豪宅客口袋深，無懼民國101年開徵豪宅稅，根據房仲統計，去年12月份台北市總價三千萬元以上的豪宅交易量，無論是主要或次要豪宅區段，單月成交量增幅高達三成以上，不過成交單價漲跌互見，主要豪宅區段單價小漲五個百分點，每坪均價近73萬元。 ■　北市主要豪宅區 每坪均價72.8萬 　　所謂「豪宅」定義因人而異，譬如永慶豪宅事業部將總價超過三千萬元以上的房屋列為豪宅，同時將豪宅區段分為主要豪宅區與次要豪宅區，譬如大安、中正、信義、松山、中山、士林，皆屬於主...

又到了歲末年終，很多家庭主婦已經開始準備大掃除！不過，該如何自己動手打掃，替家中來個除舊佈新，其實不一定要這麼辛苦，而最難打掃的浴室，只要善用家中原本就有的清潔用品，也能輕鬆打掃一個嶄新的居家環境！ ■　熱水沖浴缸 瓷磚清霉斑 　　最基本的浴室打掃，要從平常做起，首先，地板及浴簾平時應保持乾燥，最好每天清潔，保持浴室的乾爽及通風，以免生霉菌，洗手台上的皂垢及水漬，可以用牙膏去除，每個月保養一次排水管和馬桶。 　　浴缸的邊緣出現的污垢屬...

根據人力銀行的調查，２００９年近８成企業會發年終獎金，除了年終獎金之外，不少企業也願意幫員工加薪，其中電子業龍頭台積電，更號稱加薪１５％，讓員工感到了總算走過不景氣的谷底，聞到春天的氣息。而很多年沒有被拿出來討論的年終獎金買屋話題，近來也開始在上班族之間動了起來。 ■　年終買屋置產 前進低價潛力區 　　想要購屋是許多上班族的夢想，年終獎金往往是想買屋者的第一桶金，住商不動產加盟事業處副總劉明哲表示，買屋前要考慮自用或是投資，如果自用，...

年關將近，又到發放年終獎金的日子，今年度房市大好，房地產與房仲業者皆發出大筆年終獎金，加上近期正是房仲業者大舉徵才的日子，許多有意求職或是轉職者紛紛打聽房仲工作的優劣，不過房仲業者建議求職者，想要賺大錢，心態最重要，要先學會當個農夫。 ■　要像農夫耕耘 不當獵人狩獵 　　當農夫指的可不是到開心農場種菜偷菜，這裡指的是要像農夫般「耕耘」商圈。21世紀不動產總經理王福連表示，房地產經紀人員工作時間長，一開始需要一段時間適應以及訓練，就像農夫...

您是否曾有過這樣的經驗，站在空調賣場前，渾然不知該挑選什麼品牌、哪些功能、多少冷房能力的空調機種？業者建議，先從居家空間計算所需的冷房能力，再來挑選品牌與功能，就能買到省錢、省空間的冷氣空調。 ■　簡單計算冷房能力 室內一坪500K卡 　　舉例來說，小王退伍後北上打拼多年，終於在台北市買下一間10坪套房的溫馨小窩，趁著家電業者推出冷氣空調大特賣，小王該選購多少的冷房能力，才足夠套房使用？ 　　家電賣場業者高儒怡表示，計算「冷房能力」(亦稱Kc...

回顧這一整年的房地產市場，充滿了戲劇性的轉變，房市交易在第一季之後，突然從谷底急速翻升。房仲業者特地在歲末年終，舉辦房地產新聞的票選活動，結果由「十大民怨 都會區房價過高」這則新聞奪得年度冠軍。 ■　房價急速攀高 業者：房市恐過熱 　　台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)指出，高房價為民怨之首的新聞事件持續發燒，儘管政府打算增加房屋供給量來抑制房價，但效果似乎緩不濟急，房價依舊像沖天炮往上飛，尤其是今年民眾將不動產作為投資理財工具的比率，較三...

2009年台灣房市歷經金融風暴到回升反彈，哪些都市是房價最高的區域呢? 房仲業者在年終公佈今年各都會區的房價漲幅，其中台北市平均漲幅25.9%位居第一，在十二個行政區當中，大安區以41.2%漲幅稱霸全市；鄰近的台北縣以22%緊追在後。 ■　明年北市高檔盤整 北縣具增值潛力 　　近年來影響房價的因素有三個重要的指標事件，分別是2008年的總統大選、2009年金融風暴及MOU、ECFA的簽訂議題，台北市平均房價分別是2008年5月的40.6萬、08年12月的34.4萬及今年12月的43.3萬，代...

妝點耶誕的歡樂氣氛，耶誕樹是不容錯過的元素。義大利燈飾設計師為了呼應節慶的到來，特地擷取耶誕樹的形貌，推出一款耶誕水晶立燈，造型前衛時尚。 ■　點亮耶誕立燈 歡度平安夜 　　今年的聖誕節該有點不同，不一定非得循往例買棵聖誕樹，砍了樹不環保，買塑膠製品又很沒fu，加上現代都會人的居家空間有限，擺棵純裝飾用的聖誕樹，的確非常佔空間。晶點流行燈飾行銷經理朱詠薇建議，為何不顛覆傳統，將裝飾與實用結合，點亮耶誕立燈，溫馨過聖誕也不錯。 　　擅長玩...

今年對於竹科人來說，可說是充滿戲劇性的一年，本以為一整年都會苦哈哈過日子，沒料到景氣急速翻轉，年終可望領個大紅包！正因為景氣回溫，帶動新竹房市上揚，全年成交量將突破去年紀錄；至於竹北市的房價也從跌破單價10萬元低點，跳升至每坪13.5萬元水準，逼近去年房價高點。 ■　新竹房屋成交量 第三季破7,600件 　　根據內政部資料顯示，去年第二季新竹地區房地產市場，還籠罩總統大選的利多氣氛，新竹縣市的總成交量，首次突破八千件，但在全球金融海嘯衝擊下，去年...

房貸一還起碼就是二十年，很多房貸族都希望，能夠早點還清房貸，也減緩肩頭壓力，但該如何下手，專業銀行人士建議，可以改用抵利型房貸，或是找利率較低的銀行，再將省下來的利息，當作房貸本金還掉，這都是提早還清房貸的好方法！ ■　採取抵利型房貸 抵掉利息支出 　　在市場競爭下，有少數銀行推出提早還款的房貸，爭取房貸客戶，目前市場上具有提早還款功能的房貸，以抵利型房貸為代表，所謂抵利型房貸，就是客戶放在銀行活存帳戶的每一塊錢，都可以用來抵掉房貸利...