編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 通膨升息帶動房價上揚，租金跟著上漲，租屋族欲哭無淚。主計總處最新發布的10月房租指數，再創歷史新高，且今年下半年的年增率每月皆破2％。房仲業者指出，短期內租金恐難回檔，建議透過分租或選擇較遠地段租屋來減輕租金壓力。 主計總處最新統計資料顯示，今年10月份房租指數達106.89創新高，且從7月開始年增率每月都超過2％，10月份年增率2.02％，跟去年相比，今年的年增率有擴大趨勢。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，...

過去這段時間因通膨及營建原料大漲等因素，墊高了營建成本，導致房價大漲。最新統計資料則顯示，今年10月營造工程總指數已連續5個月止漲，雖工資仍維持相對高檔，但專家認為，可能促使部分建商增加未來的讓利意願。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 根據主計總處的營造工程物價指數顯示，總指數在近2年大漲，2020年全年平均尚在109.73，且年增率僅1.42%，但2021年全年平均總指數已達121.72，年增率高達10.93%，...

根據主計總處的營造工程物價指數資料顯示，今年10月營造工程總指數為131.08，較上月微減0.33個百分點，過去一段時間不斷上揚的工程造價，已經連續五個月未再創新高，過去持續上揚的造價成本，恐怕再難成為推升房價的理由，實務上也可發現，建築的鋼筋等成本已經開始滑落，但工資還是維持相對高檔，但整體造價已經有止漲跡象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受惠部份原物料價格開始回檔，持續上漲的造價也獲得喘息空間，而過去一段時間通膨預期與造價上揚...

租屋族欲哭無淚！最新統計資料今年10月租金指數再創歷史新高，且下半年的年增率維持每月皆破2%的幅度，成長神速。專家指出，在通膨壓力下，很難看到租金回檔，租屋族若想解套，只能透過分租或選擇較遠的地方了。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房租指數一路上揚 年增率逾2% 主計總處最新統計資料顯示，今年10月份消費者物價房租類指數106.89，年增率達2.02%，再創歷史新高。且近10年房租指數一路上揚，成長幅...

根據主計總處的營造工程物價指數資料顯示，今年10月營造工程總指數為131.08，較上月微減0.33個百分點，過去一段時間不斷上揚的工程造價，已經連續五個月未再創新高，過去持續上揚的造價成本，恐怕再難成為推升房價的理由，實務上也可發現，建築的鋼筋等成本已經開始滑落，但工資還是維持相對高檔，但整體造價已經有止漲跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受惠部份原物料價格開始回檔，持續上漲的造價也獲得喘息空間，而過去一段時間通膨預期與造價上揚，都...

文／永慶房屋研展中心副理 陳金萍 新冠疫情來襲時，各國為了因應萎靡的經濟情勢，紛紛祭出量化寬鬆政策來刺激經濟，然而量化寬鬆政策也帶來了通貨膨脹。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 為了抑制通貨膨脹，美國聯準會(Fed)率先鷹派升息，基準利率已從疫情剛爆發時的最低點連續調升15碼，從0~0.25%調高至3.75%~4%，而且升息腳步仍持續不斷，推測聯準會會持續升息至利率恐達4.6%以上。 面對通貨膨脹和資金氾濫...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 中央銀行3日發佈第三季理監事聯席會議貨幣政策議事錄摘要，理事會同意調升政策利率半碼及新台幣存款準備率1碼。由於美國聯準會近日如預期再升息3碼，市場預估，12月台灣央行理事會再升半碼機率高。 根據央行議事錄摘要，有理事認為，政策利率升息1碼較適合，因為對未來就業和經濟成長的預期穩健，以及8月核心CPI年增率仍高；民生必需品價格漲幅高，對低薪族群影響大，央行應積極調升利率。也有理事持不同意見，認為國內經濟...

股市跌跌不休，近日又有美國升息放冷箭，陷入保「萬三」局勢，是否拖累房市、影響今年交易量？估價師從歷史股房走勢來看，確實連動性極高，推斷今年房產交易量將縮減，不過受惠部分區域大量交屋潮，尚不致於讓全年交易量過於低迷。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 今年因俄烏戰爭引起一連串負面效應持續發酵，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠指出，連鎖反應包含歐洲能源危機、高通膨壓力及連續...

六都公布今年10月的建物買賣移轉數，共計1.7萬棟創下近5年以來同期新低，年減幅度則達到28%，回到資金熱潮前的交易水位，又以新北市量縮跌破4千棟、年減40.1%創6年同期新低最重，專家估計，若年底仍未見起色，全年移轉棟數恐跌破32萬棟。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 根據六都地政局統計10月買賣移轉棟數，共計17096棟，月減6.9%、年減28.2%。台北市1926棟、月減1.6%、年減21.3%；新北市3851棟、月減6.5%、...

房市持續低迷，交易量再緊縮，六都10月建物買賣移轉為1.7萬棟，月減6.9％、年減28.2％，單月移轉量創下五年來同期新低，前十月六都年減幅擴大至4.4％，年底旺季難旺，全年全台交易量預估將跌破32萬棟。 根據六都地政局最新公布資料，六都10月買賣移轉全數較上月衰退，衰退幅度在0.7～16.3％間，與房市正值景氣升溫熱絡的去年同期相較，新北市衰退逾四成最高，桃園、高雄市亦逾三成，僅有台中市因烏日、北屯等地大量交屋，年衰退幅度在1成以內。 其中，新北市跌破4,000...