信用瑕疵買房噩夢！銀行貸款審核內幕大公開 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「年薪百萬卻貸不到房貸？」一位網友分享驚人發現：即使有穩定收入，只要曾有信用卡循環利息或信貸逾期紀錄，信用分數在紀錄清除後2年內都會很低。更關鍵的是，如果沒有維持一年以上的固定薪轉紀錄，銀行給的貸款條件都會很差。這篇貼文瞬間引爆熱議，許多人都遭遇類似困境。在這個銀行風險控管越來越嚴格的時代，購屋貸款的遊戲規則已經徹底改變。   多數人不知道，信用卡循...

賣房投資真能財務自由？每月多賺3.5萬的真相| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「賣掉房子，靠利息過上財務自由的生活！」這樣的美夢正在網路上瘋傳，但隱藏風險卻讓人冷汗直流⋯⋯最近在網路論壇上，一個驚人的理財故事引發熱議：有位朋友賣掉價值1100萬的房子，身上留300萬生活費，拿800萬投資基金，號稱每月可領4.5萬利息，加上租屋補助5000元，扣除1.5萬房租後，每月還多出3.5萬元可花用，從此不必工作也不用背房貸。這種「賣房投資致富術」聽起來美好得不...

新青安貸款大塞車有解！排隊時間從半年縮短至兩個月 【M傳媒房產中心／專題報導】 新青安貸款大排長龍的狀況終於改善了！原本要等四到六個月，現在只要兩個月就能貸到款。 新青安貸款先前因為申請人數爆量，出現嚴重塞車現象，讓許多想買房的年輕人等到天荒地老。在行政院出面協調後，金管會從9月開始放寬規定，讓新青安核貸可以不計入銀行法第72-2條的限制。財政部長莊翠雲昨天透露，到9月底為止，排隊等待的件數和金額都比8月減少了一半，現在申請大約只要等...

做二房東300萬可變1000萬？被錯解的高收益廣告真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 「投資300萬，每月被動收入14萬，很快300萬變1000萬！」最近在網路瘋狂流傳的包租代管廣告，以驚人的投資報酬率吸引大量目光。這則號稱能創造47%年化報酬率的投資方案，在各大社群平台不斷跳出，讓許多追求財務自由的民眾心動不已。然而，這看似美好的財富自由捷徑，背後卻隱藏著不為人知的風險與陷阱。   驚人數字成長真相 若仔細計算，這則廣告宣稱的投資報酬率確實令人咋舌...

薪水追不上房價！六都購屋比大解密，你能負擔哪一座城市？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「台灣平均月薪突破6萬元」的頭條新聞背後，藏著六都民眾望屋興嘆的現實。根據主計總處調查，2024年台灣總薪資平均數首度突破6萬元大關，達60,984元，但這份喜悅卻難以轉化為購屋動力。當雙北蛋白區新案單價動輒6字頭起跳，台中、桃園主流產品總價動輒千萬元之際，多數受薪階級發現自己與「住有所居」的夢想越來越遠。 六都收入與房價大比拼 若以主計總處公布的2024年總...

預售屋貸款密技曝光！建商合作銀行暗藏這些好處 專家教戰3招貸好貸滿 【M傳媒房產中心／專題報導】 「建商配合的銀行，真的比較好過件嗎？」這個問題困擾著無數預售屋準屋主。隨著央行持續緊縮房市信用管制，房貸申請越來越像一場艱困戰役，而建商合作的「整批貸款」正成為購屋族的救命稻草。專業房貸顧問解密，掌握關鍵申請策略，不僅能順利核貸，甚至可能爭取到意想不到的優惠條件！   整批貸款優勢 「這就像團體票與散客的差別！」擁有20年房貸業務經驗的...

股利族VS鐵飯碗！1500萬購屋難題 專家揭「夫妻聯手」最強省稅貸術 【M傳媒房產中心／專題報導】 一對夫妻正面臨甜蜜的煩惱：52歲的丈夫雖無固定工作，但近三年股利收入超過200萬元，名下股票市值近2,500萬元；妻子則是穩定的公務人員，年收入約70萬元，股票資產約50萬元。他們計劃購買總價1,500萬元的房屋，卻面臨該用誰的名義購屋更有利的抉擇。   股利收入族購屋優勢 以丈夫名義購屋的最大優勢在於其豐厚的股利收入。近三年平均每年超過200萬元的股利收入...

年收600萬、資產1.5億問「台北住哪」 賣厝阿明怒批：實力幻想文滿天飛 【M傳媒-房產中心報導】 「35歲，家庭年收600萬，資產破億，該住台北哪裡？」這則在買房知識家社團引爆熱議的提問，短短數小時吸引破千則留言，多數網友直指根本是「幻想文」。發文者詳列驚人財務狀況：年收600萬、股票3000萬、繼承房產1億，卻糾結於台北購屋選擇，還強調「不能賣祖產」、「不要太貴」。賣厝阿明對此痛批：「這類幻想文愈來愈多，完全偏離真實市場！」   財務分析：金字...

準備買房必讀！銀行認列年終獎金的重點與實務攻略 【M傳媒-財經中心】 「年終獎金到底能不能算進房貸收入證明？」這個問題困擾著許多準備購屋的上班族。一位網友在買房知識家發問，想知道銀行在審核貸款時，是否會將年終獎金和其他非經常性薪資列入收入計算，引發討論。多數人以為豐厚的年終獎金能夠幫助提高貸款額度，卻不知道銀行有一套不為人知的認列標準，這套潛規則正影響著無數購屋族的貸款計畫。 銀行認列的現實標準 根據金融機構內部透露，年終獎金確...

年收550萬買2900萬房嫌「硬」？網怒：這根本炫富！賣厝阿明直言「別來亂」 【M傳媒-房產中心報導】 「年收入550萬，股票資產3000萬，買2900萬的房子會很硬嗎？」這個在購屋社團引發熱烈討論的提問，短短數小時內吸引上百則留言，多數網友直指根本是「炫富文」。該網友詳列自身財務狀況：夫妻年收550萬、股票投資組合達3000萬，卻對購買總價2900萬房屋感到猶豫，引發正反兩極討論。賣厝阿明對此直言：「這種條件還來問，不是無知就是來亂的！」 財務分析：超優...