【住展房屋網/綜合報導】央行總裁楊金龍近日出席立法院專題報告，針對房市第5波管制，首度鬆口將鎖定3大方向，其一，將縮短20年或30年以上房貸期限；其二，規定地方性的選擇性信用管制；其三，針對第2戶納入貸款成數規範。 針對「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國，採行包含升息等貨幣緊縮政策，並調整房地產市場選擇性信用管制措施」，楊金龍表示，目前台灣不動產貸款集中度，仍居偏高，未來有可能透過選擇性信用管制措施，讓信用資源不過於集中在不動產上。 ...

央行釋出未來不排除限縮30年期以上的房貸的想法，試算千萬房貸利率1.6%的條件下，20年期房貸每月付款約4.87萬元，但換到30年期同樣月付款4.87萬元，能貸款的金額就可拉高至1392萬元，增加近4成的購買力，相對的一旦30年期以上的房貸被限縮，購屋人的購買力將會明顯下滑。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前30年期房貸已經逐漸成為市場主流，根據不動產資訊平台統計，近年國人平均房貸期數年年攀升，去年第三季房貸期數創下新高，平均已經達到287個月，平均房...

全台待售住宅達28萬筆，老屋竟佔了3成。樂屋網統計全台4月待售物件數，總計有28萬筆待售住宅，其中屋齡30年以上的老屋佔比達31.2％。老屋數量最多的是台北市，有11,444件，佔台北市待售物件的48.4％，其次為高雄市，30年以上待售老屋也有9,327件，佔40.7％，台南市30年以上待售老屋數則排名第三，有5,102件，佔34.8％。 觀察各都會區，台北市30年以上的待售老屋，多半是大安區、松山區的華廈和大樓，或是士林區的透天為主；樂屋網分析，士林區有天母、外雙溪等地段，...

全台待售住宅達28萬筆，老屋竟佔了3成！樂屋網統計全台4月待售物件數，總計有28萬筆待售住宅，其中屋齡30年以上的老屋佔比達31.2%。老屋數量最多的是台北市，有11,444件，佔台北市待售物件的48.4%，其次為高雄市，30年以上待售老屋也有9,327件，佔40.7%，台南市30年以上待售老屋數則排名第三，有5,102件，佔34.8%。觀察各都會區，台北市30年以上的待售老屋，多半是大安區、松山區的華廈和大樓，或是士林區的透天為主；樂屋網分析，士林區有天母、外雙溪等地段，環境清幽...

央行睽違逾10年首次升息，終結利率連7凍，讓重貼現率回到疫情前1.375％的水準。永慶房產集團研展中心副理陳金萍認為，近年房價持續向上攀升，但薪資卻未同步成長的情況下，購屋負擔越來越沉重，不少購屋民眾為減輕每月的房貸負擔、選擇長年期的貸款年限，讓30年期房貸逐漸成為市場主流。 央行目前升息1碼，就2月份五大行庫新承作房貸利率1.367％來看，若足額反映升息幅度，利率未來將升至1.617％，增1碼雖看似輕微，但國內通膨問題如仍舊未解，未來一旦啟動升息循環...

【住展房屋網/綜合報導】位於新北市政府對面的板橋中山段，因屋齡不符合使用期限，日前配合公辦都更案進行拆除，待土地清空後，將興建地上19層、地下4層的住商混合建物，另設置2樓高的空橋廊道，全案預計將於2024年4月完工。 新北市都更處表示，位於板橋區中山路一段及新站路口附近，為屋齡30年以上1至3層樓的矮舊建築物，皆不符合使用年限，此次將更新總面積約493坪的土地，未來將有效提升民眾居住安全及美化都市環境景觀。 更新後 戶數增多出1倍 新北市都更...

編輯 林君逸｜圖片提供 日宅設計伴隨全家一起成長的老屋，除了基礎管線老化，往往也會因家庭成員步入不同的人生階段，使得格局、動線不符合日常所需。日宅設計的吳宇喆設計師，面對充滿挑戰的老屋空間，除了全面翻新基礎工程，汰換超過使用年限的水電、瓦斯管線，更將屋主的需求放在第一優先，量身訂製專屬的生活格局，同時，找回原先缺乏的採光與空間感，用設計手法成功揭開嶄新可能性。伴隨全家一起成長的老屋，除了基礎管線老化，往往也會因家庭成員步入不同的人生階...

【住展房屋網/綜合報導】睽違九年，歷經3任市長，選址頻頻變動的台中巨蛋體育館，終於有譜。台中市長盧秀燕透露，台中巨蛋體育館將在今年7月動工，預定在2026年竣工，未來將以促參方式，開放民間專業團隊營運。 遷回原址 中日團隊聯手打造巨蛋 早在盧秀燕上任之初，就已將台中巨蛋從原先選定的11期松竹路、崇德路口的文教七用地，遷回占地6.95公頃的14期重劃區環中路一段、榮德路西南側用地；中市府計畫投入總經費65億元，興建可容納1.55萬以上觀眾的台中巨蛋，不...

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵民間建築物設置太陽光電，高雄市政府近日公告，自今（2022）年3月15日至10月15日起，辦理太陽光電補助，總補助金額達1,500萬元，每案補助金額上限為20萬元、每峰瓩補助自6,000至10,000元不等。 高雄市工務局舉例，一般住家屋頂可設置約9峰瓩的太陽光電板，若裝置費用約63萬元，可領取的補助金額為5.4萬元，預計回收年限9年，剩下11年的發電為淨賺收入。 南部光照足 5類建築可申請 高雄市工務局表示，補助對象分別為「獨棟」、「...

【住展房屋網/綜合報導】央行近日邀集36家本國銀行和信用合作社聯合社，召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，並於會議中宣布其於去（2021）年12月17日調整的購地貸款措施中，借款人須於「一定期間」內動工的規範，最長以18個月為原則，壓縮業者借款囤地、養地的操作空間。 為健全房市發展，央行於去年第4季理監事會議中，決議再度祭出選擇性信用管制措施，除降低高價住宅、第3戶以上購屋貸款、餘屋貸款及工業區閒置土地抵押貸款的成數外，亦將購地貸款的最高...