【住展房屋網/綜合報導】2022年全國社區照顧關懷據點高峰論壇已於8月19日登場，論壇首次移師到屏東，在最美森林裡的圖書館總館辦理，主題以「共生社區」為主軸，由「多代共融推廣社區互助互享」、「開放多元創造長輩自主價值」、「地方創生思維創造服務永續」三大面向切入議題核心，現場由屏東縣長潘孟安出席，並集結來自全國各縣市社區關懷據點與地方政府代表近200人報名，以及擴大線上直播400人參與，分享與交流實踐之道。 人口老化19％ 關懷據點達390處 屏東縣...

【網路地產王/綜合報導】台灣社會少子化愈趨嚴重，甚至已經上升到國安危機，加上物價及房價節節攀升，讓年輕人更不敢生小孩，少子化勢必影響到房屋需求，很多人提出房屋需求量下降影響房價，其中又以學區房的衝擊最為顯著的說法；但有專家也說到，撇開少子化議題，全台住宅平均屋齡31年，總共有896.5萬宅，其中有50.1%住宅屋齡超過30年，更新的需求迫在眉睫，住宅需求不於匱乏。 根據內政部統計資料，今年7月出生人口為1萬零950人，與去年同期減少859人，去年出生數15.4...

文、整理 電視部│圖片提供 禾邸設計林之豐設計師善於融合現代與東方元素，以度假飯店方向重新詮釋台灣住宅風格，此次設計師面對毛胚格局，她將從何掌握建築陽台優勢，與水景融合，落實高級住宅的生活感受呢？Home Data 設計公司：禾邸設計 HODDI Design設計師：林之豐設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：65坪空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、海島型木地板、鐵件、灰鏡、烤玻、木作貼皮、大理石、磁磚、石材、繃布、噴漆林之豐設計師善於融合現代與東方元...

受到政府打房影響，近期房市交易已明顯降溫！大台中不動產開發公會理事長王至亮認為，借鏡大陸近5年過度干預房產交易與金融弊案，拖垮經濟發展，政府多重打房成效明顯，已讓房市降溫，但也出現許多反效果，他提出三大趨勢與四大解方，期望政府相關部門重視！ 展望下半年房市的三大趨勢，王至亮表示，一是下半年推案量持續量縮、價微揚，建議鬆綁民眾貸款成數；二，原物料漲、缺工嚴峻恐造成延遲交屋潮；最後，面對缺電、極端氣候、以及2050年淨零碳排等議題，邁向「E...

【住展房屋網/綜合報導】我們經常能聽到有專家說，過去這些年，伴隨著我國房地產不斷突飛猛進發展，很多城市的房價都翻了幾番，因此閉著眼睛買房都可以“躺賺”。更有甚者直言，買房才是積累財富的最佳手段，不管到任何時候，普通人最好的投資方式就是買房。根本原因是，房地產和經濟深度捆綁，不管到什麼時候，房地產都是國民經濟的支柱產業，投資買房都是“穩賺不賠”的生意。 正是由於這種觀點的興起，過去這些年，我國房地產市場的投資炒作氛圍才那麼濃烈，有錢人名...

東森房屋研究中心統計實價登錄發現花蓮市近年單價穩坐3字頭，預售新案荔宏建設「雲璽」更是於今年四月以單價40.1萬元成交，創下新高；花蓮房市過去長期受地理環境、交通、產業等客觀因素侷限，未有大幅發展，2021年蘇花改全線通車後，拜國旅熱度之賜，亦帶動不動產交易。 東森房屋花蓮中山加盟店店東王一峰表示，花蓮市交易熱點主要集中在美崙區域及吉安鄉；美崙區域屬文教區，坐擁學區優勢，同時也是縣府所在地；而吉安鄉以吉安火車站往市區的方向為交易大宗，吉安...

文、整理 電視部│圖片提供 KC均漢設計曹均達、劉冠漢設計師以生活做設計，用設計純寸的喜好與率真的語言，為使用者創造獨一無二的空間創意，本集「就是愛住設計家」要帶您一起來看設計師如何將 42 坪的新成屋，透過設計化身成為屋主幻想中充滿侘寂與日本感的退休全齡宅。Home Data 設計公司：KC design studio 均漢設計設計師：曹均達、劉冠漢設計風格：日式無印風空間坪數：42坪空間格局：三房主要建材：海島型木地板、鐵件、礦物塗料、實木、長虹玻璃、實木皮、大板磚...

房市「年輕人愛買新屋、年長者愛買老屋」的兩極化趨勢成形，房貸，八年級生過去買屋齡三年內的新屋僅約占二成，去年提高至38％，年輕人躍升成為新屋市場的主力買盤。 根據樂屋網統計聯徵中心的房貸資料，房貸族「年輕人買新房、年長者買老屋」的趨勢，日益明顯，近三年20～29歲的族群購屋標的中，36％買屋齡三年內的新屋，卻僅有不到二成購買屋齡30年以上的老屋；然而，在60歲以上長者中，卻僅有21%購買三年內新屋，卻有高達32％購買30年以上老屋。 統計顯示，年...

升息、打炒房、疫情等黑天鵝，房市買氣逐漸收斂，全台Q2新推案總銷呈現季減的情形，至於房價，在通膨壓力及缺工缺料兩把火助燃下，目前全台新建案平均成交價已站穩5字頭，與去年同期相比，漲幅超過2成。 數字科技旗下的591新建案調查統計，2022年Q2新建案總銷為4224.82億元，季減5%，年增19%。591新建案分析，當前市場多空交雜，除了有疫情攪局，還得面臨央行連續升息及打炒房等政策面所帶來的衝擊，導致全台案場來人較上季銳減2成。尤其是北台灣更是首當其衝，建商...

營建成本漲勢未歇，加上升息循環確立、經濟成長率下修及平均地權條例修法，四大利空籠罩房市，導致近日台股狂瀉，房地產業者憂心，這五隻黑天鵝中，「台股下跌影響房市因素，恐怕比升息還來得大！」房市提早變盤，下波推案高潮恐將直接跳到928檔期。 達麗建設董事長謝志長直言，疫情期間房市儘管來人、成交量縮，但最近疫情稍緩，有效客變多了，買氣逐漸恢復；展望後市，營建成本飆升，「下半年房價一定漲！但會呈現緩漲」，另外經濟成長、政策打房，也是影響房市的...