圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導日本銀行（日銀）總裁植田和男近期持續釋出偏鷹派訊號，強調通膨回落至目標區間的機率偏低，市場普遍預期，2024 至 2026 年政策利率將進入「緩步但不回頭」的升息循環。隨著政策利率已站上 0.75%，2026 年甚至可能挑戰 1.25%，長年沉浸在超低利環境的日本房市，正迎來結構性轉折。房地產顧問分析指出，東京 二手公寓市場已出現明顯「脫鉤現象」——市中心由高收入族群撐盤、價格韌性十足；反觀郊區市場，買氣快速冷卻，條件稍差...

30歲扛千萬房貸成常態！十年暴增350萬，年輕人「上車」的代價曝光 文／M傳媒房產中心 M編 台灣30～40歲的年輕人，現在買房要背多少錢？ 答案是：1003萬元。 根據金融聯徵中心最新新增房貸資料，2025年前三季，這個年齡層的平均房貸金額正式突破千萬大關，跨入「千萬房貸時代」。 相比十年前，足足多了超過350萬元。 十年房貸走勢：疫情後「跳階式暴增」 如果把時間拉長來看，數據更有感。 2017年，30～40歲購屋族平均房貸約659萬元，每年只小幅增加。 但從202...

房價高檔與成家換屋需求交織下，誰還在雙北買房、又買到哪裡？永慶房產彙整金融聯合徵信中心近一年（2024Q4～2025Q3）住宅貸款資料發現，30至50歲青壯年已成雙北購屋主力，台北市購屋占比達61%、新北市更達67%；若以區域熱度觀察，台北市由中山、內湖領跑，新北市則以板橋、三重最受青壯族群青睞。永慶指出，本次統計係以聯徵中心住宅貸款資料為基礎，盤點近一年雙北各年齡層購屋占比與購屋熱區貸款數據，資料期間為2024Q4至2025Q3，建物類別不區分。北市「小坪數卡位」...

文／陳昱均 究竟現代居家應該重視工藝還是速度？市場答案正悄悄改變。 居家裝潢選擇多，但最讓人糾結的莫過於「木作」與「系統櫃」之爭。前者講究手工與質感，後者強調效率與實用，隨著工法精進、材質升級，兩派界線日漸模糊。 文／陳昱均　圖／品間設計有限公司、FREEPIK 在住宅裝潢的眾多選項中，「木作」與「系統櫃」始終是屋主最難取捨的兩大選擇，木作強調細緻工藝與天然木紋，象徵高質感與獨特氛圍，卻伴隨較高成本與較長工期；系統櫃則...

雙北青年買房新趨勢：屋況與採光比屋齡重要，建商風評也成關鍵  【房產中心報導】 隨著雙北房市持續升溫，30～39歲的青年購屋族正在改寫傳統購屋觀念。根據永慶房產集團與政大不動產研究中心共同發起的《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》，這群青年購屋族在挑選房屋時，最重視的竟不是過去常見的屋齡或面積，而是室內屋況與採光，成為購屋決策的新指標。 調查結果顯示，無論是已經有購屋經驗的青年，或是正在尋找第一間房屋的族群，對室內屋況及採光的重...

成交量萎縮，房價卻還是高得嚇人，為什麼？專家：物價不跌，房價永遠下不來 【M傳媒房產中心／報導】 「成交量萎縮，房價卻還是高得嚇人，這到底為什麼？」近來網路上一篇討論引起廣大迴響，原PO直言，與其幻想房價崩盤，不如面對現實：只要物價、原料與工資持續上漲，房價就不可能大幅下跌。房產達人 張惠山也深感這觀點說中了市場現況。 從房市量價關係來看，目前市場確實存在明顯失衡，但房價仍維持高位，其根本原因其實不複雜。 營建成本不斷攀升，從鋼筋...

頭期款家族資助金流，這樣操作會被查嗎？專家解析合法規範 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣高房價的現實下，許多年輕購屋族常依靠父母或兄弟姊妹的資助完成頭期款。不過，資金來源是否合法、金流操作是否會被稅務單位關注，始終是許多家庭心中最大的疑慮。近日就有網友在臉書《賣房知識家》提問：「如果爸爸今年給我 244 萬，媽媽也給 244 萬，明年爸爸再給 244 萬，之後哥哥再匯給媽媽那筆 244 萬，這樣哥哥的金流會被查嗎？」   專家指出，首先要釐清的...

新竹青年購屋熱潮！五年占比攀升至四成，科技工程師成主力族群  【M傳媒房產中心／專題報導】 房價多年來持續上漲，對年輕人而言，購屋壓力不小。政府推出青安及新青安房貸政策，鼓勵青年首購，也在一定程度上支撐了六都及新竹地區年輕族群的購屋動能。根據聯徵中心住宅貸款統計，近五年間20至35歲青年購屋占比全數上升，增幅介於3.5至5.8個百分點，其中新竹縣青年購屋占比更首度突破四成，成為六都與新竹地區唯一「四成青年購屋區」。 統計顯示，五年來新竹縣...

新竹青年購屋力驚人！ 科技新貴撐起四成房市 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房價連年攀升，年輕人買房越來越難，但新竹地區卻逆勢突圍！根據最新統計，新竹縣青年購屋占比突破四成，高居全台之冠，而且五年間房價漲幅近七成。這股強大的購屋動能背後，竹科工程師成為主力買盤，他們偏愛總價1500萬左右的兩房新大樓，形成特殊的「科技新貴購屋現象」。   仔細分析聯徵中心的住宅貸款數據，可以發現一個明顯趨勢： 在六都和新竹地區中，20至35歲的青年購屋...

房市風向變了？買家追求合理價反被酸「窮酸相」  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市買賣雙方認知差距擴大，追求合理價格的買家被貼標籤，市場僵局如何解？ 「想買合理價就是窮酸相？」 最近在買房知識家出現熱烈討論，有網友觀察到，在當前市場調整期，部分房仲和投資客會對追求合理價格的買家貼上「窮酸」標籤，認為就是這些買家不願追價，才導致交易無法達成。這種說法引發正反兩極討論，也反映出當前房市買賣雙方的價格認知差距正在擴大。   房市經歷多年...