最近內政部公布2019年買賣移轉數量30.03萬棟，不少房地產業者認為房市將會再現復甦榮景，導致潛在購屋者深恐房價再度攀升而急於看屋，想請莊教授提供一些購屋應有的基本認識，俾供購屋者參考。 雖然去年買賣移轉數量已突破30萬棟，不過整體市場餘屋數量依舊相當龐大，因此，購屋之前還是以多看多比較為上策。以下僅提供當前購屋應有的12點建議，以供參考： 1.預售屋、新成屋與中古屋的抉擇： ─預售屋可邊蓋邊付款 ─中古屋預期都更效益 雖然預售屋尚未興建，看不見也摸不...

台北市地狹人稠，近年在一地難求情況下，有些危老重建之小基地建案公設比居然高達47％，因此，想請教莊教授，小基地建築可能潛藏哪些重大缺點？購屋前應注意哪些重要事項？ 有些基地不方正、地形狹長或零碎不整的危老重建案，不僅平面配置不易，也很難兼顧外部與內部空間規劃設計，因此，購屋之前就應先了解附表所彙整銷售中之實務案例十二大潛在缺點，再參考八大建議事項為宜。 有鑑於近年大樓公設比普遍高達30％至35％，政府擬逐步推動實坪計價制，並自2018年1月1日...

【住展房屋網/綜合報導】台中市水利局「水土保持案件審查進度查詢」系統全新上線，即日起受理的水土保持申請案件（不含設計變更），只要在系統上輸入地段號或身分證字號等關鍵字，即可查詢案件進度，步驟簡單、容易上手。 水利局表示，「水土保持案件審查進度查詢」系統除供民眾查詢案件申請進度外，也可下載會議、會勘紀錄及水土保持設施平面配置圖，以利民眾獲取並了解審查內容及設計樣式等相關資訊。 此外，系統更新增「貼心小叮嚀逾期通知2.0」機制，對於核定後已...

每當房市景氣低迷，房價逐漸下跌過程，「小坪數、低總價」產品必然隨之現身，此可由兩年來二十至三十坪的廣告宣傳資料見其一斑，尤其是2012至2013年「秒殺」正熱階段，投資客動輒一買就是二、三戶，而這也正是台北市中山北路、林森北路、農安街以及六條通、七條通、八條通小坪數產品價高租金貴，交易熱絡之緣由，此可由歷年中山區買賣移轉數量遙遙領先其他各區，並且不論是預售或中古屋房價也都始終名列前茅之主要原因。 由於預售屋看不見房屋實體，一般購屋者比較缺乏公...

【住展房屋網/綜合報導】昇佳建設銷售臺中市龍井區的「昇佳美邑」建案，日前在公平交易委員會會議通過，違反公平交易法第21條第1項規定，處新臺幣40萬元罰鍰。 公平會表示，昇佳公司於591房屋交易網刊載「昇佳美邑」建案廣告，在C6平面配置圖1樓增加廚房、廁所等室內空間及將2樓、3樓陽台作為臥室、室內休憩空間;在A8平面配置圖將1樓停車空間標示為客廳及將2樓、3樓陽台作為臥室，足以影響交易決定，商品內容及用途為虛偽不實引人誤會。 且中市府表示，依A8 戶平面...

【住展房屋網/綜合報導】台中大雅區建案「豐藝墅」2期，因陽台疑涉及違建，但平面配置圖上卻將增建空間畫為室內空間，易被消費者誤以為陽台增建的部份可以合法使用，因此公平交易委員會決議，裁罰雅威建設30萬罰鍰。 經公平會調查，雅威建設銷售位在台中市大雅區的「雅豐藝墅」2期建案，於網站廣告將陽台位置以虛線表示，標示作為室內空間之一部分，這種品用途及內容為虛偽不實及引人錯誤的行為，會影響消費者是否購買與否，已違反公平交易法第21條第1項規定，因此決定...

最美好的價值，來自獨一無二的設計布希先生空間設計賴錞熹設計師 這次的辦公室設計, 是想要打造一個帶有大膽對比色彩的工業風室內空間，委託案是來自瑞士一家競賽用腳踏車品牌 BMC，在台灣的第一個辦事處，面對的業主是一位非常尊重設計原創的澳洲籍主管，在設計初期溝通討論中，業主除了有期望的辦公使用機能需求之外，僅將總公司沿襲下來的配色基調與材質偏好屬性，提供給布希先生空間設計，其餘大小細節皆由設計師完全發揮！打破井然有序的辦公室格局，移除制式...

相信大家如果有持續關注「情定水蓮」系列的建案，就會發現年初才剛剛推出的10期火速完銷之後，建商立馬無縫接軌推出了第11期，以滿足廣大年輕首購族群的購屋需求。位在台中北屯地區的建案，向來都因為有著大坑生態公園、新都生態公園、太原自行車步道…等等悠閒樂活的生活氛圍，再加上罕見1字頭的房價，成為許多年輕族群的購屋首選之地，今天就跟著小編的腳步一起來看看這很搶手的「情定水蓮11」吧！ ▲「情定水蓮11」的大樓外觀模型，規劃的是一棟雙拼式建築。▲大門就在和...

聽聞台中暢行無阻的藍線BRT公車路線，將在2013年底部分路段試營運，由電腦操控的無人公車、又可以全程暢通、沒有紅燈，就讓人好期待喔！哈哈，小編今天要帶大家來看的新建案，正好距離這藍線BRT路線不遠，「福科逸墅」就位在台中工業區、中科園區附近的靜巷中，如果你是從台灣大道過來的話，看見榮總轉進來就沒錯啦！▲台中市政府為了轉移市民對於捷運跳票的失望，特別規劃了藍線BRT暢行無阻的公車路線，還打出全線未來將暢行無阻、沒有紅燈，讓民眾都相當好奇這神奇公車...

如果大家有持續在關注台中北屯地區的建案，一定對義昌興建設的推案並不陌生，像是「生活講義」、「幸福講義」、「空間講義」、「光合講義」…因為擁有溫暖獨特的建築概念，一直都是詢問度頗高的建案，而且銷售狀況也相當不錯。今天，小編就要帶大家來看看這個幸福五感建築「晨光講義」啦！主打著新五感概念別墅：交通動線的快適感、多元生活的輕鬆感、好宅規劃的踏實感、嚴選建材的細膩感、務實建設公司所帶來的信任感，除了要滿足居住的感官知覺，更希望讓人們感受到源於...