炒作「桃園航空城」的議題已經了無新意，腦筋動得快的房仲業者換個題材，從人人稱羨的空姐角度，探討桃園南崁的房產投資，結果意外發現，位於下南崁中正路的「曼哈頓」住商大樓，高達三分之二的套房住戶都是空姐，可謂名副其實的「空姐村」。由於當地套房總價約250至300萬元左右，每月租金可達1萬2千元，換算套房租金的報酬率，最低4%、最高5%以上。 ■　空姐兼包租婆 出租投報率約5% 　　實際走訪「曼哈頓」住商大樓，整棟大樓的外牆呈現墨綠色，平心而論，大樓外觀樸...

三合一選舉落幕，藍綠得票率的差距明顯縮小，房仲業者研判，這回藍營選戰失利，未來必須祭出更多利多政策，才能在明年的五都大選扳回一城，現階段能寄望的選舉牛肉是兩岸政策以及儘早簽訂ECFA，如此一來，台北市中心的房價易漲難跌，仍將維持高檔格局，至於郊區房價可望趁勢補漲。 ■ 打選戰、保房市 台北房價易漲難跌 　　永慶房仲集團研究發展室協理黃增福認為，本次三合一選舉激情暫到一段落後，從選舉結果來看，藍綠陣營總得票率逐漸拉近，顯見藍營選舉失利，但緊接...

「到十期挑寶地」！成為台中新秀建商與大型建商的共識決！十期面積寬廣與太平市交界土地匯串更形遼闊，區內建築以別墅為主流，長期以來幾無電梯大樓可買，惟近三年市區地價房價穩步緩升，比價心理讓十期主幹道的太原路三段、松竹路高容積率土地出現開發價值，大城建設首先進場蓋大樓反應不壞，現在生活圈四號道高架基樁浮出地面，愈來愈近完工期，吸引更多建商承昌、九川、高陞、富宇、總太投入市場，四號道打開交通和鄉居樂活風潮刺激下買氣漸強，除傳統別墅獲換屋族青...

黃金店面售價太貴，口袋不夠深很難玩，不少人退居二線、找Ｋ金店面收租金，當作每月固定收益，房仲專家表示，二線店面雖不如一線有地點、人潮優勢，但可透過分時、分隔方式，創造店面新價值。 ■　拉長營業時間 提高店面效益 　　台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)說，二線店面可將使用時間拉長，增家店面收益，例如早上賣早餐、晚上做小吃，兩個攤位租金壓低一些些，但因為租給兩個不一樣的人，總體收益還是增加。 　　又或者做分隔店面，將店面分隔成幾個小店面出租，...

利率走低、物價上漲，擁有會賺錢的好店面就等同抱著一隻金雞母，但如何判別自己正準備投資的店面會下金蛋？房仲業者表示，人潮、百貨公司、觀光景點是重要三大關鍵。 ■　抓對客層 女人、小孩錢最好賺 　　台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)，百貨公司整年度接二連三做活動，爆滿人潮就代表商機，許多上班族女性連午休一小時都不放過，甚至還有大清早排隊搶限量商品，店面只要能分享百貨公司帶來人潮，就有機會賺錢。 　　再加上台灣少子化影響，父母在子女教育上毫不吝...

國內三大房仲公佈十一月的成交價量行情，整體而言，北中南各大都會呈現量縮格局，不過台北市的房價仍是驚驚漲；若是市與縣相較，台北縣的成交量漲幅比台北市強勁，尤其是總價低於一千萬的房子，買氣最為暢旺。至於高雄左營地區，受到百貨商圈的利多議題加持，店面產品最受投資人青睞。 ■　北市房價小漲 縣比市更搶手 　　信義房屋公佈十一月份的中古屋交易行情，遭到無殼族詬病的台北市高房價，十一月平均成交單價43.6萬元，比十月份42.9萬元，房價墊高1.6%，不過單月...

景氣有沒有回溫，走一趟商圈大致就能明白。根據商仲統計，十一月份台北市一級商圈的店面租金止跌回穩，空置率下降二至四個百分點，譬如台北101信義商圈以及石牌商圈，店面空置率皆為零。業者預估明年一級商圈的店面租金，受惠於ECFA簽訂等因素，租金最高將上漲一成左右。 ■　連鎖業積極展店 空置率下降2至4% 　　欣元商仲調查十一月份台北市12個一級店面商圈，平均店面空置率下降了2至4個百分點，店面租金也止跌回穩，根據了解，從今年九月以來，由於連鎖店積極展店，...

內政部統計處公佈十月份全國不動產買賣移轉棟數，總計為3萬4,364棟，較九月份的交易量小幅回升3.2個百分點，結束連續兩個月的下滑走勢。檢視各縣市的房市表現，以桃園縣、台中市、高雄市三縣市較佳，月增率高達一成以上。房仲認為，由於兩岸互動熱絡，加上對於簽署MOU、ECFA的期待，讓房市增溫不少。 ■　全台交易量增3.2% 中南部漲幅逾一成 　　內政部統計處27日公布十月全台建物買賣移轉棟數，十月買賣移轉棟數3萬4364棟，較九月3萬3296棟，月增1068棟，增幅3.20%，是...

失業率居高不下，手邊存點積蓄的待業族，乾脆自行開店當老闆，一旦千挑萬選找到金店面，下一個要面臨的頭疼問題，就是該如何裝修店面。 室內設計師表示，商業空間設計可以比居家設計大膽搶眼，假使預算有限，不妨退而求其次，挑選價位低廉、視覺效果雷同的建材替代。 ■　商空設計重效果 裝潢重點天地壁 　　采唐室內設計總監林俊廷表示，商業空間設計不同於一般的居家設計，其設計目的是為了營業使用，因此營業類別與定位，往往決定了商空設計的方向。 舉例來說，咖啡...

不讓台北專美於前，台中房市藉由市府標售第12期重劃區抵費地，再創房市熱潮與話題。這次標售總計89個標，由於底價明顯低於行情價，吸引一千兩百多封標單，光是拆封投標單，歷時逾一個小時，鄰近逢甲夜市的土地最為搶手，至於商三土地，飆出每坪81.6萬元的高價。 ■　台中地價創新高 商三土地81.6萬/坪 　　台中市政府標售的第12期重劃區抵費地反應熱烈，總土地面積3.7公頃，共計89個標，總標售底價34.5億元，一共吸引了吸引1,278封標單(包括3封廢標)進場搶標，現場光拆...