公務員買1500萬房子，年薪百萬能過關嗎？專家揭核貸關鍵 一位網友表示，自己是任職八年的公務員，年收入大約一百萬元出頭，目前存有自備款約四百萬元，打算購買一戶總價一千五百萬元的房子，並考慮向台灣銀行申請「築巢優利貸」。問題是，這樣的條件會不會遭到銀行拒絕？   先從基本的購屋資金結構來看，總價一千五百萬元的房子，自備款有四百萬元，代表希望向銀行貸款大約一千一百萬元，貸款成數接近七成三。對於銀行來說，公務員的工作相對穩定，薪水來源穩固...

機器人展覽一場接一場，全球關注度急速升高，從工業應用到生活場景，機器人全面走向落地化，台灣供應鏈可望迎接強勁出貨機會。【文／吳旻蓁】ＡＩ應用加速落地，其中，又以機器人的發展前景最受市場期待，不論是工業機器手臂、協作型機器人，還是逐漸走進生活場景如醫療、服務、零售現場的人形機器人，應用都從展場搬進現場、從實驗室走向量產。這股趨勢，使機器人供應鏈成為近年來最受矚目的新興題材之一。機器人應用落地市場普遍視今年為機器人元年，商機可以說正式引...

我們在賭命！」新北青年購屋族告白：薪水4萬房貸3萬，生病就完蛋 在房價持續攀升的環境下，新北市年輕購屋族正面臨前所未有的財務壓力。最新統計數據顯示，年薪低於60萬元的青年購屋者，其房貸支出竟佔年收入近75%，生活品質嚴重受到擠壓。這項調查結果凸顯出，在薪資成長追不上房價漲幅的現實下，年輕人購屋已從夢想轉變為沉重的財務負擔。   根據永慶房產集團分析聯徵中心資料，新北市40歲以下購屋族群中，年薪60萬至120萬元者雖佔45%為主力購屋群，但令人憂...

文／住展雜誌 近年房價持續攀升，年輕族群的購屋壓力也水漲船高。根據永慶房產集團統計，去（2024）年Q2至今年Q1期間，新北市40歲以下青年購屋者中，有高達44.9％的比例年薪落在60萬至120萬元之間，成為市場主力。然而，其中仍有29.1％的青年年薪低於60萬元，卻也勇敢踏入房市，顯示青年購屋已成為無可忽視的趨勢。 靠雙薪與父母資助撐場面 數據顯示，年薪不到60萬元的青年，每年需繳納近45萬元的房貸，房貸支出占年收入比重高達74.8％。相比之下，年薪超過30...

文／主筆室 針對中央銀行於2024年9月實施的房市信用管制政策，原已對市場產生抑制效果。然而，當央行總裁於2025年5月公開表示該政策「可酌予調整」後，房地產相關業者迅速放大解讀，積極鼓吹買方進場布局、搶搭可能的反彈列車。此風聲傳出後，市場預期過熱，最終迫使央行召開記者會親自澄清立場，為市場降溫。 同一期間，行政院長受訪時強調「有房子住」比「買得到房子」更為優先，並提出「婚育宅」構想，預計未來在青年或社會住宅住戶結婚生育時，加碼租金補貼...

隨著特斯拉、輝達、宇樹科技等國際巨頭陸續加碼布局，人形機器人成為最被看好的下一波爆發性產業。大摩預估2050年全球產值將突破五兆美元，台灣供應鏈也躍上檯面，營運蓄勢待發。 【文／吳旻蓁】 當前人形機器人產業正從 『概念炒作』轉向『落地進展』，中國在應用、融資和政策支援上全面發力，美國則以特斯拉為核心推進技術更新。」摩根士丹利在最新報告《Humanoid Horizons: An Adoption Race》中如此說。確實，「人形機器人」早已從過往在科幻電影裡的想像走進現...

房價警報！9成縣市淪『買房地獄』 專家示警：這波危機比想像更嚴重 房價飆漲與薪資成長的失衡困境，近年台灣房價漲勢驚人，已形成嚴重的居住正義問題。根據主計處與內政部數據顯示，2019至2025年間，六都房價每坪上漲9.7萬至16.3萬元，漲幅高達28%至56%，遠超過同期民眾每年僅1%至2%的薪資成長幅度。這種房價與薪資嚴重脫節的現象，已從過去僅限雙北地區的局部問題，擴散成為全台性的居住危機。目前全台僅基隆市房貸負擔率低於30%，尚屬合理範圍，其餘縣市購屋壓...

央行信用管制發威 房貸轉貸市場急凍 公股銀祭2.185%優惠利率應對 央行連續七波選擇性信用管制措施持續發酵，不僅衝擊一般房貸市場，更讓銀行轉貸業務陷入寒冬。根據公股銀行最新統計，今年以來房貸轉貸案件量較去年同期大幅萎縮至少五成，部分銀行甚至出現八成以上的驚人跌幅。面對轉貸市場急凍，公股銀行紛紛調整策略，除鎖定首購族外，更針對優質轉貸客戶祭出最低2.185%的優惠利率，力保全年房貸業務量能。   華南銀行內部數據顯示，今年上半年轉貸案件僅占...

央行去年9月20日推出限貸令，規定購屋者如果名下有房，房貸不可有寬限期，此外自然人在特定地區購買第二間，貸款成數下修至最高5成，這波管制措施讓有些民眾改以現金置產，對此臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明依據最新稅務規定與實務案例，提供相關風險分析與建議。 國稅局查核重點解析 阿明撰文表示，「無固定收入卻擁有多棟房產」已成為國稅局的重點查核項目，即使購屋資金來源為定存，若納稅義務人的綜合所得稅申報收入與財產累積速度明顯不符（例如年收入5...

【減稅紅包來了！】CPI漲幅達標 700萬戶明年免稅額最高調8,000元 「年收46.3萬以下單身族免繳稅！」 隨著物價持續上漲，財政部預計年底公告2026年綜所稅調整方案，由於消費者物價指數（CPI）累計漲幅已達3.86%，超過《所得稅法》規定的3%門檻，明年免稅額、扣除額及課稅級距將全面調升，預計2027年5月報稅時，全台近700萬申報戶可受惠。    這波調整中，單身上班族的免稅額將從9.7萬元調高至10.1萬元，標準扣除額增加5,000元至13.6萬元，薪資及身障扣除額更...