過去幾年房市景氣大好、建商推案熱絡，加上去年下半年起買氣崩跌的影響，據內政部低度用電調查，全國待售新成屋去年第四季增至8.2萬宅，數量創下統計八年以來新高，其中新北、桃園、台中三大都會區，即占全國待售新成屋的一半。 統計顯示，2015年時全國待售新成屋僅5.5萬宅，隨著推案量大增陸續進入完工階段，加上投資風氣盛行、不少新屋完工後低度使用，2020下半年到2021下半年，全國待售新成屋維持在7萬宅左右，不過2022年呈現上升趨勢，2022年第四季增加至8.2萬宅，...

造價短期到頂 營造指數6年半首見年增連2月衰退 過去一段推升房價上揚的工程造價，短期內似乎出現到頂的趨勢，根據主計處的營造工程物價指數顯示，今年6月營造工程物價指數為108.77，年增率為-0.23％，是近6年半以來首度連2個月年增率衰退，從2017年以來營造工程物價指數單月年增都只增不減，反映短期造價應該已經到頂，且也已經充分反映在推案的房價上。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，造價上揚帶動全台房價走揚，尤其是2021~2022年更為明顯，不過近期原物料...

過去一段推升房價上揚的工程造價，短期內出現到頂趨勢，主計處營造工程物價指數6月為108.77，年減0.23％，是近6年半以來，首度出現連兩個月年增率衰退，凸顯2017年以來營建成本高漲短期造價已到頂漲不動，且也已充分反映在推案房價上，造價平穩也有助於房價不再飆漲。

根據內政部統計月報資料顯示，雖然買賣移轉今年呈現衰退，不過前五月的繼承移轉3.2萬棟不僅創下新高，前五月的繼承移轉年增率也呈現大幅增長，過去3年前五月繼承年增率約1%~5%，今年年增率一口氣躍增到22%，一方面人口老化狀況仍相當嚴峻，一方面也可能與去年疫情導致死亡人口增加有關。 疫後繼承潮 爆量創同期新高 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨戰後嬰兒潮的人口逐漸老化，預估2025年即將進入超高齡社會，連帶也產生許多改變，包括銀髮族的醫療商機、...

根據主計總處資料顯示，6月租金指數達103.66再創歷史新高，反映租金漲價趨勢仍呈現緩漲，不過稍微正面的是6月租金指數，是近12個月以來首次年增率跌破2%。其中，租金指數年增率最高的區域是中部地區，年增率達到2.59%，其次是東部地區的年增2.55%，與南部地區的2.11%，北部地區可能租金基期已高，房租指數年增1.74%。 租金指數創新高 年增跌破2% 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內房租過去呈現緩漲趨勢，主要受到房價創下歷史新高，加上通膨等因素，都帶...

根據主計總處資料顯示，6月租金指數達103.66再創歷史新高，反映租金漲價趨勢仍呈現緩漲，不過稍微正面的是6月租金指數，是近12個月以來首次年增率跌破2％。其中，租金指數年增率最高的區域是中部地區，年增率達到2.59％，其次是東部地區的年增2.55％，與南部地區的2.11％，北部地區可能租金基期已高，房租指數年增1.74％。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內房租過去呈現緩漲趨勢，主要受到房價創下歷史新高，加上通膨等因素，都帶動整體租金走揚，尤其...

根據主計總處資料顯示，6月租金指數達103.66再創歷史新高，反映租金漲價趨勢仍呈現緩漲，不過稍微正面的是6月租金指數，是近12個月以來首次年增率跌破2%。其中，租金指數年增率最高的區域是中部地區，年增率達到2.59%，其次是東部地區的年增2.55%，與南部地區的2.11%，北部地區可能租金基期已高，房租指數年增1.74%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內房租過去呈現緩漲趨勢，主要受到房價創下歷史新高，加上通膨等因素，都帶動整體租金走揚，尤其是雙北市以...

處於通膨時代，物價上漲導致實質薪資負成長，特別是面對通勤、外食與房租這三大固定生活支出，是否讓上班族開銷增加、升息是否讓租金跟著調漲？根據yes123求職網「上班族通勤與外食房租開銷調查」顯示，六成五外食族開銷增加，平均外食開銷達7768元，晚餐變貴最有感；另外四成五上班族租屋當中，有六成過去一年曾遇房租調漲。 面對「輸入性通膨」壓力，勞工還要顧慮外食開銷，影響三餐的支出。yes123求職網調查顯示，若相較去年同期，今年每月個人「外食」總花費：其...

Array 網路時代產出資訊門檻降低，造成訊息氾濫。面對多如牛毛的市場消息，購屋者應該如何正確解讀？ 文／施絢傑 近年網路相關軟硬件高速發展，建立所謂媒體的門檻大幅降低，甚至人人都能成為產出訊息的源頭；而其結果便是如現今所見，各式各類資訊滿天飛，甚至到達氾濫爆炸的程度，就算範圍限縮到不動產相關者也還是如此。 網媒世代 資訊氾濫 於是乎，無論主動、被動，還是自願、被迫，閱聽者每天接受到的訊息都是多如牛毛，一時之間確實很難判斷，這...

國內出口年增率連9黑，央行下修今年經濟成長率至1.72%，對今年景氣看法趨於保守，雖消費者信心回溫，但仍未回到長期平均水準，加上央行無預警祭出選擇性信用管制，讓部分購屋民眾轉趨觀望，出價保守，不過，台股近期高檔震盪，購買耐久財指標轉趨樂觀，加上預期通膨恐常態化，讓屋主讓價意願低，買賣雙方價格認知持續拉鋸，觀察6月全台交易量較5月減少3%。 房市連2月量縮 價格拉鋸戰持續 根據永慶房產集團統計：與5月相比，七大都會區交易增減互見，其中台北月增7%，...