地主不靠建商也能翻身！「一站式全案管理」成自主重建新解方 M傳媒房產中心／綜合報導 一聽到都更、危老重建，許多人第一個腦海畫面就是地主跟建商談不攏。有人怕分回太少、有人怕資訊不透明，也有人乾脆覺得流程太麻煩，最後，房子就繼續老下去。但最近市場開始出現一個變化：地主不想再只是「等建商來談」，而是開始自己組隊、自辦重建。從被動等待到主動出擊，自主重建正成為老屋翻新的新顯學。 市場玩法變了，地主等不到建商回頭 原因很現實。現在房市玩...

28歲房仲網紅驟逝，阿明不捨：房仲人工作權須被正視 文／賣厝阿明知識+ 這兩天，房仲圈瀰漫著一股低氣壓。 年僅28歲的房仲創作者「子杰」，在睡夢中離開了。消息傳開，他的YouTube頻道湧入大量粉絲留言，一字一句都是不捨。對很多人來說，失去的是一位願意說真話、分享第一線看屋經驗的年輕創作者。但對阿明來說，這不只是一個年輕生命的逝去，更是一面照妖鏡，照出這個行業長久以來沒人敢大聲講的問題：房仲人的工作權，到底誰來保障？ 從底層翻身的故事，他...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜康語柔／綜合外電報導賓夕法尼亞州（Pa.）官員正採取行動，規範人工智慧（AI）系統與消費者互動的方式，特別是在醫療建議方面。該州州長喬什·夏皮羅（Josh Shapiro）已對AI聊天機器人平台Character.ai提起訴訟，指控該平台允許其AI生成的人格冒充執業專業人士，包括醫療提供者。 這項法律行動凸顯了各界日益擔憂，越來越擬真的AI對話正在模糊虛構與現實之間的界線。Character.ai允許使用者創建角色並與各式各樣的人格進行模擬對話。然而...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導根據歐洲環境署（European Environment Agency）近期發布的兩份報告指出，人工智慧（AI）與其他數位科技雖然有助於減少歐洲在工業、能源、交通及消費選擇等領域的環境衝擊，然而其日益普及的使用也同時推升了對能源、水資源與關鍵原物料的需求。 報告分析，數位工具能有效改善環境數據的收集與分析，並優化工業生產流程，進而促成更智慧的能源與交通系統。此外，AI能透過提供更完善的產品與服務資訊，影響消費者的購買決策，...

房子變提款機？全台41.7萬人拿房借錢炒股！專家：股市崩盤，小心連家都沒了 M傳媒房產中心／綜合報導 台股持續站穩高檔，市場游資氾濫，房屋增貸成了許多投資人擴大槓桿的資金來源。但隨著全台「雙貸族」人數飆破41.7萬人、再創歷史新高，專家發出嚴正警告：把房子當成提款機投入股市，當心股市一震，房子就跟著動搖。 雙貸族三年暴增6.5萬人，與股市熱潮高度連動 根據聯徵中心最新統計，2026年1月全台同時揹有房貸與信貸的「雙貸族」已達41.7萬人，寫下歷史...

買房靠爸很丟臉？現實是沒爸媽幫，連上車資格都沒有 文／賣厝阿明知識+ 這幾年有一個很有趣的現象，如果不是在科技業，買房沒爸媽幫，你連上車資格都沒有。有人覺得靠爸很丟臉，應該靠自己；也有人覺得現實一點，能靠就靠。但如果你真的走進市場看一圈，你會發現一件很殘酷的事，這題其實早就沒有標準答案了，因為大多數人根本沒有選擇。 年輕人買房，父母資助頭期款早就不是少數案例，而是一種非常普遍的現象 金額動輒三百萬到五百萬之間，幾乎已經成為很多...

一坪400元工程到手剩5,000？工地轉包黑幕現場揭密 文／賣厝阿明知識+ 先說，這篇文可能會得罪人，但阿明忍不住了。 最近「買房知識家」社團一篇工地回文炸鍋。網友爆料，地磚工程市場行情一坪400元，師傅一天做30坪，理論產值12,000元。結果咧？實際到工班手上只剩5,000元，甚至更低。消失的7,000元跑去哪？網友直接開嗆：「是不是中間都被抽光了？」。 先別怪工人不接案，先看看誰在中間層層刮 建設公司發給大包，大包發給小包，小包再發給小小包。每一層都...

文／朱福山 年屆中年的黃姓夫婦擠身在不到15坪的租屋處，一房一廳顯得捉襟見肘，每月租金卻近3萬元。每月租金卻近3萬元。即便夫妻雙薪合計近9萬元，但在扣除房租、孝親費與生活支出後，存款的速度始終趕不上通膨與房價的漲幅。當買房成為遙不可及的目標，連租屋生活都難以累積餘裕，兩人自然不敢輕易承擔育兒所需的長期支出。 這樣的掙扎並非個案。台灣人口學會監事、中央研究院兼任研究人員楊文山指出，當居住成本吞噬所得，育兒、教育與醫療等支出勢必被擠壓，...

營建缺工惡化！工期延30%、日薪飆5千仍找不到人　專家警告：房價與黑工問題恐同步放大 【M傳媒房產中心／M編】 台灣營建業缺工問題持續惡化，即使工地薪資已明顯高於一般產業，甚至部分工種日薪喊到四、五千元，仍然難以補足人力缺口。業界普遍指出，年輕人不願投入高壓、高勞力的工地環境，使營建現場出現嚴重斷層，目前多半仰賴年長師傅與移工支撐，缺工情況已經成為結構性問題。 近期在北投一處危老重建工地就可見端倪，基地約330坪，目前僅約15名工人施工...

驚！2,000億台積電條款來襲，不只股市，台灣房市恐將面臨「這下場」！ 文／M傳媒房產中心 台股站上4萬點，你以為只有買股票的人會受影響？ 錯！大錯特錯！金管會再度出手，這2,000億的銀彈，正要讓台灣房市走向一條更極端的道路…… 你發現了嗎？股市狂飆，房市卻冷掉了！ 老一輩都說「股市是房市的前哨站」，但這次，劇本不一樣了。 台股衝破4萬點，大家的錢卻沒有回來買房。2026年4月，六都房子交易量竟然創下8年同期新低！ 錢去哪了？ 很簡單，全被股市...