房市冷！建商推「過貸再付」求生　央行年終恐無望鬆綁　專家：2026才可能翻盤  【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市這波冷到不行，是真的「冷颼颼」。房價連跌兩季、移轉棟數年減近三成，建商壓力大到快喘不過氣，近期甚至傳出有業者為了出清新成屋，竟然祭出少見的「過貸再付」專案，也就是你銀行貸款過了再付款，用到這招就知道，建商是真的急了。   外界把希望寄託在 12 月 18 日即將登場的央行年終理監事會，期待能不能鬆綁房貸管制。但金融圈一句話把...

房市買氣冷颼颼！不動產業薪資連四月下滑，開發業非經常性薪資幾乎腰斬 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著房市買氣持續降溫，不動產業的薪資也跟著吃緊。主計總處最新統計顯示，今年9月不動產業薪資已連續四個月下滑，無論是經常性薪資還是非經常性薪資都明顯走弱，其中不動產開發業受創最深，9月非經常性薪資年減幅竟超過七成。業者分析，因新建案銷售進度緩慢、結案獎金遲遲未發放，直接壓縮了從業人員收入，也反映出市場觀望情緒已經動搖整個產業的獎酬結構...

苦等25年終於開工！吳興街二期整宅都更動土　北市府3度出手、砸3,500萬助闖關  【M傳媒房產中心／綜合報導】 台北市信義區吳興街二期整宅都更案，居民真的等到心都涼了又熱、熱了又涼。從 90 年代一路卡了 25 年，期間換過住戶、換過時代，計畫拖到連里民都開玩笑「等到孫子都長大了」。但就在 11 月 12 日上午，更新會終於舉行動土典禮，象徵這個多年來的「都市傳說級」都更案正式啟動重建，現場不少住戶直呼「終於等到了！」 這個案子會拖這麼久，原因其實很...

在當前政府強力打房與全球經貿變局，特別是潛在的「川普關稅」陰影下，台灣的房地產市場將走向何方？相信一般民眾，無論是已經置產，還是正在觀望，心中都充滿了疑問：房價會跌嗎？現在是進場的時機嗎？未來的家，會長什麼樣子？大家應該要如何去看清未來五到十年的房地產新趨勢，品嘉建設創辦人胡偉良博士於2025年11月07號於台北國際金融博覽會中的演講中，有詳細的分享可分成以下三大主題去關注: 第一，房地產不變的核心價值。第二，深入剖析兩大外部衝擊：政府打...

國立大學碩士又怎樣？五十歲前沒還清房貸 只能做保全還貸款？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「房貸一定要在五十歲以前還清！」 這句話在買房知識家引發熱烈討論，道出許多台灣人心中的焦慮。有網友直言，五十歲後身體不再耐操，就算頂著國立大學碩士光環，也難獲面試機會，最後只能從事保全等低薪工作，現實壓力讓「五十歲前還清房貸」成為許多人的夢想與負擔。   在就業市場，年過五十的求職者面臨著前所未有的挑戰。 許多企業對於聘用中年員工心存顧慮，...

不買地也能開旗艦店！量販業轉向「地上權戰場」搶地布局，全聯、好市多成最大贏家 【M傳媒房產中心／專題報導】 土地價格高漲，開店成本節節攀升，量販與零售巨頭也不得不改變策略。過去一味砸重金買地自建的時代，似乎正悄悄畫下句點。取而代之的，是一場無聲卻激烈的「地上權爭奪戰」在全聯、家樂福、好市多等企業紛紛投入後，這場戰局已成為零售通路的新主戰場。 近年來，台中堪稱地上權開發的典範城市。好市多南屯、北屯兩店，以及家樂福文心店，皆是向市...

年薪不到50萬買房錯了嗎？專家揭密『可負擔購屋法』 《M傳媒房產中心／專題報導》 「我月薪34,000元、年終20,000元，已44歲，想買800多萬元的兩房一廳，結果銀行都說我條件不夠，是真的無法嗎？」這樣的提問，在社群與房產論壇中並不少見。對於許多中年自住或剛性需求族群來說，看到房價仍高、貸款條件變嚴，心裡難免忐忑。知識傳媒 貸款達人 呂崑富說明，實際上，銀行的確從多面向審核貸款：收入、年齡、房屋地段、貸款年限、貸款成數……一項都卡不得。   首...

北台灣房市年終衝刺！六大百億指標案登場　建商搏年底兆元推案大關 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市進入最後一季，建商可說是「拼年底、拚氣勢」。根據住展雜誌最新調查指出，北台灣在11、12月預計將有六大破百億級住宅指標案推出，包括新北中和「左岸明珠」、永和「漢皇River Sky」、板橋「日安PARK」、新店「華固譽誠」、泰山「百達莊園」，以及桃園「安曼莊園」。若這些案子順利登場，北台灣全年推案量有望力守兆元大關，替2025年前的房市景氣注入一劑強心...

年結算補充保費來了！利息、股利全納入　480萬人受影響、健保再增百億收入  【M傳媒房產中心／專題報導】 健保改革再起風波。衛福部近日拋出修法方向，擬調整《全民健康保險法》，將現行「二代健保補充保費」從每月扣繳改為「年度結算制」。未來凡是一年內利息、股利或租金等非薪資收入累計超過2萬元者，都要繳交2.11%的補充保費；同時，扣繳上限也將從目前的1,000萬元提高至5,000萬元。此舉預計影響全台約480萬人，健保可望因此增加100億至200億元收入。   ...

景氣轉熱衝上「黃紅燈」！AI、台股、普發現金三箭齊發　年底消費熱潮可期 【M傳媒財經中心／專題報導】 景氣真的熱起來了！國發會昨（28）日公布9月景氣對策信號，分數達35分，一口氣大增4分，燈號從綠燈轉為「黃紅燈」，象徵經濟進入「趨熱」階段。這是今年以來最明顯的一次升溫，顯示內外需同步回溫、企業信心提升，台灣經濟正從穩定邁向熱絡。   AI需求帶動出口、股市續強　「科技火車」領航台灣景氣   國發會經濟發展處長陳美菊指出，9月景氣轉熱主要受...