▲室內貓飲食充足但活動量偏低，常見肥胖引起的健康問題。(圖 / 業者提供)商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導「很多飼主都知道胖不好，也努力幫貓咪減重，但最困難的是如何維持下去。」寵物預防醫學品牌「嬌寵醫生」創辦人陳正倫獸醫師，在超過12年臨床觀察，室內貓因活動量低且飲食充足，肥胖已成常見健康問題。胖貓不只影響體態　健康風險比想像更高根據美國寵物食品協會（PFI）針對台灣飼主調查，有6成寵物需減重，其中近3成貓咪更達中度肥胖風險。臨床上醫師會搭配BCS（Bod...

公益出租人不等於免營業稅！小編提醒：租給補貼戶、加入社宅包租代管　稅務差很大 不少房東知道，將住宅出租給符合租金補貼資格的房客，經主管機關認定為「公益出租人」後，可以享有所得稅、房屋稅等租稅優惠。不過，財政部中區國稅局最新提醒，公益出租人的身分，並不代表租金收入當然免徵營業稅。 依國稅局2026年8月13日發布的說明，住宅所有權人將房屋出租供依法興辦的社會住宅使用，並符合《住宅法》規定用途時，從事社會住宅出租之營業人取得的租金收入...

01│民權社區基本資料民權社區座落於台北市松山區民權東路三段146號，社區類型涵蓋住宅、套房、店面、華廈與商辦。全案規劃為1棟、總計153戶，總樓高12樓，建築構造採RC造，土地分區為住宅區。本案由台北市政府興建、福住建設施工，並由台北市政府國宅處負責規劃設計；建築外牆則採用馬賽克建材。02│民權社區社區簡介社區未設警衛管理，管理費為每戶每月600元，垃圾由社區統一處理。進出一樓大門時，可使用現場設置的無障礙坡道；大廳旁另配置圖書室，作為社區內的閱讀空...

01│春暉新世界社區基本資料春暉新世界位於台北市中山區林森北路413號，1984年完工，建築構造採RC。建案類型涵蓋住宅、公寓、套房、華廈與商辦，共規劃1棟，總樓高13樓，地下設有1至2層；全案總戶數560戶，同層戶數40戶。基地面積約2136坪，土地分區為商業區，公設比20.15%。本案由春暉建設興建、開揚營造施工，建築設計則由彭蔭宜、季兆桐負責。02│春暉新世界社區簡介社區設有管理員（警衛），提供24小時管理服務，內容包含電梯維修；管理員也協助收發信件及聯絡住戶事宜...

01│中山直美社區基本資料中山直美位於台北市中山區新生北路二段76巷8號，為2025年完工的華廈社區，建築構造採RC。全案規劃地上10樓、地下3樓，共49戶，每層配置5至6戶。基地面積196坪，土地分區為商4；住宅格局規劃2房，坪數約23至28坪，公設比為32至33%，座向朝北、朝南。鐵冠建設負責興建，昌譽營造施工，建築設計由鄭復綱負責。停車空間共規劃31個升降平面車位，並設有充電設備，包含預留配置。02│中山直美社區簡介中山直美為零店面的純住宅社區，出入口管理結合保全...

公益出租人注意！不是所有租金收入都能免營業稅 M傳媒/綜合報導 很多房東以為，只要把房子租給符合租金補貼資格的房客、取得公益出租人身分，租金收入就可以免繳營業稅。但國稅局提醒：這個想法是錯的。 只有「社會住宅」才適用免營業稅 財政部中區國稅局指出，根據《住宅法》規定，只有符合以下兩種條件的租金收入，才可以免徵營業稅： 情況一： 房東將住宅出租給主管機關或民間單位，作為依法興辦的「社會住宅」使用。 情況二： 該社宅在營運期間，實際...

文／謝曉菁 台南租屋族注意！位於台南市南區、由國家住宅及都市更新中心興建的「開南安居」社會住宅今（14日）起正式開放申請，共釋出300戶，房型涵蓋套房、二房及三房，凡年滿18歲，並符合設籍、就學或就業及所得、財產等相關資格者皆可提出申請。此外，婚育戶、睦鄰戶及軍警消也都有保留戶，其中育有學齡前幼兒的婚育家庭，符合資格者總租期最長可達12年。 「開南安居」位於台南市南區，共提供300戶社會住宅。其中，套房型數量最多、共有192戶，另有二房型86戶及三...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導由富住通商用不動產舉辦的「2026南臺灣商用地產高峰會」中，同步發表「高雄商用不動產市場發展趨勢與投資展望」專題報告。內容指出，高雄正從傳統重工業城市成功蛻變為亞洲資產管理中心與AI半導體重鎮，在南臺灣S廊帶與大眾運輸導向開發（TOD）推動下，2021至2026年間公辦都更與捷運聯開等促參案招商成功達30件、總投資額破3,509億元，推動高雄地產迎來「價值重構」的黃金期。面對未來高雄將蓬勃出現的商辦競爭，富住通董事長莊明昇會中...

墨新聞｜記者宋其佳／嘉義報導成人公費肺炎鏈球菌疫苗今(10)日起增加21價結合型肺炎鏈球菌疫苗(PCV21)供符合接種資格民眾選擇，以兩種「一劑搞定」的新疫苗(PCV20或PCV21)全面取代舊型疫苗，接種1劑即可完整獲得保護力，降低感染肺炎鏈球菌及併發重症的風險。嘉義市政府衛生局表示，接種疫苗後約需2週後才會產生保護力，請民眾儘早接種，保護自己與家人。 成人公費肺炎鏈球菌疫苗新制 嘉義市政府衛生局廖育瑋局長說明，肺炎鏈球菌疫苗公費對象包含65歲以上長者、55-64歲...

編輯 陳思靜｜圖片提供 澐石室研所58坪的透天別墅，以現代美式風格為主軸，回應一家三口對於舒適生活與親子互動的期待。設計以奶油白色調鋪陳空間基底，搭配俐落的線條與比例精準的牆面線板，捨棄繁複裝飾，保留美式風格經典的優雅語彙，同時融入現代住宅講究的簡潔與大器，透過溫潤材質、柔和色彩與細膩工法，形塑兼具質感與生活溫度的居家場域。Home Data 設計公司：澐石室研所設計師：澐石設計團隊設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：58/坪居住成員...