[房地王/盧振池報導]   今年以來國內最熱門的新聞話題就是「年金改革」，每個行業上的每個人都希望自己未來的退休金能夠減得越少越好，無奈不論是軍公教的退撫基金、還是勞工朋友的勞工保險基金都面臨破產的危機，所以年金改革的「多繳、少領、延後退」三大方向將是不可避免的現實，民眾想要在老年之後有足夠的退休金，只能靠自己在年輕時多多準備，而「存好、存滿」不動產年金就是很好的方法。   ▲趁早買到自有的房子，退休後就等於有了另類的不動產年金保障...

[房地王/盧振池報導]   不相信國內房地產市場已經回春、但是有購屋需求的民眾是可以再等下去，但是真的要做好「越等，購屋機會越少」的心理準備！繼六都的房屋買賣移轉棟數1月、2月份年增率分別創下37.6%、65.7%的漲勢之後，最新公布的3月份數據的年增率也達到30%。雖然這些數據不一定代表房價已經回升，但是卻明白的告訴大家：有購屋需求的人已經陸續進場買房子了，買家觀望的氣氛正漸漸淡化之中。   ▲第一季的房市買氣相當高，激升房屋買賣移轉量年增率大幅...

[房地王/盧振池報導]   通常民俗月前的房地產市場交易量不會太高，不過今年的情況卻比往年成績還要好，不僅六都今年8月份的房屋移轉棟數月增率穩定成長，和去年同期相比更是大幅上揚13.9%。房地產業者認為，以往民俗月前的交易量就算成長也十分有限，今年意外的好成績似乎預告接下來的房市表現，可望比業界預料的情況還要好一些。   ▲即將進入第4季的房市旺季，房市的交易量也將逐漸熱絡起來。   根據六大直轄市地政局最新公布的8月房屋買賣移轉棟數顯示...

[房地王/盧振池報導]   經過去年11月的房市交易熱潮之後，六都地政局最新公布的去年12月房屋移轉棟數雖然不再大幅成長，但是六都繳出來的數字仍然是「漲多跌少」，包括台北市、新北市、台南市都還有將近8~24%的單月成長率。其中，平均房價最高的台北市以及平均房價最低的台南市分別拿下月增率第一、第二名的寶座，可以看出現階段國內的房地產市場不再只是看房價的高低而已，區域內的發展遠景、生活機能的強度、建案及產品規劃的好壞，才是今年房市能否穩健成長的關...

[房地王/胡兆陽報導]   隨著開春以來的各地房屋移轉數量增加以及首購族青睞新成屋建案，1月份銀行新增加的房貸金額仍舊維持在高檔的數字，年增率更一舉突破35%；至於房貸利率則比去年12月微幅增加0.003個百分點，顯示最近國內的房市買氣平穩，房貸利率也繼續處於低檔區間，在建商持續讓利的情況下，有利於今年房市的表現。   ▲近期國內房市交易量穩定成長，房貸利率仍處歷史低檔區域。   根據中央銀行最新公布的107年1月五大公營行庫（台灣銀行、第一銀...

 國內的房地產市場回穩之後，市場盛傳有越來越多的年輕人現在都抱持著「不買房，等繼承」的想法，這個說法是真的嗎？從內政部最新公布今年上半年的全台及六大直轄市的繼承、贈與不動產的移轉數量統計結果顯示，這樣的說法或許有那麼一點可能，但是實際上影響繼承、贈與不動產移轉數量的原因很多，所以應該「別看到黑影就開槍」。 ▲影響繼承、贈與不動產移轉數量的原因很多，稅率變動就是其中之一。  根據內政部公布的數據顯示，今年上半年全台因繼承而產生的不...

 六都9月份的房屋移轉棟數出爐，合計數量的月増率約2.5％左右，此成績與有民俗月因素干擾的8月份相比，並沒有各界預料中的好，年増率甚至還微幅衰退0.8％，所幸今年前3季六都的房屋移轉交易量仍然比去年同期小幅成長4％，接下來的第4季房市買氣需要賣方進一步的讓利，才能激起買方的價格認同與更大的購屋意願。 ▲六都9月的房屋移轉量能回升，以台北市的表現最好。  根據六都的地政局所統計的數字資料，9月份房屋移轉交易的情況在北台灣方面，以台北市的表現最...

 股市有一句深刻人心的投資銘言：「量比價先行！」意思是股價上漲之前，量能（資金、成交量）一定會先上揚。對照在房地產市場上，也是一樣的道理，中央銀行最新公布的10月份購屋貸款餘額、建築貸款餘額都創下歷史新高紀錄，最新的年增率數據紛紛創下8年來的新高數字，加上今年前10月六都的房屋移轉棟數年增率超過8％，顯示近期國內房市的資金、成交量都大舉上升，明年的房價恐怕上濱「有去無回」的行情。▲房市景氣已經明顯復甦，明年房價欲小不易。買房討論這邊加入...

 時序已到房市的傳統年底旺季，國內房市交易也越來越熱絡，根據最新四大房市業者的統計，11月份的交易量比去年同期成長20～30％，也推升了房價緩步走高。不少首購族原本鎖定的購屋預算，不得已要繼續往上加碼，才能買得到理想中的新房子。房市業者表示，近期國內房市受到以下因素，使得新屋房價欲小不易，有購屋需求的民眾得加快腳步，以免日後的自備款、房貸總額跟不上房價上升的速度。▲年底房市買氣不受選舉影響，交易量年增率高達3成左右。都更案墊高房價 ...

台中科學園區、台中工業區、台中精密機械園區，年年締造近1.3兆的驚人年產值！ 後疫情時代，台商大舉回流擴廠，精銳建設協理高鴻麟分析指出，全台三大科學園區中，中科園區的年產值成長率居冠，今年上半年營業額年增率更高達17.02%。 獲利最強、含金量最高的中部科學園區，經濟能量持續增長，帶進高科技產業從業人員約11萬人，引爆周邊房市搶購潮。 ▲中部美宅建商精銳建設首度插旗中科特區大樓新建案《精銳闊》，一推出就掀起前所未見的旋風式搶購熱潮。 除了科技新貴帶...