低首付推高房價，轉手與持有成本成隱憂。2025年豪宅稅改上路，長期持有者面臨單價超標重稅，房價上漲不再是純利多，市場結構變動正重塑未來交易與資產配置。 文／王奕淳 「一夜之間，我的房子竟變成豪宅？」近來，許多長期持有的自住屋主驚訝發現，過去買來自住的房產，如今卻因新稅制被課以重稅。2025年豪宅稅改新增「單價門檻」，即便總價未超過標準，單價過高仍可能適用高稅率，讓不少計劃出售的屋主措手不及。 這項政策特別針對2012年實價登錄前購買、202...

高雄鼓山區一間日本飯糰店因生意太好，遭到房東要求漲租一倍，漲租不成就跑到店前砸花盆，令日籍老闆感到心寒，並且無奈感嘆「台灣的房東都是這樣的嗎？」消息傳出後引發熱議，不僅百萬YouTube「Cheap」砲轟房東的貪婪是台灣商圈沒落的縮影，包括房市專家何世昌也建議飯糰店乾脆提告，更有高雄鄉民自發性號召消費相挺，如今高雄捷運也送上溫暖，力邀進駐高捷車站的商店街。 高雄市鼓山區青海路上的日本飯糰店，門口擺放的花盆日前遭到房東砸毀，經查發現是店租談不攏...

高雄市鼓山區「樋口飯糰」日前因房東漲租一倍不成，怒砸店門口花盆逼搬離，引發全台眾怒，網紅「黑心律師」楊律師在臉書為日籍老闆抱不平，力勸不如搬來台北，他正好有間捷運龍山寺站附近實坪逾30坪的1樓店面，只租33000元，強調可申請租補報稅，續約不漲價，還接受「用飯糰抵房租」。 楊律師在臉書貼出「樋口飯糰」店面照質疑，這麼小間的店面要月租5萬元？還要漲到10萬元？因此建議老闆不如「搬來台北吧」，他捷運龍山寺站附近的1樓店面，房客只租到4月底就要搬了，該...

高雄鼓山區一間日本飯糰店因生意太好，遭到房東要求漲租一倍，漲租不成就跑到店前砸花盆，消息傳出後引發熱議，就有民眾發起討論宣稱，這類惡性漲租其實經過盤算，還分享店面估值的計算公式，另不少網友驚訝發現，原來房東評估的依據竟然不是參考實價登錄、鄰居開價，而是有自己一套規則，一旦發現資產縮水通常毫不猶豫漲租，甚至寧可放著空租。 民眾在臉書社團「匿名2公社」發文表示，常見某些店家明明租不出去，但卻死活不肯降租，甚至租約到期立刻喊漲，令人懷疑是...

高雄飯糰店事件持續延燒，房東邵小姐首度打破沉默，接受《東森新聞》專訪，她為自己的情緒失控公開道歉，委屈的說自己不是惡房東，也否認要漲房租，她說一樓店面租金19800元，五樓兩房租金15200元，月租金總共35000元，後來知道低於同路段行情，礙於合約也就認了，並說會遵守合約一直到租約到期。 日本飯糰店房東邵小姐：我真的覺得很委屈啊。 雙手顫抖泣不成聲，與飯糰店房客發生衝突後，邵小姐首度打破沉默，第一件事就是要道歉。 日本飯糰店房東邵小姐：首先我要...

受少子化影響，不少大專院校走入歷史，各大學周圍商圈人潮銳減、逐漸沒落，經營多年的商家、餐廳因租金上漲問題忍痛熄燈，商店紛紛出現倒閉潮，慎至整條街店面全倒光，長時間招租也乏人問津。對此，百萬歷史系網紅Cheap點出商圈之所以沒落的關鍵因素，貪婪的房東是造成主因。 Cheap在粉專上發文「租金太貴導致商圈沒落」，他表示台灣常有這種說法，貪婪的房東導致商圈沒落，因為「看到別人（房客）賺錢就漲租、別人漲我也漲、隨便漲，不爽不要租」等心態，反正房子是祖...

茂德建設旗下中德建設2022年取得台南市北區「中興新城公辦都更案」，除規劃1棟軍宅、1棟社宅「東興宜居」，第3棟可銷售住宅「成大之森」，已於今年329檔期推出銷售，該案今（16）日舉行動土典禮，業者指出，開價6字頭雖為區域房價天花板，但與外圍南科議題區同樣也來到5~6字頭的地段相比，因環境相對精華，吸引不少南科工程師回流市區購屋。 「台南市北區宜居東興社會住宅」今日舉辦開工動土典禮，內政部國土管理署副署長徐燕興出席現場表示，本案是台南市政府開工中的...

【網路地產王/綜合報導】在房地產市場穩定收益與增值並重的趨勢下，「社區型店面」正快速成為高資產族與創業新手眼中的投資新寵。位於桃園市平鎮區市中心的指標建案「雲鑽」，坐落於大潤發成熟商圈，推出的1樓黃金店面，不僅擁有穩定人潮、稀有物件稀缺性，更兼具自用與投資的靈活彈性，堪稱自營創業與包租收租的三贏選擇。 「雲鑽」社區的住宅規模達282戶，以每戶3人計算，每日進出社區的人次高達800~900，月流動人潮突破2.5萬至3萬人，這批「近鄰」即是店家最穩定的潛...

文／王奕淳 即將成為台北第二高樓的『台北雙星』，是當地的標誌性建築之一，帶動周邊房產的開發進程。根據實價登錄，過去被稱作「補習街」之一的中正區信陽街，有開發商在今（2025）年1月時，一口氣砸下約5.3億元購入3棟透天厝，土地面積總計108.61坪。而在去年7月，該開發商才買下鄰近的南陽街2棟透天，總價約3.7億元，鎖定此區開發整合的意味濃厚。 另外，中山區民生東路二段也有建商以約2.62億元總價，一次買下兩棟透天、共80.46坪土地，該處未來可改建為商辦...

國立中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數（CCI），與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，2025年3月的調查結果為99.56點，較上月的100.28下降0.72點，購屋信心不僅落入低於100的悲觀區間，且指標創下近55個月新低紀錄。 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，自從去年9月央行實施第七波信用管制後，消費者信心就呈現下滑趨勢，雖然年初因年終獎金進帳、軍公教加薪、房貸水位稍降，使1、2月的指數微幅反彈，然而3月先有台積電宣佈將增加赴美投...