文、整理 電視部 │ 圖片提供 設計家TV設計家團隊深入觀察台灣空間設計十多年，經常在思考到底什麼樣的室內設計，才稱得上台灣獨有的設計哲學？當我們想到北歐風、日本無印風或美式風格時，腦中可以立刻浮現畫面；然而一旦要形容「台灣風格」，卻往往語塞，所以本次特別企劃，將走訪全台各地的家厝，試圖尋找一個答案：究竟屬於台灣的居家設計美學是什麼？設計家團隊深入觀察台灣空間設計十多年，經常在思考到底什麼樣的室內設計，才稱得上台灣獨有的設計哲學？當我們想到...

自宅創業當心踩稅務地雷！AI、自媒體接案族小心房屋稅翻倍 【M傳媒財經中心／專題報導】 隨著AI與自媒體崛起，愈來愈多人選擇擺脫傳統朝九晚五，在家接案、創業，甚至將自宅改裝成小型工作室，聘請小編、影音剪輯師，透過社群與流量打造個人品牌。然而，看似自由且具彈性的「宅經濟」，背後卻潛藏稅務風險。桃園市稅務局近日提醒，若房屋原本屬於自住用途，卻因聘僱員工或開設工作室而轉為營業使用，就必須改按營業稅率課徵房屋稅，等於房屋稅可能一口氣從1％躍...

泡麵土地公傳奇：一碗麵決定房價，神明比央行還有力？ 【M傳媒房產中心／時事觀察】 台灣房市的荒謬，再次寫下新篇章。近來網路瘋傳「泡麵土地公」的神奇傳說，據說只要在土地公廟裡供奉越高檔的泡麵，就能讓不動產交易順風順水，甚至讓房價平地一聲雷，從1780萬直接漲到1980萬，堪稱比央行升息還有效率。這一幕聽來像笑話，卻讓不少人莞爾同時又心有戚戚焉：難道房價真的已經高到只能靠神明操盤？ 在這個傳說裡，泡麵被賦予了「金融衍生品」的神奇功能。 買...

公股行庫若限「扣繳憑單」為財力證明　首購族、攤商、自由工作者成最大受害者 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日金融圈傳出，若公股行庫決議將財力證明嚴格限縮至「扣繳憑單」，一場房貸資格的風暴即將來襲。這項潛在政策雖有助銀行風險管控，卻可能將收入現金為主的攤商、接案自由的工作者，及財力單一的年輕首購族置於貸款無門的困境。 一、 潛在政策轉向：銀行風險管控的雙面刃 根據銀行內部風險評估，扣繳憑單因與報稅系統連動，被視為最具公信力的收入證...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design現代風57坪，位於台中精華地段的住宅，以俐落格局與精準細節為設計重點，揭示年輕世代對生活的定義。屋主擁有大量泡泡瑪特等潮流公仔收藏，設計團隊不以傳統展示櫃應對，而是將「展示」化為空間核心。除了收藏的場域之外，更是毛孩共生的日常舞台。在格局規劃上，打破原有四房格局，重塑為一主臥與兩間彈性次臥，並以雙向更衣間為中軸，串聯全室的生活流動。在拆除隔牆後，動線更為延展而開，讓空間比例更顯開闊，於簡練...

建照自動延壽兩年！新北市府出手建照延壽方案 【M傳媒房產中心／專題報導】 當工地圍籟上的建照許可逐漸泛黃，起重機卻依然靜止不動，這不是單一建商的困境，而是整個營建產業的共同寫照。新北市政府在九月最後一天拋出救命索，宣布全市建照自動展延兩年，這場及時雨不僅澆熄了業者的倒數計時焦慮，更牽動著數萬戶等待交屋的家庭命運。    這項被業界稱為「建照延壽方案」的措施，涵蓋民國112年至114年底期間核發且仍有效的建造執照與雜項執照，總計將有上...

編輯 陳思靜｜圖片提供 造陽設計位於台中市政路上的一棟155坪新古屋，靜靜隱身於花園綠意之後，以低調優雅的姿態融入城市脈絡。原始室內場域帶有美式古典語彙，設計團隊巧妙保留線板與梯腳的細節，再輔以石材、淺色木皮與鍍鈦金屬等現代元素。低彩度的配色與線性語彙勾勒出沉穩大器的格調，同時兼具細膩感，體現「微調型硬裝」的高階設計手法，從「生活型態」與「空間尺度」出發，為屋主量身打造專屬於家的舒適藍圖。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格...

台北大學生生存現形記：月燒三萬的「活著」經濟學  房東阿伯二十年租屋觀察：家長還停留在二十年前的物價想像 【M傳媒財經中心／專題報導】 「現在的大人，根本沒意識到世界早就不一樣了。」一位在台大周邊執業二十年的房東阿伯，一邊泡茶一邊道出台北大學生的殘酷生存現實。開學季總接到家長抱怨孩子零用錢花太兇，但他直言，在今日台北，大學生一個月若沒有三萬元，根本只能勉強「活著」，完全談不上「生活」。這番話掀起網路熱議，也折射出世代間的物價認知...

【租屋迷思】幫房東繳房貸？專家解析：租金買的是使用權，不是資產增值權 【M傳媒房產中心／專題報導】 「去年用租屋補貼租了900萬的房子，兩年下來房價漲了150萬，結果我想跟房東周轉一下我繳過的房租，他卻裝傻說聽不懂？」一名網友在論壇發文，認為自己兩年來繳租，其實間接幫房東支付房貸，如今屋主房價增值，卻不願意讓他「借回」租金，讓他直呼不公平。此文一出，引起熱烈討論，不少人認為這名租客的心情可以理解，但也點出「房租與房價增值並非相同邏輯...

「買不起就等爸媽給」成新顯學！全台繼承移轉占比創新高，每3戶就有1戶非靠買賣 【M 傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市正在悄悄轉型。隨著房價持續居高不下，今年前八月全台不動產移轉型態顯示，「買不動、等繼承」正成為年輕世代取得房產的新趨勢。內政部統計指出，今年買賣移轉占整體不動產移轉比重僅 57.7%，創下歷史新低；相對地，繼承與贈與分別占 17.3% 和 12.4%，雙雙創下新高。換句話說，每 10 件不動產移轉，就有近 3 件是透過繼承或贈與而非直接買賣...