【住展房屋網/綜合報導】根據經濟參考報報導，易居房地産研究院日前發布報告顯示，今年7月上半月，易居監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為1136萬平方米(約343萬坪)，環比6月上半月減少2%，同比去年減少20%。 與六月上半月比較(環比)來看，50個城市中有30個城市出現環比下跌，跌幅最大的3個城市為安慶、廊坊和惠州，相比6月上半月的市場成交跌幅分別為41%、37%和37%。同比來看，50個城市中有33個城市出現同比下跌。其中跌幅最大的3個城市為北京、福州和廊坊，同...

【住展房屋網/何世昌】住展雜誌統計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋總推案量為3,515.23億，較去年同期減少約822億、年減幅約19％，上半年推案量連續4年萎縮。若以戶數計，今年上半年北台灣新建案的可售戶數為19,526戶，較去年同期減少2,599戶、年減幅約12％。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，在業界「減量保價」風潮之下，去化餘屋比推新案的工作更重要，導致推案量連年減少。而可售戶數減幅較少的主因，是今年來新建案多規劃小坪數房型，能切的戶數更多所致。 減...

【住展房屋網/綜合報導】台灣知名商仲機構日前公布2017第二季商辦及投資市場調查。調查分析顯示，信義計畫區月租金為3,109元/坪，空置率8%。2017第2季台北市整體平均月租金為2,644元/坪，空置率達7.9%。 仲量聯行表示，預估今年整體A辦市場價量走穩，成長率維持2% ~ 2.5%。除了信義計畫商辦市場外，敦南商業區月租金為2,454元/坪，空置率為 5.4%，敦北商業區月租金為2,334元/坪，空置率為5%。非核心商業區月租金為2,103元/坪，空置率較精華區高，約為11%。 仲量聯行...

【住展房屋網/綜合報導】根據六都地政局提供數據，６月建物買賣移轉棟數再度升溫，且都為今年以來最高的交易量，以月增減率而言，新北市增加30.7%最多、台中市15.8%居次，而六都皆已連續2個月正成長，新北市更是刷破2015年12月以來新高紀錄，顯示已開始築底回穩，並重回交易水準。 觀察六都6月建物移轉量表現，交易量最多的新北市5,614棟，月增30.7%、年增48%；居次的台中市3,895棟，且月增率達15.8%、年增42.6%；季軍為桃園市3,483棟，月增14.8%、年減12.7%；至於南...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府日前由副市長葉惠青代表，接待歐洲復興開發銀行智慧城市技術訪問團約20名成員，除由工務局分享民間融提案制度(PFI, Private Finance Initiative)推動節能路燈之計畫外，也安排參訪市立圖書館及消防局發展智慧城市成果。 葉惠青表示，市府對於智慧城市的推動，係以區域發展概念，以市民為中心，藉 由資通訊科技，將市民日常生活所需緊密結合，建構公私協力的經營模式，創造便利生活環境。市府在智慧城市評比中脫穎而出，103年起至105...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，截至今年5月底止，雙北市推案量為1,901.36億，較去年減約302億、年減幅約13.69％，已連續四年呈現萎縮，但年減幅較2016的20.79％來得小。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市修正至今，建商仍專注在去化餘屋求現，減緩推案腳步，「廣積糧、緩推案」的現象不變，尤其北市數個重量級豪宅緩推，更是量縮的主因。 豪宅案延推　北市量能弱 今年截至5月底止，台北市實際推案量僅剩640.21億，較去年同期減少約221億、年減幅約25.7％，推案...

【住展房屋網/綜合報導】據房仲業界從財團法人金融聯徵中心公布今年第一季的房貸資料勾稽發現，在核貸成數上，六都均較去年第一季為高，在貸款利率上，六都均呈現下降。尤其台中、台南、新北市核貸成數增長3～5％最多，另桃園市的房貸利率年減0.25％最優惠。 在平均核貸成數上，第一季北市平均成數僅64.04%為六都最低，台中市72.46%為最高，相較去年同期，北市依舊敬陪末座，若以增減幅度來看，台中市增加5.63個百分點為最多，新北市增加4.28個百分點次之。 在利率...

新台幣強升如同兩面刃，今年以來，台幣兌美元匯率一口氣強升7％，讓上市櫃公司第一季財報難逃匯損衝擊，進而吞噬獲利表現；因此，首季只要本業獲利穩健、業外匯損少，就是贏家。最近銀行外匯人員可說十分忙碌，因為許多想要出國旅行的民眾趁著這波新台幣強升大舉結匯，尤其，對於哈日族來說，更是千載難逢的機會，新台幣兌日圓漲至一年半新高，出現久違的○．二六價位，也讓台灣銀行更創下百億元換匯天量。不過，對於出口商來說，可說是欲哭無淚！自從美國總統川普上任之...

【住展房屋網/綜合報導】依據桃園市地政局最新買賣登記案件數統計資料顯示，106 年3 月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計23件，較2月的１4件增加，但比105年3月的27件減少。 市府說明，在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106 年3 月土地移轉筆數為27 筆、建物棟數為7 棟，共計34 筆，與2月的土地37筆、建物5棟，以及去年同期的土地33筆、建物5棟相較，土地部分均為減少，建物部分則前月增年減。 另依據106年1月發布的實價登錄揭露案件資料分析，航空城範圍內...

【住展房屋網/綜合報導】國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank），今日發布2016年第四季「全球城市住宅指數」，指數追蹤全球150個城市一般住宅的房價變化。台北市雖然難逃跌價趨勢，年跌1.2%，但終於擺脫倒數命運，在150個城市裡排名微升至133名。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台北市一般住宅市場價格在2016Q3脫離急跌險境之後，2016Q4明顯站穩。雖然全年交易量較2015年減少28%，但市場利空逐漸出盡，住宅大樓價格甚至還單季小彈2.3%，惟公寓並未反映都...