隨著日前《平均地權條例》子法預告完成，建商如臨大敵紛紛縮手，預售市場亦同步震盪，據591新建案統計今年4月供給及房價變化，發現六都、新竹價量明顯脫鉤，供給部分僅有8,544戶公開銷售，較去年同期衰退近1成，各縣市除新北、新竹及台南量增外，其餘皆縮水1至4成；反觀房價在營建成本支撐下仍未露出疲態，全台平均開價每坪仍小漲2萬至48.1萬，年增3.7%。 數字科技(5287)旗下591新建案指出，即便受到329旺季效應加持，4月預售市況仍難擋利空壟罩，不僅買氣驟降，節節...

根據主計總處公布資料，今年4月份營造工程物價指數來到109.60，再創新高，去年8月營造工程物價指數曾下跌，但未見新案價格下修，今年物價指數一路走升，成本高築但房市偏空，恐掀小建商倒閉潮。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，建築成本增加及取得開發資金困難，今年首季建照量創3年同期新低，已見建商調控供給，不過買方保守，將使得財力有限的建商陷入困境。 各類成本驚漲 業者進退兩難 觀察個別項目指數，今年4月勞務類指數中的勞務類指數為107.78創統計以來...

信義房屋今（18）日召開股東會，整體環境在房市支撐力道減退影響下，去年仲介事業營收年減23%、代銷事業年減34%。甫接任董事長職滿1年的劉元智指出，房價沒太大鬆動，估計今年交易量仍低迷，至少等總統大選後景氣才有較大轉折。 去年受俄烏戰爭、全球原物料及物價上漲及各國大幅升息等經濟利空因素影響，全台建物買賣移轉總計31.8萬棟，年減8.6%，為近6年首度衰退，且創近3年新低，也導致信義房屋營收衰退。劉元智認為，今年在升息及打炒房法案等外在因素干擾下，交易...

Array 文／梁博超 根據主計總處公布資料，今年4月份營造工程物價指數來到109.60，再創新高，去年8月營造工程物價指數曾下跌，但未見新案價格下修，今年物價指數一路走升，成本高築但房市偏空，恐掀小建商倒閉潮。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，建築成本增加及取得開發資金困難，今年首季建照量創3年同期新低，已見建商調控供給，不過買方保守，將使得財力有限的建商陷入困境。 營造成本飆史上新高！專家：恐掀小建商倒閉潮 買方須留意風險(資料照片) 觀察...

政策打房害的嗎？高雄進入全面平均3字頭房價的時代，加上政策不友善，建商保守因應之下，高雄市全境今年4月申報開工的推案量急縮80％，只剩95億元，而高雄目前在線上銷售的預售和成屋買盤，並未斷氣，集中在低自備建案、低樓層讓利建案、以及搶平均地權條例實施前的最後一波買盤，但自住客觀望期拉長，建商也不再隨機漲價，轉求穩定順銷。 高雄市不動產開發公會和大高雄市不動產開發公會等2大公會，17日公布高雄市全境今年4月申報開工的推案量95.29億元，比去年同期...

加權指數逼近今年高點，成交量能出現放大跡象，第一季財報全數出爐，個股持續依數據與展望調整，績優股相對容易受到青睞，營運自谷底回神個股也有補漲機會。 【文／黃俊超】 美國聯準會利率決策會議後暗示，接下來將會暫停升息，不過貨幣政策持續處於緊縮循環之中，對照歷史低檔區的失業率，今年底之前降息的可能性不高，不過市場依舊高度預期年底前將啟動降息循環，金融市場在兩者之間拔河，股市位處反彈後的高檔，美元指數與公債殖利率變動也都不大，科技股表現相...

【文／謝金河】 市場投資人最關注的第一季財報終於在五月十五日完全揭露完畢，納入金控自結財報，全體上市櫃公司第一季淨利五九八五．五億元，季增一．八％，年減四八．二％，符合市場預期，不過背後也透露了景氣下滑、企業獲利正在往下走的事實。 台灣的上市櫃公司從二一年第二季淨利超過一兆起，連續有六季單季淨利超過一兆元，這個好成績到去年第四季結束，去年第四季全體上市櫃公司淨利五八八八億元，如果扣除台積電單季的二九五九億元淨利，二千家企業全都獲利...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 台灣絕大多數城市的房價都「偏高」，尤其是民眾的房價收入比差異極大，近期統計的平均比值為9.58，超過國際臨界點6.0，最高的台北市更高達16.22倍……。 若不趁早買房，你只會愈來愈買不起......   收入增幅追不上 房價只漲不跌 持平而論，除了房價持續走高，另一方面，居民收入增幅卻遠遠追趕不上房價漲幅，像以總價1000萬元的房子為例，每年上漲3%，就是30萬元，若購房者每月有5...

房市交易緊縮，契稅稅收也大幅減少，相較於近年每月契稅稅收都在10億元以上，今年前四月已出現2個月不足10億元，全國平均每件房產交易要繳4.4萬元契稅，新竹縣平均高達6萬元，遠高於六都3.6～5萬元，居全國之冠。 根據財政部統計顯示，反應市場交易大幅萎縮，去年全台契稅稅收154.8億元、年減幅高達13%，而今年前四月衰退幅度更達27%，2月及4月均不足10億元。 值得注意的是，經過2014～2015年間房屋構造標準單價大幅調整，使得新舊房屋間的構造單價差距在2～3倍，...

房價漲不動、短期交易退燒，根據財政部統計顯示，今年4月個人房地合一稅收為22.9億元、年減28％，不僅出現雙位數衰退，同時也是地合一稅制上路以來，首度出現連兩月年減表現，反映房市高峰期已過，交易量衰退連帶房地合一稅收也開始呈現萎縮。 統計顯示，去年4月至12月，房地合一單月稅收普遍都在30億元以上，去年12月更高達54.7億元，不過今年以來單月最高僅不過3月的27億元，如果扣除農曆年節影響的月份，今年4月個人房地合一稅金額創下13個月以來新低，也是房地合...