景氣有沒有回溫，走一趟商圈大致就能明白。根據商仲統計，十一月份台北市一級商圈的店面租金止跌回穩，空置率下降二至四個百分點，譬如台北101信義商圈以及石牌商圈，店面空置率皆為零。業者預估明年一級商圈的店面租金，受惠於ECFA簽訂等因素，租金最高將上漲一成左右。 ■　連鎖業積極展店 空置率下降2至4% 　　欣元商仲調查十一月份台北市12個一級店面商圈，平均店面空置率下降了2至4個百分點，店面租金也止跌回穩，根據了解，從今年九月以來，由於連鎖店積極展店，...

內政部統計處公佈十月份全國不動產買賣移轉棟數，總計為3萬4,364棟，較九月份的交易量小幅回升3.2個百分點，結束連續兩個月的下滑走勢。檢視各縣市的房市表現，以桃園縣、台中市、高雄市三縣市較佳，月增率高達一成以上。房仲認為，由於兩岸互動熱絡，加上對於簽署MOU、ECFA的期待，讓房市增溫不少。 ■　全台交易量增3.2% 中南部漲幅逾一成 　　內政部統計處27日公布十月全台建物買賣移轉棟數，十月買賣移轉棟數3萬4364棟，較九月3萬3296棟，月增1068棟，增幅3.20%，是...

失業率居高不下，手邊存點積蓄的待業族，乾脆自行開店當老闆，一旦千挑萬選找到金店面，下一個要面臨的頭疼問題，就是該如何裝修店面。 室內設計師表示，商業空間設計可以比居家設計大膽搶眼，假使預算有限，不妨退而求其次，挑選價位低廉、視覺效果雷同的建材替代。 ■　商空設計重效果 裝潢重點天地壁 　　采唐室內設計總監林俊廷表示，商業空間設計不同於一般的居家設計，其設計目的是為了營業使用，因此營業類別與定位，往往決定了商空設計的方向。 舉例來說，咖啡...

不讓台北專美於前，台中房市藉由市府標售第12期重劃區抵費地，再創房市熱潮與話題。這次標售總計89個標，由於底價明顯低於行情價，吸引一千兩百多封標單，光是拆封投標單，歷時逾一個小時，鄰近逢甲夜市的土地最為搶手，至於商三土地，飆出每坪81.6萬元的高價。 ■　台中地價創新高 商三土地81.6萬/坪 　　台中市政府標售的第12期重劃區抵費地反應熱烈，總土地面積3.7公頃，共計89個標，總標售底價34.5億元，一共吸引了吸引1,278封標單(包括3封廢標)進場搶標，現場光拆...

經歷全球金融海嘯衝擊，讓不少民眾驚覺，不動產具有保值抗跌的特性，因此提高民眾投資房地產的意願。根據房仲業者統計，在已有自有住宅的家庭戶當中，大約兩成四的家庭擁有第二屋，尤其在北台灣的淡水、礁溪、大溪等地，具渡假休閒氛圍的地區，最受台北投資客青睞。 ■　近兩成四家庭 擁有第二屋 　　廣泛定義「第二屋」是指「共同生活之家庭成員的同一人或任兩人以上的名下房產」。根據中信房屋第三季宅指數調查估算，在已有自有住宅的家庭戶中，約有23.87%擁有第二屋...

國泰人壽大手筆，砸下29.9億元買下錢櫃台北SOGO館大樓，基地282坪、建坪約2,295坪，換算土地單價破千萬、建坪售價高達130萬元，不但創下商業大樓的單坪新高紀錄，也直逼台北市的頂級豪宅價。 ■　國壽29.9億大手筆 看中3.5%投報率 　　錢櫃台北SOGO館大樓位忠孝東路四段上，基地面積282.23坪，鄰近雙捷運交會的忠孝復興站，此棟大樓是東區少數產權完整的大樓。國泰人壽以29.9億元買下錢櫃台北SOGO館大樓，換算平均每建坪為130.27萬元，創下商業大樓每坪交易單價的新高價...

去年金融海嘯後，有許多被裁員、強迫放無薪假的員工，重新思考起人生定義，不想一直為他人做嫁，轉而當起創業頭家，黃金商圈店面也變得炙手可熱，房仲業者表示，為省租金成本，可以善用一些技巧跟房東A免租裝潢期。 ■　裝潢期省租金 多付押金攀關係 　　住商不動產企畫研究室主任徐佳馨說，付較多押金、簽長約、付長期租金展現出自己誠意，都是頭家能跟房東A到免租裝潢期的訣竅。 　　店面裝潢需要時間，短則一週，如果屋況比較差，也有到一個月，若是要花長點時間裝...

深受醫生幫偏愛，具租金兼保值雙重效益的透天店面或1+2樓店，是對抗不景氣最佳的投資標的物！台中市人口才106萬人，分散於各個屯區內，區域商圈常見透天與大樓雜處，建築與人口顯得不集中，好不容易形成人氣，若店面密集度不足或有巷道橫切的話，人氣容易換散，這種情況常造成店面租不出去！專家建議，有意在台中購置店面收租金的投資人，最好能把握三個原則：第一，捨大取小，只買30~50坪低總價中古店面；第二，設定租金投報率須達5%以上；第三，只買便宜能賺錢的店面，...

璀璨鑽石延伸出永恆、值得擁有的堅定信念，始終深植人心；尤其在人生重要時刻，擁有小小奢華的鑽石，更添紀念象徵。位於桃園市中心的鑽石銷售商業主，希望吸引年輕客群的囑目停駐，因此希望能夠藉由商展空間的設計意向，營造出值得擁有的價值，以及價格並非遙不可及的意象。 展示空間的設計理念，以流暢的光影跨越真實空間的界線，質材元素與燈光的懸空穿透感，以線條和光度進行完美交織，傳遞出優雅比例與高貴不凡印象，也與鑽石完美切割面呈現出的目眩神迷，如出一...

北高兩市投資房地產的標的大不同！台北市都更議題發燒，老舊公寓每坪均價破40萬元，高雄市在地人則是偏好投資店面置產。根據房仲調查，高雄的店面類型有三種，其中以透天店面最為搶手，尤其是兵家必爭之地的新崛江商圈，每坪地價近百萬。 ■　店面型態分三種 透天店面最夯 　　根據有巢氏房屋統計，高雄在地有錢人偏愛投資店面產品，幾乎到達一窩蜂搶進的地步，分析高雄地區的店面型態，可分為「大樓型店面」、「公寓一樓店面」及「透天型店面」三種，對照今年三月至十...