呈現出「豪宅退燒、小宅當道」的兩極化發展。   根據永慶不動產在地觀察...

西屯新建案驚見5字頭破盤價！代銷狂喊「已到底」　內行揭：機械車位藏貓膩 「每坪51.6萬，西屯最低價！」這樣的銷售話術正在台中房市發酵，但真相是——價格真的觸底了嗎？當代銷信誓旦旦保證已是「破盤價」，背後隱藏的卻是建商不願明說的庫存壓力。 【M傳媒 房產調查組】「這個價格已經賠本賣了，再低就不可能了！」台中西屯區新建案現場，代銷人員信誓旦旦地向看屋客保證。然而，就在同個區域，不同建案卻傳出更低的成交價格。這場「價格觸底」情境劇，正在台...

【網路地產王/綜合報導】桃園平鎮市中心指標建案「雲鑽」，推出以來受到置產族與創業主高度關注，在地點及潛力優勢下，住宅戶已全數售罄，為回饋社區好鄰居的支持與肯定，「雲鑽」在10月推出「精選董事戶」方案，搭配專屬優惠釋出珍貴店面。 「雲鑽」社區店面兼具稀有與穩定收益特質，本次優惠戶別包括A5與A6兩戶，室內皆挑高七米，門面氣場恢弘；A5戶總價1,918萬元，包含38.85坪金店面與平面大車位；A6戶總價2,188萬元，坪數41.52坪並搭配雙平面車位。現場專案經理表示...

購屋族必看！破解房仲廣告密碼：專家教三招破解「文字遊戲」 【M 傳媒房產中心／專題報導】 近期有網友在論壇上分享自己在看房過程中的疑惑：房仲廣告裡各種「三房車位」或「電梯三房」的描述，看似簡單，但實際上每個字眼背後可能隱藏不同限制或條件，例如「健身三房」其實是爬樓梯四、五樓的老公寓、「三房休旅車位」並非所有車型都能停，甚至連窗型冷氣洞都成為判斷屋齡的提示。這一系列房仲話術讓許多購屋族感到困惑，也引發熱烈討論。 專家表示，房仲廣告...

「車位旁空間被鄰居當自家倉庫！」社區常見糾紛 專家：這區域屬於全體住戶 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣社區大樓生活中，公設與專有範圍的界線，往往是住戶間爭執的來源。近日就有網友提出疑問：自己社區內有住戶主張「車格外的空間也是他的」，甚至打算將雜物放置其中。然而，其他住戶卻認為這屬於公共空間，並不屬於個人所有。那麼，車位外的空間究竟應如何認定？是否能任意堆放私人物品？ 這牽涉到《公寓大廈管理條例》對於「區分所有權人」以及「公...

不買怕難轉手，買了心痛！文山區捷運宅車位衝破280萬 專家教戰4評估關鍵M傳媒 房產中心 「買文山區捷運站旁兩房預售屋，需要多花280萬買車位嗎？」這是許多台北購屋族正面臨的難題。隨著房價高漲，車位價格也水漲船高，一個車位要價近300萬元，比許多進口車還要貴上數倍，讓購屋族陷入兩難：不買擔心未來轉手困難，買了又覺得負擔沉重。   車位價格飆漲 比愛車還貴三倍 位於文山區捷運站旁的預售案，一個平面車位開價280萬元，相當於一輛豪華進口車的三倍價格...

新青安房貸爆雷！車位出租恐追回 專家急喊：別因小失大 隨著新青安房貸申請人數突破13萬戶，許多透過政策優惠購屋的年輕家庭面臨一個現實問題：因沒有開車需求而空出的停車位，能否出租給社區鄰居賺取額外收入？這個看似簡單的問題，背後卻涉及貸款規定、社區規約和稅務申報等多重法律考量，成為新青安房貸戶的共同難題。新青安房貸作為政策性貸款，主要目的是「協助無自有住宅家庭購屋」，因此在貸款條件上有其特殊限制。銀行業者指出，雖然貸款契約中沒有明確...