七期新市政中心、西屯之中科、南屯之黎明路、文心路段外來人口逆勢暴增， 為了符合湧入的就學需求，最近台中增設的中小學將正式招生，房仲業者認為，這是台中房市新指標，跟著學買房子就對了！ 　　為了因應來自新市政中心、中科的學生，今年九月西屯新設惠來國小、福科國中，將首次招生；2月6日市府也將在南屯黎明商圈的惠中路與向上路文中一文小一學校預定地，各興建一所國中、國小，預計明年完工招生，可望疏緩惠文、大新兩所名校各年級破百的壓力。 　　新設學校...

定存利率愈來愈薄，靠利息賺錢實在太辛苦，中信房屋行銷企劃部副理江龍名建議，夜市商圈因為消費額偏低、受景氣影響較少，店面的投資報酬率相對偏高及穩定，如果周遭再有大學院校加持，投資商機無限！ ■ 大學院周邊夜市 套、雅房行情俏 　　中信房屋江龍名說，建坪約35坪、土地約20坪的夜市透天產品租金行情，以「基隆夜市」的9%租金投報率表現最好，土地每坪價格可達100~150萬；以公寓產品為主的「師大夜市」及「士林夜市」，因為有學校的加持，二樓以上的部份多規劃...

隨著台中縣、市明年將合併升格直轄市，腹地廣大的中部人口6百萬，加上居於台灣中心點且擁有國際海空港的優勢地位，也是目前距廈門大三通最近的距離，種種條件，賦予台中商辦需求極高的發展空間！ ■ 把握不景氣 適時進取好標的 　　台中市區中港路一段、二段商辦大樓林立，大多數為銀行、證券、保險、投資公司、媒體承租。產業外移，貿易、海空運、直銷業家數銳，影響大坪數的出租率，空置率逐年增加，許多中小型公司不重門面，改以巷子內透天厝做公司，建坪7、80坪租金...

2008房市急凍，但台灣房屋不動產研究室調查，過去高雄產業外移造成人口嚴重流失，住宅需求成長不多，導致房價上漲緩慢，不過這一波房價下跌，高雄市的跌幅，卻相對比台北縣、市來得小，2008跌幅前三名依序是鹽埕區跌18.1%、三民區15.3%、楠梓區12.4%，最抗跌的前三名則依序是左營區跌4.6%、前鎮區5.8%、鼓山區7.6%！ ■ 高捷炒熱房市 北高雄房價相對抗跌 高雄市左營區榮登抗跌冠軍寶座，除了北高雄最夯的漢神巨蛋商圈外，受到高雄捷運及附近的瑞豐夜市帶動人潮影響，周...

今年底捷運綠線將動工、明年又將進行台中縣市合併為直轄市，台中市房市牛年開春喜氣洋洋！由於過去幾年，中部房價漲幅有限，因此受景氣衝擊相對較輕微，其中，生活機能完善、商業發達的五期沿線，與七期文心路二段只有一線之隔，又有台中第一條捷運線經過，沿途新站區已成為店面投資的不二選擇，不少人逢低買進，開始尋求投資捷運店面！ ■ 大業路口家樂福站 集結成黃金商圈 　　期待捷運新站口形成黃金商圈，五期這邊的店鋪不論新舊，幾乎沒有物件委售，但委租中的樓店...

景氣有多差？數字會說話！失業率從五月份的3.84％攀升到11月的4.64％，其中大學以上失業率更高達5.25％，不少人開始考慮開店當老闆，台灣房屋首席總經理彭培業建議，創業者除了要挑選新興產業，還要抓住市場潮流，並瞭解區域行情，因為租金可能是小本創業所必須負擔的最高成本部份，一定要審慎思考！ ■ 瞄準聚集經濟 補教、3C最賺錢 　　望子成龍、望女成鳳，再怎麼省，父母也不會省孩子的教育經費！每到晚上六點跟九點，不少補習班、安親班附近街道都嚴重塞車，這表...

金融風暴延燒，央行連續6次降息，累計降幅高達 8碼半，目前擁有全台最多存戶的郵局，最新1年期定期儲金固定利率僅餘0.89%，創下近年新低，也對定存族造成相當大程度的衝擊。永慶房屋研展部協理黃增福建議，趁目前房價下修一到兩成之際，房貸族不妨把握長線收益穩定、市中心優質地段、三通概念等三大房市穩健投資法則，伺機進場佈局！ ■ 長期投資報酬高 優質地段超抗跌 「央行不斷降息，將有助將資金由定存逼出！」黃增福認為，面對目前經濟呈現衰退的市況，不動產因具...

根據行政院主計處表示，2008年11月失業人數為50萬7千人，失業率從五月份的3.84％攀升到11月的4.64％，不少人轉而興起自行創業的念頭，但景氣實在太差，該怎麼聰明開店賺錢，可得好好評估，能省則省！ ■ 本小利豐！低價店業績逆勢成長　　景氣冷，消費者購物花錢意願低，小本經營的低價店面最夯！最近標榜39元、49元的店家，業績逆勢成長近一成，月營收超過百萬，成為不景氣下賺錢的行業之一；而小吃、早餐店類小本經營的行業，因為價格便宜，也不受環境影響，仍受到消費...

2009開春，房市景氣如何？欣元商仲預估下半年買氣就會回升，但總體交易量仍將創下十年來新低，甚至比SARS 時期更低！ ■ 價跌量修 購屋族撿便宜好時機　　「買氣將比去年下半年增加1成！」欣元商仲看好明年房市止跌有望，不過整體交易總數將創10年來新低量，甚至更低於SARS期間之交易量，而被視為景氣落後指標的法拍市場，97年全省月平均有7000戶，98上半年預估全省法拍屋)平均總戶數，將突破8000戶以上！　　不過，欣元商仲預估，98年整體房價平均將下跌1成，供給量高的...