章定煊在臉書發文指出，影響房價的兩個最重要的因素就是「所得」與「人口」，這是簡單的道理，房子有人要住，而且要住的人要買得起。很多人都說人口不是影響房價唯一的因素，但是「住宅主要就是給人住的」，人口就是一個硬道理，它是剛性需求的最重要的成分，也就是影響長期房價最重要的因素。 章定煊表示，今年起，我們要開始迎接一個人口結構的重大轉變，也就是20～40歲的年輕族群將逐年大量減少。這不但代表房地產的首購族群將大減，也代表我們的缺工導致生產力下滑，...

看好台中市南區完善的生活機能，以及便利的交通動線與學區，近幾年陸續吸引包括磐鈺、櫻花、嘉磐、富宇、登陽等建商搶進南區推案，每坪單價已站上「3」字頭，而且案案熱銷。 其中，磐鈺營建機構旗下的恆笙建築開發，2月初於復興路二段推出「大膳哲哲」預售案，住宅產品規劃37與41坪、純3房，每坪開價32-35萬元，住宅總戶數僅47戶，潛銷預約已逾六成，以區域客居多。 磐鈺營建機構在台中市南區的「大膳哲哲」案，2月上旬正式進場，潛銷預約創佳績。圖／曾麗芳 磐鈺「大膳...

【住展房屋網/綜合報導】淡水紅樹林區有捷運行經站點，亦是淡水供給最穩定區域之一，也是銷況最佳的區塊。除了淡水捷運線的交通便捷外，主要還有景觀條件，像是紅樹林生態保護區、淡水入河口的夕陽景觀，吸引許多民眾前往休閒，此區段的建案一躍成為淡水的『休閒房市』代表。其中，代表案例從「藍海」系列開始，建立起完整個建築聚落，可說是淡水豪宅的代名詞。 藍海系列建築群已為紅樹林地區撐起一片獨特的建築聚落。 隨著北淡地區蓬勃發展，淡海新市...

【住展房屋網/綜合報導】公園綠地擁有休憩、生態保育、防災減災、調節氣候以及美化環境等功能，但是台北市寸土寸金，大多數的土地都已開發成水泥叢林，公園綠地更顯得難能可貴。根據台北市政府工務局的資料統計，北市共有932處公園綠地，總面積約為1546.7萬平方公尺，平均每一市民享有公園綠地面積為5.82平方公尺，若分成行政區來看的話，文山區的每一市民平均享有公園綠地面積最高，其次為北投區，第三名則為中山區。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，文山區每一市...

文、整理、影片企劃 樂祈｜影片編導 郭士萱｜圖片提供 BENSHOP本作設計當商業觸角伸進自由無拘的廣州，便悄悄鼓舞了在地文創力；像是隱身舊大樓的民藝設計圖書館，就是一個代表廣州獨有個性的好去處。而負責人李偉斌 (Ben) 的身分也相當特殊，不僅是著名策展人、藝術家，還是一位設計師。擁有跨界天分的他，將廠房區的舊大樓幻化成時下年輕人的集散地，更悄悄投注心力於「民藝」領域，讓手作工藝在設計的「新」與「舊」之間，成為空間絕佳亮點。Home Data設計風格：混搭...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市人口日前已正式突破225萬人大關，對此，桃園市長鄭文燦表示，桃園升格5年來，人口成長將近20萬人，生育率也是六都之冠，桃園已成為年輕族群工作、生活、實現夢想的首選城市，三心六線軌道路網等重大建設也陸續動工，桃園市府將向中央爭取合理的財政待遇，帶領桃園加速完成城市轉型，並健全各項公共建設，滿足市民所需。 鄭文燦指出，2019年投資台灣三大方案總金額突破8,300億元，其中近2,000億投資桃園，占比約四分之一，桃園無論是創稅能...

隨虛擬幣、電子支付、數位帳戶、純網銀加入支付生態圈，信用卡市場勢必延續去年激烈戰況。銀行不惜代價也要力推「神卡」，背後盤算究竟是什麼？過去1年，信用卡市場戰況激烈。根據金管會統計，2019年1~11月，33家信用卡發卡機構總共新發出了306萬張信用卡，總流通卡數達到4709萬張，飆破雙卡風暴時期的4549萬張。儘管總流通卡數排名不變，仍是中國信託居冠，國泰世華居次，第3為玉山銀行，第4是台新銀行，第5為台北富邦，但在內涵上，已起了極大變化。其中，新發卡王由玉...

生活機能成熟度高，捷運萬大線預計2025年完工，將可連接土城和中和 2019年房市由自住客撐起，致使新北市蛋白區交易熱度大幅升溫，土城受惠交易明顯增加，2019前11月不動產交易買賣年增率成長34.9％；其中，「金城商圈」雖現階段無捷運加持，因生活機能成熟度高，光金城路三段上擁11家銀行，受到首購族追捧。 土城主要由三大生活圈組成，包括捷運海山站、土城站和金城商圈，金城商圈因無捷運，房價相對親民，依據新北市地政局最新季報，2019年第二季海山站大樓成交均價為3...

台中大車站計畫＋74號快速道路環狀串連加持，東區躍升房市推案熱區 近年來隨著房價居高不下，低總價產品當道，加上房貸利率創歷史新低，部分銀行推出前低後高的新型貸款，降低了民眾的購屋門檻，在租屋不如買房下，剛性買盤紛紛出籠，尤以首購產品最為熱銷，低總價的蛋白區往往成為購屋首選。 專家分析指出，以800萬元房價為例，自備款160萬元，640萬元辦理30年貸款，以1.6％利率本息攤還試算，每月約繳2.2萬元；若套用前低後高型貸款，每月只需繳1.2萬元。 專家認為，雖...

【住展房屋網/綜合報導】此次設計空間要介紹的是位於三峽區大同路地上11層，地下2層的「晶富苑」A戶實品屋，建商規劃兩種房型2+1房雙衛浴，1+1房精緻宅附送全室裝潢及家電家具，主要的設計風格為簡約知性風。 本案的外觀為沉穩的灰色系帶出高雅的氣質，室內客廳空間色彩以清爽白色為基底，地板為具光澤的大片拋光石英磚，天花板是純淨的米白色，搭配具簡約氣息的米色牆面以及清新的白色沙發搭配對比色彩的黑色茶几；木製電視櫃呈現自然味、建商原有的對外窗搭配格紋窗...