政府推出新青安優貸，最大特色是貸款年限可延長至40年、提供5年寬限期，但也引發外界質疑，有些人原本無力貸款，受到政策推一把勉強買房，等寬限期結束恐讓房子淪為法拍，房價或將崩盤而且有機會撿便宜，更主張「現在誰買房誰白癡」，但看在財經作家狄驤眼中，不至於發生類似情況。 網友在PTT發文表示，看到很多Youtuber分析新青安如何影響房市，普遍認為應該等待5年寬限期結束，屆時會有很多人無法負擔貸款，導致房子淪為法拍，還呼籲到時進場撿甜甜價就好，更強調現在...

台灣房價高昂，對想組建家庭的年輕人而言，積蓄一旦全部投入置產，恐怕擠壓養兒預算，因此生孩子成為「選修學分」，就有網路平台發起討論，好奇一般人會如何選擇，儘管網友意見不一，但支持買房是優先選項者，比例似乎還是多一點。 Dcard日前發起投票，好奇網友普遍支持先買房或先生孩子，觀察留言各有支持者，但普遍觀念仍推崇先買房，支持買房者表示「小孩是負資產，房子是正資產」、「常聽人說後悔生小孩，但好像沒聽過後悔買房的」、「小孩子很像地上權，給你使用70...

去年上路的「新青安優貸」帶出一波創量的購屋潮，首購總價也搭配政策從千萬元起跳，網友估算「就是賭寬限期5年後能漲到2000萬元」，引來兩派立場的論戰，認同的人直言「政府做莊怎麼輸」、「通膨吃過利息就贏了」，反方則擔憂5年後大家一起甩賣太可怕，「也要有人接盤啊」、「結果一堆繳不起的，直接大爆炸」。 新青安方案去年8月上路，因具有利率補貼共0.5%、最高可貸款1000萬、貸款年限可達至40年與5年寬限期的多項優惠，讓首購族有效降低月負擔，讓市場湧入一波買氣...

政府為協助首購族購屋，去年8月推出「新青安優貸」，掀起一波房市熱潮，有立委擔憂會被投資客濫用，用人頭炒房，財政部長莊翠雲今（30）日指出，銀行在授信過程都會徵信須符合自住資格，後續也會請公股行庫用相關資料勾稽，避免政策被濫用。 財政部去年推出「青安貸款精進方案」，即俗稱的「新青安優貸」，放寬各項申貸條件，包含最高貸款金額提高到1000萬元、貸款年限延長到40年、寬限期延長至5年，且利息補貼調升至1.5碼，補貼3年等，帶來顯著的成果，自去年8月上路以...

政府新青安優貸去年上路以來，房市買氣穩健，全國申貸件數持續走揚創新高，其中去年第4季20~30歲年輕人房貸申請數較第1季大增74%，居各年齡層申貸成長率之冠，專家則擔憂，購屋者有「買房更容易」的想像，忽略房價已高、負債大增的現實，未來一旦面臨升息或房價走跌，持有房子的風險就大增。 根據金融聯合徵信中心資料顯示，去年Q4全國申請貸款件數5.45萬件，連3季走揚，為去年單季新高，其中20~40歲買房更積極，不僅買房貸款量較Q1低點大增74%，居各年齡層申貸成長率之...

近年房價高漲，房貸壓力有增無減，政府推新青安，助購屋族一臂之力；建商優付方案，讓民眾買房更輕鬆，惟需衡量能力及風險，量力而為。 文／陳曼羚 近年台灣房市面臨諸多挑戰，隨著央行數度升息，加上通膨壓力未減，萬物皆漲，惟薪水凍漲，房價正以不可忽視的速度直線攀升，使得有購屋需求的民眾倍感壓力，買房相對更精打細算，更別提一次拿出預售屋100至200萬元的頭期款。 善用優付方案　輕鬆購屋 資金不夠雄厚的首購族若想輕鬆買房，不少會用政府推...

2026 年買房必看！新青安貸款 1,000 萬額度、5 年寬限期與利息補貼詳解。本文完整解析青年首購申請條件、各大銀行（匯豐、元大、星展等）利率比較、四大房貸管道優缺點，以及面對 2026 限貸令與鑑價不足的自保技巧。助你精算每月還款，卡位房貸低利最後門檻。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：2026 房市轉折點，首購族的挑戰與機會台灣房市正處於一個微妙的十字路口。過去兩年，...

文／朱福山 ．七都購屋年齡遞延　竹科助新竹年輕人占比居冠 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋占比，新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高。新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市，主要受益於新竹科學園區就業人口薪資所得較高。 ．高樓建物數量歷史次高　背後原因多元 台2023年核發21層以上建物使用執照數量達268棟，僅次於2016年的295棟。觀察樓層建案除了多被認為是區域地標，更是房價標竿；在建築法規齊全、工法日益先進之下，建商也樂於興建高樓...

文／住展雜誌 近年房價持續上漲，儘管新青安優惠房貸政策掀起房市熱潮，小資首購族勇闖房市，然而最新一份調查指出，上班族買房壓力仍大，平均月繳3.2萬元房貸，占月薪逾7成，房貸壓力指數高達7.1。另外，上班族買房最重視購屋總價，認為可負擔房貸年限約23年、合理購屋總價落在956萬元，理想格局以2房為主。 房貸壓力指數高達7.1 根據1111人力銀行調查，33.4％上班族名下擁有房子，每月房貸金額平均3萬2,167元，占受訪者月薪4萬4,906元的72％，負擔能力明顯...

文／住展雜誌 新青安催出房市買氣，不少小資族趕搭購屋列車，入手人生第一間房。不過，台中市政府近期接獲民眾反映，因房仲宣稱可申請新青安，因此買下屋齡逾50年的老屋，怎料銀行最多只核准4.5成且15年以內的貸款，衍生消費糾紛。消保官提醒，為避免貸款成數不足導致違約風險，務必將貸款成數、利率、年限、保留解約退款等約定載明於買賣契約。 台中市消保官提醒，民眾貸款購屋前，除評估自身還款能力之外，建議先向銀行諮詢貸款條件，圖片台中市政府觀光旅遊局...