大型商用不動產市場元氣恢復！第2季成交量大噴出 達448億元 第一太平戴維斯今（28）日公布最新調查指出，儘管平均地權條例即將上路以及貸款利率來到近期高點，2023年的不動產市場充滿不確定氛圍，然而在本季登場的新光一號不動產投資信託基金公開標售案全數標脫的挹注下，第2季商用不動產交易走出前一季的低迷氣氛，根據第一太平戴維斯統計，大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為448億元，季增率達到181％，年增率40％；累計今年上半年商用不動產交易總額為607億元，...

2023年5月六都建物買賣移轉件數月增率為33.7％，台經院指出，主要是受惠於地政機關當月上班天數較4月為多、短期新屋交屋潮，例如新北市的新莊、三重、汐止，台中市的三大屯區等挹注的緣故。 5月移轉件數年減6％ 創3年同期新低 台經院產經資料庫總監劉佩真表示，5月六都建物買賣移轉件數的月增率，除了台南市僅有個位數的增幅外，其餘五都均有2成以上的漲幅，尤其相對低價區買方較容易買單，有就業人口紅利的地區成交則有所上升，例如桃園市的龍潭區5月交易量月增率將...

Array 文／施絢傑 明顯受到《平均地權條例》修訂影響，自去年底到今年首季，房地產買氣持續在低檔盤旋。不過進入第二季，似乎出現不大一樣的趨勢；日前房仲業者發布訊息指出，四月店頭已見回溫，而且主要是剛性買盤貢獻。才沒過幾天，六都地政局先後公布的四月買賣移轉棟數仍出現萎縮，不但年減近三成，月衰退幅度也都在一成以上，新北、桃園、台中及高雄月減幅更都超過兩成。 這是平行時空？多重宇宙？為什麼同樣是四月市況，卻有如此近乎相反的趨勢或論述？熟知...

萬物齊漲的時代，民眾剛性需求的消費都深受影響！永慶房產集團統計近5年七大都會區預售屋成交的中位數總價，以新竹大漲136.3%最兇猛，總價超車新北達1772萬元；過去低基期的台南也漲逾6成，若以一碗漲到260元的「阿堂鹹粥」來對比，永慶房產集團業務總經理葉凌棋坦言，雖然一開始無法理解，但只能接受。 永慶房產集團今（20）日舉辦第3季房市展望記者會，根據預售屋實價登錄資料統計，今年1~4月與去年相比，成交件數減少36.7%、總金額也少了37.5%，葉凌棋指出「很合理...

冠德建設今（19）日召開股東會，去年營收雖下滑仍發放現金股利1.75元。針對上周央行意外第5波信用管制打房，冠德建設董事長馬志綱直言，「前面4波就已經被打得鼻青臉腫啦」，還在關注評估後續影響力度。觀察整體房市成交量持續放緩，至於房價，不敢說會漲，但人工和原物料沒跌之下，價格將持平。 冠德建設今日公布去年合併營收215.06億元，受升息循環、房市政策及國內經濟表現不如預期等因素影響，較去年減少15%，稅後淨利23.34億元也年減33%，每股稅後盈餘（EPS）為4...

《平均地權條例》修正子法將於下月一號上路，中信房屋統計實價登錄資料發現，桃園市預售屋的交易量與均價漲幅，今年第一季與去年同期相比，中壢區、龜山區、桃園區、楊梅區、蘆竹區、觀音區、平鎮區、龍潭區、新屋區皆為量縮價增，八德區與大園區呈現量價雙減，其中大園區的同期交易量年減60.2%最多，成為預售市場重災區。 詳細觀察數據，交易量大幅衰退的區域中，大園區跟龍潭區的預售屋交易量分別下滑60.2%、59.5%，減幅都在六成左右，在每坪均價部分，大園區從33.1...

力麒（5512）去年因轉投資事業擴大虧損，今（16）日股東會承認不予配發股利的盈餘分配案。展望未來，目前力麒耕耘都更案頗具成效，光是總銷百億級的指標大案，就至少3筆，包括：松江企業總部案103億元、中山北路六段100億元、永和永貞路案164億元，力麒董事長郭淑珍表示，平均地權條例修正案、加上央行緊縮第二戶貸款至7成，多多少少一定會影響房市買氣，大環境已經改變，力麒今後將視市場氛圍再決定推案時機。 今天力麒召開股東會，由董事長郭淑珍主持。 會中承...

《平均地權條例》修正子法將於下月一號上路，中信房屋統計實價登錄資料發現，桃園市預售屋的交易量與均價漲幅，今年第一季與去年同期相比，中壢區、龜山區、桃園區、楊梅區、蘆竹區、觀音區、平鎮區、龍潭區、新屋區皆為量縮價增，八德區與大園區呈現量價雙減，其中大園區的同期交易量年減60.2%最多，成為預售市場重災區。 詳細觀察數據，交易量大幅衰退的區域中，大園區跟龍潭區的預售屋交易量分別下滑60.2%、59.5%，減幅都在六成左右，在每坪均價部分，大園區從33....

央行理監事會議今（15）日宣布，不再升息，同時也祭出第五波選擇性信用管制措施，新增規範自然人特地地區包括八大縣市第二戶購屋貸款最高成數上限為7成，並自明日起實施。對此，不動產市場專家高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，央行擴大管制房市，並祭出第五波不動產選擇性信用管制，預料首當其衝的，將是雙北市等高價區的換屋族。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，去年由於俄烏戰爭開打，開啟有史以來最大的貿易制裁，間接加劇全球通膨現象，但到今年5...

興富發建設今(13)日召開股東常會，董事長曹淵博也針對上月造成台中捷運的工安意外首度公開發聲，強調工安事件是公司不可避免、必須承擔的任務跟責任，日後也會加強工地自主檢查。發言人廖昭雄也強調，工安沒有任何藉口打折扣，「請給興富發一個機會，將工安做到最好」，目前也盡最大能力與傷亡家屬和解。 興富發建設上月在台中的建案因施工不慎造成吊車手臂掉落捷運軌道，釀成1死10傷意外，今日興富發建設股東會上，首次發言的股東便要求工安問題應有更完整長遠性的規...