商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導中國人工智慧新創月之暗面（Moonshot AI）近日發布其最新的開放權重人工智慧模型 Kimi K3，隨即在全球科技界引發廣泛討論。這款模型上週四推出後，因市場需求爆棚，在短短數日內被迫暫停新訂閱，顯示其超乎預期的受歡迎程度，也讓外界關注美中在人工智慧領域的競賽。 根據《Business Insider》報導，Kimi K3 雖然整體表現仍落後於領先的專有模型，如 Anthropic 的 Claude Fable 5 和 OpenAI 的 GPT-5.6 Sol，但在前端程式開發與代理任務等基...

財政部「青安3.0」將於8月起正式上路，新版增加個人年所得需低於200萬元、年齡需小於50歲的排富、排老條款。住商機構根據聯徵中心數據，調查全台第一季購屋人符合上述條件之買盤，其中各縣市符合該條件買方多位於中南部縣市，反之如雙北市、新竹縣市符合青安3.0標準的均低於其他縣市，其中北市甚至逾半數買方不符合青安3.0資格。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，對於以目前規定來看，在全台一致的排富排老標準下，房價較高的縣市縱使有房貸補貼，仍難以負擔，雙北...

新青安3.0拍板！建商批三大硬傷、兩大盲點：青年成家恐淪「看得到貸不到」幻影 M傳媒／綜合報導 行政院16日正式拍板「新青安3.0」方案，8月1日起上路，祭出限貸一次、排富、限齡等鐵腕限制，防堵炒作並引導資金至首購與婚育族群。然建商直指，新版政策藏有三大硬傷、兩大盲點，若是不進行滾動式修正，恐讓青年成家淪為「看得到、貸不到」的幻影。 三大硬傷：所得脫節、總價僵化、過度依賴貸款 全國商總榮譽理事長賴正鎰直言：「政策方向值得鼓掌，但若不進...

柯文哲嗆「笨蛋，問題是房價不是房貸」 網炸鍋：隔世貸來了 記者／綜合報導 行政院昨（16）日正式拍板「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」（簡稱青安3.0），新增年齡限制、排富條款、總價門檻及利息補貼退場機制，自8月1日起上路。然而政策公布後，民眾黨前主席柯文哲直言：「問題是房價，不是房貸。」PTT炸鍋，諷刺這是「重新定義青年」、「房貸扛到90歲」。 柯文哲：我跟陳珮琪繳房貸繳到快60歲 民眾黨前主席柯文哲16日出席「716三週年：居住正義未完待續...

2026房貸利率懶人包｜五大銀行利率站上2.3%　青安新制拍板 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 2026年想買房，除了房價與自備款，房貸利率、銀行鑑價與實際核貸成數，都是不能忽略的成本。央行信用管制持續，銀行對不動產放款仍採審慎態度，即使符合首購資格，也不代表一定可以貸到最高額度或最低利率。 截至2026年7月16日，央行只公布到5月，因此目前較精確的說法，仍是「2026年前五月房貸利率觀察」。6月數據預計7月22日公布，現階...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 升級版新青安房貸政策公布了！行政院會今（16日）正式拍板財政部所提的「青安 3.0」方案，確定自今年8月1日起正式上路，實施期至 2029年7月31日止。本次改版核心精神在於精準補助，全面新增年齡限制、個人排富條款、以及房屋總價天花板，同時針對新婚與育兒家庭，祭出最高1500萬元的加碼額度。 「青安方案」（青安1.0）自2010年上路後，於2023年8月精進為「青安2.0」（又稱新青安方案），貸款額度上調至1000萬元、寬限期五年、最長貸款年限...

文／謝曉菁 青安3.0將於8月正式上路！行政院今（16日）拍板通過「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」，實施期間自今年8月1日至2029年7月31日。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，青安3.0將有限資源更聚焦於真正需要協助的首購及自住族群，有助降低政策對房價的間接影響，使市場逐步回歸供需基本面。 根據財政部公告，相較於現行青安2.0，新方案新增5大條件，包括申貸年齡限制、個人所得排富、房屋總價上限，以及提高婚育家庭貸款額度等，希望將有限資源更聚焦於...

房市盤整期來了！專家教戰「首購族求生術」：先求有再求好 善用「房價凹陷區」翻身 M傳媒／綜合報導 央行第七波信用管制打炒房見效，2026年房市正式進入盤整階段。房市專家提醒，現在進場買房「千萬別盲目追高」，尤其首購族不要想著一次就買到蛋黃區，先從「起家厝」開始，反而更有機會翻身！ 房市盤整期…專家點破：首購族別再做這件事 不動產講師、宜蘭不動產經紀人及地政士邱明芳觀察發現，很多首購族都有一個迷思，就是希望「一步到位」——直接買在生活機...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導舊金山——物聯網（IoT）平台供應商 Samsara Inc. 於 6 月 24 日擴展其互聯營運平台，推出多項結合人工智慧（AI）、安全及追蹤能力的新工具，旨在提升車隊管理與物流效率。 Samsara Inc. 本次推出的新功能主要聚焦於三大面向。首先在安全方面，該公司發表了專為堆高機、行李拖車等作業設備設計的 Samsara 360 Camera，能從單一安裝點捕捉 360 度全景影像。同時，AI Multicam 則新增了鳥瞰視角（Bird's Eye View），有助於車輛在狹窄空間進行精...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導以精準預測美國次貸風暴聞名的投資人邁克爾·貝瑞（Michael Burry）指出，住宅不動產雖然普遍被視為一項投資，但其長期稅後報酬率往往不如股票市場，更強調購置房產的核心價值應著重於其提供的生活效益。 邁克爾·貝瑞計算，若將住宅不動產持有 50 年，扣除稅金和預期的維護成本後，其長期年化報酬率約為 4.5%。他將這個數字比擬為「好的債券」所能提供的收益。對比之下，自 2001 年以來，美國房價中位數雖然從約 17 萬美元上漲至 4...