【住展房屋網/綜合報導】中美貿易戰降溫，且今年即將簽署第一階段協議文本，讓全球股市紛紛走高，台股也站上12,000點，國內消費者信心回溫、購屋意願增加，讓12月房市旺季小幅成長。根據房仲業者統計：全台12月份交易量較11月增加4%，至於各都會區房市交易量，北市增加11%，新北成長7%，桃園小增6%，新竹縣市增加1%、台中成長4%，台南與高雄分別增加13%與持平。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，若與去年同期相比，全台交易量增加19%，根據永慶房屋研展中心統計：相...

根據勞動部統計數據，近六年來桃園就業人口數增幅為6.7％，是六都最多，同時，桃園也是全台最年輕的都會區，依數據分析，2018年桃園出生率千分之10.24，已連續三年居六都第一，同年結婚率為千分之6.6，也是連續第四年高居六都之冠。 桃園人口淨流入，出生率居六都之冠，剛性需求強勁 內政部公布全台六大都會區2019年11月「建物買賣移轉棟數」，累計六都1至11月移轉棟數近21萬戶，年增約7.81％，其中，桃園房市移轉數呈雙位數年增13.53％，表現相對強勢。2019年11月不動產...

生活機能成熟度高，捷運萬大線預計2025年完工，將可連接土城和中和 2019年房市由自住客撐起，致使新北市蛋白區交易熱度大幅升溫，土城受惠交易明顯增加，2019前11月不動產交易買賣年增率成長34.9％；其中，「金城商圈」雖現階段無捷運加持，因生活機能成熟度高，光金城路三段上擁11家銀行，受到首購族追捧。 土城主要由三大生活圈組成，包括捷運海山站、土城站和金城商圈，金城商圈因無捷運，房價相對親民，依據新北市地政局最新季報，2019年第二季海山站大樓成交均價為3...

信義房屋統計內部12月門市前29天的成交資料顯示，結果12月反應年前的房市旺季買氣，交易量分別年增17%，但較11月大致持平，即使總統大選已經開跑，但自用不受影響穩健回流，其中又以首購買氣最為強勁，今年整體房市反映自用買氣持續回流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，12月仍延續今年以來買氣比去年好的市況，12月的交易量的年增率仍超過1成以上，若以產品來看，12月買氣最穩定的還是偏向首購型產品，購屋急迫性相對較低的換屋族，則是買氣持平，整體房市仍...

信義房屋統計內部12月門市前29天的成交資料顯示，結果12月反應年前的房市旺季買氣，交易量分別年增17%，但較11月大致持平，即使總統大選已經開跑，但自用不受影響穩健回流，其中又以首購買氣最為強勁，今年整體房市反映自用買氣持續回流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，12月仍延續今年以來買氣比去年好的市況，12月的交易量的年增率仍超過1成以上，若以產品來看，12月買氣最穩定的還是偏向首購型產品，購屋急迫性相對較低的換屋族，則是買氣持平，整體房市仍...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行發布了最新的11月消費者貸款與建築貸款餘額統計，建築餘額方面，較上月成長251億來到2兆618億，年增率達12.54%，增幅為近8年來新高。對此央行官員分析，台商大舉回流投資，激勵了建商對後市的信心，進而積極佈局房地產市場，促使了建築貸款餘額往上攀升。 續創紀錄的還有房貸餘額，11月房貸餘額達7兆3561億，月增492億元，年增幅也有5.97%，為2011年5月以來的新高紀錄；央行官員說明，第4季因是傳統購屋旺季，且各地陸續出現交屋潮，使...

台北市不動產仲介公會今日舉行年終記者會，北市不動產仲介公會理事長黃文雄說，明年度房市萬里無雲，預期全年度買賣移轉棟數將達30萬件，現在市場投資客少了，未來5~10年看不到移轉棟數恢復到以往的高水準情形。至於店面表現方面，在電商及百貨公司雙雙夾擊之下，後市仍悲觀，不過，若是售價和租金有適當的調整，還是會有人搶進慢慢的去化。 明年度房市看不到新的或是具威脅性的不確定因素，國內最大變數是政黨是否輪替，但以這次大選明顯缺乏激情來看，選後很快就會雲淡...

【住展房屋網/綜合報導】台北市不動產仲介經紀商業同業公會，於今天(12)召開記者會提出2020年房市展望。會中指出，今年台灣六都房市都呈現正成長，在買賣轉移棟數方面可見一斑，桃園受到重劃區與捷運開發的推動，加上臨近雙北地區，今年年增率13.32%，位居六都之首，其次則是受「韓流」帶動的高雄，年增率為12.11%。台北方面交易量雖然創下近4年來新高，但受到高房價影響，成長幅度於六都中敬陪末座。今年，中美貿易戰打得火熱，幾乎全球都受其干擾...

Apple Watch和AirPods是這兩年蘋果產品的大黑馬，產品熱賣下讓穿戴式裝置部門營收占比一舉突破一成，在iPhone、iPad和麥金塔電腦銷售成長趨緩下，稍微支撐蘋果業績。今年iPhone 11新產品沒有亮點卻能掀起市場換機需求，是蘋果改變行銷手法讓營運出現轉機的高明手法。十月以來美股多頭發威維持創新高行情，蘋果、微軟、臉書、Alphabet等大型股的股價表現功不可沒。蘋果股價從十月初至今的行情累計上漲十九％，超越微軟同期間漲幅的八．二％，再度把全球企業市值龍頭的地位...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於日前公布9月全體銀行購置住宅貸款餘額及建築貸款餘額，分別為7.256兆及2.001兆，雙雙創歷史新高，其中土建融資一舉衝破2兆，給建商對房市信心打了一劑強心針。 據中央銀行統計，9月房貸、土建融資的年增率各為5.61％、11.05％，房貸表現為近101個月的最大年增率。央行官員解釋，農曆7月民俗月過後，加上台商回流商用不動產需求熱絡，使得民眾預期心理發酵，9月買氣回溫。 單月房貸及土建融資餘額各新增365億及153億。房貸餘額年增率...