新青安2.0方向底定 ? 山哥一線解析：末班車效有限，年輕人不是你想的那樣 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近新青安2.0的討論很熱，大家都在問：7月1.0到期前，會不會有一波搶辦潮？ 山哥在新北房市一線超過三十年，看過太多政策轉折點。今天就用第一線的觀察，跟大家聊聊這次的末班車效應，到底會不會真的出現。 先看2.0改了什麼 根據目前流出的資訊，新青安2.0四大可能調整方向： 利率：至少2.3%以上（1.775%的甜蜜點沒了） 寬限期：從5年縮短為...

新青安2.0政策大轉彎？利率2.3%起跳、寬限期縮水、80條款上路，首購族：說好的照顧呢？ M傳媒房產中心／M編 新青安1.0即將在七月底退場，2.0版本輪廓逐漸明朗。 據傳行政院與財政部雖未正式拍板，但四大方向已經定調： 利率：至少2.3%以上（1.775%的甜蜜點掰掰） 寬限期：最長從5年縮短為3年 借款年限、成數：維持40年、最高8成 新增「80條款」：借款人年齡＋借款年期不得超過80 聽起來好像差不多？實際上對首購族來說，這根本是「明升暗降」的組合拳！ 數字會...

文／陳炳辰 台北市去年推出低單價新案站上八字頭。 房市在蛇年狀態如魯蛇一般垂頭喪氣，而從下半年開始傳出建商在實際售價上有所調整，然如果對於房地產有一定認識度，恐怕早已一眼識破，諸如台北市萬華區、新北市三重區，乃至於台中市的海線城市被提及的讓利價，大多有地段與特定樓層因素，更進一步觀察去年交易資訊，不少價碼仍在走高，或許真得重新思考出於量先價行的概念來盼望房價回跌，房產之於台灣人有其關鍵保值性，眼下的弱況是一時的信心不足，要說前進房...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球體育贊助市場正經歷顯著成長，預估至2032年市場規模將突破1500億美元大關。根據Allied Market Research今日（17日）發布的最新產業分析報告指出，受惠於品牌能見度提升的需求、數位平台帶動的粉絲參與度，以及全球體育聯盟與賽事商業化程度日益加深等因素，全球體育贊助市場展現強勁的投資潛力。 該報告顯示，全球體育贊助市場在2022年估值為738億美元，預計將在2032年達到1514億美元，自2023年至2032年的複合...

桃園首創「可負擔住宅」拚今年上路！張善政：航空城1400戶領頭，TOD樞紐強制保留 M傳媒房產中心／M編 桃園市長張善政今（16）日赴市議會進行施政報告，宣布多項「敢為天下先」的政策成果，從TPASS通勤月票、國中小免費營養午餐到代理教師全年聘期，都從桃園出發、擴及全國。而在居住正義議題上，桃園更領先全台推出「可負擔住宅」政策，力拚今年完成自治條例立法，首波將以航空城安置住宅為主力，未來在機捷A20、A21等TOD交通樞紐也將強制保留一定比例戶數 。 ...

薪水漲幅11年新高！但租屋族笑了嗎？社宅月租5000 vs. 一般房租1.3萬，你選哪邊？ M傳媒房產中心／M編 主計總處16日發布1月薪資調查，全體受僱員工實質經常性薪資年增2.18%，創下11年來同期最高增幅；經常性薪資平均4萬8,819元，年增2.90%，更寫下16年來同期新高。數字看起來很美，但對租屋族來說，這份「加薪」真的有感嗎？ 數字會說話！1月薪資創16年最大增幅 根據主計總處統計，1月全體受僱員工經常性薪資平均為4萬8,819元，年增2.90%，是16年來同月最大增幅...

年輕人為什麼討厭投資客？不是仇富，而是三件事真的太過分 只要聊到房價，很多年輕人的情緒幾乎一樣，一聽到「投資客」三個字，表情不是翻白眼，就是直接開罵。 但問題是，大家真的只是仇富嗎？其實未必。很多年輕人反感投資客，不是因為別人賺錢，而是因為有些現象看起來真的太荒謬。 明整理一下，大致可以歸納成三個原因 第一：銀行的錢來自大家，卻大量流向炒房 「阿宅—雙碩士地產顧問」點出一個很現實的問題。 多數普通人存錢的方式其實很單純：把薪水存在銀...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國資產管理公司「Leverage Shares」亞太區策略負責人金博拉（Bora Kim）表示，相較於南韓和台灣的投資人，日本個人投資者在投資方面更重視「確定性」，偏好與國內企業一同成長，投資風格相對保守。 金博拉指出，日本的 ETF 市場主要由日本銀行和機構投資者主導，個人投資者的比例偏低，與南韓和台灣形成對比。她認為，南韓和台灣的個人投資者已發展出獨特的投資策略，並將波動性視為工具，投資行為更為成熟；而日本的...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導一位曾在 Meta（原 Facebook）任職的工程師徐宇豪（Yuhao Xu），在矽谷追隨「中國式成功」後，選擇離開舒適圈，回到中國加入新創公司 Kuse。他向《Business Insider》表示，新創生活充滿不確定性，壓力巨大，如同 24 小時待命，但也比以往更快樂。 徐宇豪畢業於中國頂尖學府浙江大學，之後赴美深造，於 2016 年進入卡內基美隆大學攻讀軟體工程碩士。畢業後，他於 2018 年加入當時名為 Facebook 的 Meta，負責 Sto...

高雄人跑光了？市區狂掉3千人、台積電區卻爆滿！學者開戰市府：「燒錢蓋捷運」等於把錢丟水裡？ M傳媒房產中心／M編 高雄人口跌破272萬，一年消失1.2萬人！台中和高雄的差距已經拉大到15萬，年底可能連270萬都守不住！ 但奇怪的是，市區人跑光光的同時，台積電進駐的楠梓、橋頭、仁武卻人滿為患。一邊是失血，一邊是充血，高雄的身體到底出了什麼問題？ 學者直接開戰市府：人口一直掉，你還在瘋狂蓋捷運、搞開發，這不是把錢往水裡丟嗎？市府反擊：你懂什麼？這...