七成上班族薪水「被平均」！竹科新貴年薪百萬 彰化勞工僅能溫飽  【M傳媒房產中心／專題報導】 「你的薪水拖後腿了嗎？」主計總處25日公布最新薪資統計，揭露一個驚人事實：全台近七成（68.75%）上班族領不到平均年薪，這個比例創下歷年次高。更驚人的是，新竹市平均年薪高達130萬元，而彰化縣勞工卻有47%月領基本工資或更低，台灣的薪資差距正在持續擴大。   數字會說話：平均年薪背後的真實世界 根據主計總處資料，113年工業及服務業「年薪平均數」為73.2...

信用瑕疵買房噩夢！銀行貸款審核內幕大公開 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「年薪百萬卻貸不到房貸？」一位網友分享驚人發現：即使有穩定收入，只要曾有信用卡循環利息或信貸逾期紀錄，信用分數在紀錄清除後2年內都會很低。更關鍵的是，如果沒有維持一年以上的固定薪轉紀錄，銀行給的貸款條件都會很差。這篇貼文瞬間引爆熱議，許多人都遭遇類似困境。在這個銀行風險控管越來越嚴格的時代，購屋貸款的遊戲規則已經徹底改變。   多數人不知道，信用卡循...

房仲生存戰》高專月收入跌破1.4萬！前七月薪資暴跌冠軍、37%從業員的轉職告白 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我已經三個月零成交，連房租都快付不出來。」一位資深房仲在社群平台的深夜發文，道出上萬名「高專」業務的共同困境。根據主計總處最新數據，不動產業已成2025年前七月「薪資跌幅最深」行業，總薪資年減3.58%，其中無底薪的高專族群，平均每月非經常性薪資僅13,836元，年減9.1%。當市場交易量如自由落體般下墜，這場從「年薪百萬」到「生存保...

你的「財富等級」銀行怎麼算？兩大關鍵數字決定你的貸款額度與利率 【M傳媒房產中心／專題報導】 為什麼同樣年薪百萬，銀行給你的額度天差地遠？揭開銀行評估客戶財富時，那套從不公開的「存量與流量」密碼。 「我在科技業年收200萬，我朋友開店年收300萬，為什麼銀行給他的貸款條件比我好？」這是許多人心中的疑問。答案就藏在銀行評估客戶時最核心的兩大指標：存量與流量。簡單來說，銀行就像個勢利的相親對象，既要看你現在有多少家底（存量），也要看你未...

準備買房必讀！銀行認列年終獎金的重點與實務攻略 【M傳媒-財經中心】 「年終獎金到底能不能算進房貸收入證明？」這個問題困擾著許多準備購屋的上班族。一位網友在買房知識家發問，想知道銀行在審核貸款時，是否會將年終獎金和其他非經常性薪資列入收入計算，引發討論。多數人以為豐厚的年終獎金能夠幫助提高貸款額度，卻不知道銀行有一套不為人知的認列標準，這套潛規則正影響著無數購屋族的貸款計畫。 銀行認列的現實標準 根據金融機構內部透露，年終獎金確...

公務員買1500萬房子，年薪百萬能過關嗎？專家揭核貸關鍵 一位網友表示，自己是任職八年的公務員，年收入大約一百萬元出頭，目前存有自備款約四百萬元，打算購買一戶總價一千五百萬元的房子，並考慮向台灣銀行申請「築巢優利貸」。問題是，這樣的條件會不會遭到銀行拒絕？   先從基本的購屋資金結構來看，總價一千五百萬元的房子，自備款有四百萬元，代表希望向銀行貸款大約一千一百萬元，貸款成數接近七成三。對於銀行來說，公務員的工作相對穩定，薪水來源穩固...

年薪百萬? 300通電話得到1次帶看！ 99次被拒換1次成交機會！ 【月入30萬背後是300通無效電話 資深房仲血淚告白：這行吃的是尊嚴飯】 在光鮮亮麗的西裝背後，房仲業藏著一個令人心驚的數字法則：99%的努力，只為那1%的成交機會。當你看到交屋合照上燦爛的笑容時，不會知道這可能是用100次拒絕換來的唯一成功。   「入行前以為年薪百萬很輕鬆，現在才知道是用尊嚴堆出來的。」入行5年的陳經理苦笑著說。他的手機裡存著上個月撥出的487通電話記錄，最終只換來2組...

川普關稅戰與央行限貸令等內外利空因素衝擊，導致全台房市買氣陷入急凍。對於目前想要買房想砍價的民眾，打幾折出價比較合理？專家表示，經歷這幾年房價狂飆、瘋漲後，目前房價確實有超漲的狀況，因此，在目前房市反轉下，殺價是必要的動作。全向科技房產中心總監陳傑鳴曝掌握「1關鍵」，並指出「2區域議價空間大」。 買房能像買菜一樣先砍一半？還是有基本遊戲規則？陳傑鳴表示，單討論開價打幾折並沒有意義，陳傑鳴建議依實價登陸行情來殺價，以不創高為基本原則，最...

新婚買房，你會選市中心套房？或者以時間換空間，買郊區2房呢？一名女網友的女性友人和男友年薪各百萬左右，存款約千萬，因論及婚嫁想買婚房，卻因男方不想通勤，想買台北市的套房「擠一擠就好」，雙方談不攏。女網友將此事PO網詢問大家意見，文章曝光後，網友一面倒勸分。 女網友在Dcard論壇PO文，她表示目前雙方都租在各自公司附近，女生在新莊，男生在台北市工作，因論及婚嫁談買房卻意見不合，「女生覺得房子可以買稍微遠一點便宜一點，可接受通勤上班。但男生說不...

隨著時代變遷，各世代的消費觀念也大不相同。近日有網友在Dcard上發文，分享自己在職場觀察到的現象，Z世代的年輕人花錢相當大方，動輒換新款iPhone、開名車，反觀X世代的前輩們，明明收入不低卻不太有奢侈消費的習慣，儘管大多擁有房產，但有車的人不多，這讓他不禁疑惑：「是Z世代的花錢方式比較及時行樂，還是X世代之前的人太過保守了？ 原PO表示，公司裡的小主管年薪普遍破百，甚至超過150萬，照理來說，這樣的收入應該能讓生活過得不錯。但他觀察到，這些主管們對...