許多人都想買，又擔心房貸影響生活品質。有網友稱約有400萬資產，想買總價1500萬的房子，不確定是否該下手。過來人建議「買預售屋」和「延長貸款期限」可減輕壓力。 一名網友表示，自己目前28歲，有意在桃園買總價1500萬內的房子，但覺得房價實在很高，不確定是否該下手。並說明自己的收入與開銷：月薪收入5萬4千元，股利收入一年約16萬元，年終獎金約16萬元。每月包括伙食費、油錢、保險、電話費、學習、娛樂等支出約1萬3千元。公司有提供三餐所以伙食費不高，目前住...

多數人買房都是先努力存到頭期款，再找銀行貸款。但有網友卻認為，買房不該先存錢，否則永遠追不上房價，應該「找親戚借錢，免付利息」才有機會買房。此論點引發眾人熱議。 一名網友再論壇Dcard上發文，提出一個論點「越存錢越買不起房」！他直指，難買房的人都有一個盲點：「不去借錢」。並且舉例，假如看上某間蛋白區三房兩廳的房子，頭期款要200萬。努力存錢5年終於存到了200萬，未料5年後房市飆漲，200萬存款早已買不到原本的蛋白區，只能買「蛋盒區」且坪數更少...

有網友表示看中了某台北捷運房，但房仲告知「氯離子比較高，1.7左右」，想問問其他有經驗的網友們，這數值算可接受嗎？網友們秒答「就是海砂屋」，勸他三思。一名網友在「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己看中了某一間房子，自己滿喜歡的，並透露該房子位在台北市雙捷運旁，地點很好。但房仲告知「氯離子比較高，1.7左右」，想問問其他有經驗的網友們，這數值算高還是可接受範圍？▼原PO看中台北某捷運房，但房仲告知「氯離子比較高，1.7左右」，想知道是否是可接受範圍...

宜蘭縣游姓老翁坐擁上百筆房產，2019年以91歲高齡過世後，留下1.47億餘元遺產稅未繳納，經執行署宜蘭分署追繳，查出游男生前曾放款數千萬元，邀請其債務人、繼承人協調後，成功追回7585萬餘元，創下宜蘭分署成立以來追回的最高稅款。 宜蘭分署指出，游男名下擁有新北、宜蘭、花蓮之房產合計逾170筆，還有存款、對外債權、應收帳款、公司出資額、基金等各項財產，移送機關調查費時超過半年，終於釐清遺產狀況，並於2022年7月移送宜蘭分署執行。 ▼游男位於宜蘭縣壯圍鄉...

孝親費該給多少一直是網友熱議話題，主播劉芯彤提到，一名友人出社會拿薪水8成作孝親費，10年後終於能買房時，卻被媽媽情勒：「你買在台北，我如果死去，你也不知道！」 主播劉芯彤近日在臉書發文透露，看到作家黃大米的文章後，發現不少傳統父母很愛用言語情緒勒索，試圖以此掌控孩子。她也以一位朋友為例，該名朋友老家在南部，來台北讀書，畢業後也順利找到了好工作，然而，朋友每月會將薪水8成用於支付孝親費，讓劉芯彤十分驚訝。也因為要支付孝親費，朋友那幾年...

政府大動作打炒房，陸續推出平均地權條例、囤房稅2.0等政策，對此台北市不動產開發公會理事長陳勝宏認為，政策無助抑制房價，反而造成國人困擾，已經將房市打趴在地上，需要靠政府的力量挽救市場，而且「必須立刻出手」，建議放寬政令限制，朝向鬆綁18個月限期開工令、土融管制、豪宅總價上限、囤房稅2.0的建商未售餘屋課稅標準等方向努力，避免重挫經濟火車頭產業。 陳勝宏告訴EBC地產王，房地產業屬於台灣的經濟火車頭，好壞還會牽動金融界的表現，政策打房可謂茲事...

根據統計，全台屋齡超過30年的老屋，高達5成以上，都更危老重建儼然成為熱門關鍵字，不過對於屋主而言，危老重建令人充滿期待，也害怕受傷害，專家則提醒，要留意「重建蟑螂」以免吃大虧。 建築高齡化 老屋重建問題多 危老重建案件利益龐大，容易遭有心人士覬覦，「重建蟑螂」可能偽裝自己身份，或以引誘、訛騙等話術，引導屋主誤判，進而簽下同意書，不乏糾紛發生。馨傳不動產智庫執行長何世昌也提醒，「重建蟑螂」經常以3種手法包裝，屋主在談判過程中，務必核實對...

Array 文／陳曼羚 台北市長蔣萬安日前拋出都更五箭政策，期待透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等5項措施，加速推動老屋都更。目前第一、三箭均已推出，惟第二箭卡關，關於危險建物更新等法令鬆綁的《台北市都市更新自治條例》修正草案日前送市議會審查未過，決議待10月中上旬開議的下會期續審。 針對第一箭「降門檻」，北市府已公告實施「公辦都更7599專案計畫」，將受理意願門檻從原有的90％，降至與民間自辦都更門檻相符的75％；第三支箭「速通...

冠德建設今（19）日召開股東會，去年營收雖下滑仍發放現金股利1.75元。針對上周央行意外第5波信用管制打房，冠德建設董事長馬志綱直言，「前面4波就已經被打得鼻青臉腫啦」，還在關注評估後續影響力度。觀察整體房市成交量持續放緩，至於房價，不敢說會漲，但人工和原物料沒跌之下，價格將持平。 冠德建設今日公布去年合併營收215.06億元，受升息循環、房市政策及國內經濟表現不如預期等因素影響，較去年減少15%，稅後淨利23.34億元也年減33%，每股稅後盈餘（EPS）為4...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯   從去年下半年開始，全台房市快速降溫，多地房價都不約而同地出現了小幅震蕩的情況，按照以往認知，我們通常會認為蛋黃區的房價更具抗跌保值性。 不過，就以首善之都台北來說，依據實價登錄揭露，從去年Q1到今年Q1，包括大安區、信義區、松山區、中正區在內的多個蛋黃區均出現了房價下調的跡象，反而位置相對外圍的萬華區、文山區、南港區、內湖區、大同區的房價仍呈現穩步走揚的狀態，這一反常現象是否說明蛋黃區已經風...