文／住展雜誌 根據房仲機構統計，新北市總價1,000萬至1,500萬元的中古屋交易中，以淡水區與鶯歌區所能購得的居住空間最大，平均分別達44.2坪與41.3坪；反觀永和區，在相同預算下僅能擁有24.4坪，為全市最小。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水因位處雙北邊陲、房價親民，且交通建設逐步完善，如淡江大橋、淡北道路等推動，使該區深受年輕家庭與小資族青睞。近一年來，淡水在該價位區間的中古屋交易件數高達919件，居全市之冠。 鶯歌區則受惠於鳳鳴重劃區...

半導體S廊帶磁吸效應發威 高雄岡山中古屋站穩3字頭 高雄岡山正迎來前所未有的城市轉型。隨著半導體S廊帶產業聚落成形，加上捷運紅線延伸、樂購商場開幕與高醫岡山分院進駐，這個傳統工業區華麗轉身，成為南台灣新興的房市熱區。岡山房市已從『蛋白區』晉升為『準蛋黃區』，中古屋單價站穩21至32萬元，新案更直逼5字頭關卡。   交通建設與產業投資雙引擎帶動 岡山的蛻變從交通動脈開始。今年初捷運紅線正式延伸至岡山火車站，形成「雙鐵共構」優勢，串聯起路竹...

【網路地產王/綜合報導】近年購屋族買房時，不再僅僅關注價格，更重視居住的舒適度及設備的完善程度。桃園新屋市區，一個價格親民，並採用多項優質建材，整體規劃專業宜居的大型建案，受到市場高度關注。從實用的2至3房格局設計，到社區內多項全齡化公共設施，無論是剛成家的年輕族群，或是換屋的家庭，都能找到理想的居家住宅。 嚴選品牌建材 提升生活品質 「康捷雲禮城」銷售現場表示，本案延續「雲系列」一貫的好口碑與優良品質，在建材選用上絲毫不馬虎，以一致的高...

【小宅購屋警訊】專家示警：銀行貸款、未來轉手暗藏風險 台灣房市近年吹起小宅風潮，這類低總價產品雖成為許多首購族的入門選擇，卻隱藏著不容忽視的潛在風險。房市專家莊孟翰提出專業見解，提醒購屋族在入手小坪數物件前，必須審慎評估各項風險因素，避免陷入未來換屋或資產貶值的困境。   銀行貸款限制是購買小宅的首要障礙。莊孟翰觀察到，金融機構對於小坪數產品的放貸態度趨於保守，當前多數銀行只願承作總坪數15坪以上或主建物達10坪以上的案件。這種貸...

中壢過嶺特區：雙北外溢首選的房市抗跌堡壘 在桃園房市版圖中，中壢過嶺特區正以獨特的「自住剛需」優勢脫穎而出。這個過去被視為低調的住宅區，如今已成為雙北通勤族與竹科工程師的置產熱點，即便在央行打房政策下，仍維持穩健的價量表現，展現出與青埔、藝文特區截然不同的市場韌性。   親民房價吸引跨區購屋潮 過嶺的房價優勢顯而易見：10年左右的中古電梯大樓單價約30萬元，全新大樓也僅35至36萬元，僅是竹北、雙北同類型產品的一半價格。這樣的價位帶，...

《林口房市逆勢突圍：AI題材發酵 百億大案領軍穩市》 儘管錯失輝達設廠機會，林口卻以獨特的產業聚落優勢，在當前觀望氛圍濃厚的房市中走出一條自己的路。走在文化三路二段上，佔地近3000坪的「新潤世界都心」基地車水馬龍，這個總銷破百億的指標案，正以「早鳥5字頭」的破盤價掀起搶購熱潮，也預示著林口房市的特殊韌性。   「這裡的買盤很實在。」在地代銷業者陳經理指著銷售中心的人潮說。該案主打18-36坪的精品宅與事務所，住宅單價6字頭、事務所5字頭的親...

【台北頂級生活圈解密】國父紀念館特區為何成為高資產族的「避風港」？ 週六午後的國父紀念館，陽光穿過樟樹葉隙，在紅磚步道上灑落斑駁光影。幾位穿著講究的長者正在館前廣場打太極，不遠處，剛從大巨蛋看完棒球賽的年輕家庭，正漫步走向松菸文創園區。這個橫跨信義與大安兩大精華區的黃金地段，正悄悄上演一場「高資產族回流」的房市戲碼。   「這裡就像紐約的中央公園特區。」在金融業擔任高管的林先生，去年以總價6800萬買下光復南路巷內的電梯華廈。他指...

【桃園藝文特區】台北人的新天堂樂園：用半價入住桃園信義計畫區的居住革命 每天清晨，從台北內湖科技園區開車上班的工程師張正昊，總會特意繞經桃園藝文特區的綠一廊道。這裡的晨光穿過樹梢灑落在步道上，與不遠處全台最美的桃園市立圖書館總館玻璃帷幕相互輝映。"三年前用台北公寓一半的價格買下這裡的三房加車位，是我做過最明智的決定。"張先生笑著說，手指向馬路對面的威秀影城，"週末帶孩子看電影，走路只要五分鐘。"   這樣的幸福故事，正在桃園藝文特...

在2025年的台灣，雖然高房價仍是全民焦慮的焦點，但對許多購屋者來說，房價是否會跌早已不是決定因素。現實生活中總有一些不得不買房的情況，例如新婚家庭急需新居，或是父母年邁無法再爬樓梯，必須搬進有電梯的電梯大樓。對這類「不得不買」的人而言，與其空等房市翻轉，不如學會如何「買得聰明」，找出真正合理房屋價值，實現高CP值買房的目標。 本篇文章將以統計數據為利器，協助這些身處房市不利環境中的購屋者，在局勢不佳下也能做出理性與穩健的購屋決策...

房價貴鬆鬆，讓南部人越來越買不起房了？！台灣房屋根據內政部實價資料統計，今年Q1高雄與台南市中古屋熱門成交總價帶，已從500萬～1000萬元區間，雙雙下修至500萬元以下為交易主力，其中，高雄總價500萬元以下成交比例，比去年同季增幅逾1成，增幅比台南還明顯，反觀其他中高總價物件，交易比例均比去年同季縮減，房價高漲下，只有低總價帶物件讓人下得了手！ 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南二都受惠南科、台積電等產業建設效應，帶動近年房價飛高，如高雄楠...