租店面房東要求「2代健保你要一起付」？是合法還是話術加租？ M傳媒房產中心／M編 最近在臉書《賣房知識家》社團看到一則討論，有民眾準備承租一間店面，月租5萬5千元，結果房東開口就先講清楚一件事：如果要「報稅」，那所謂的「2代健保（補充保費）」要另外由租客負擔。 這句話一出來，很多人直覺反應不是算錢，而是問一句：這是在加租吧？ 但這件事，沒有你想的那麼單純。 所謂的「2代健保」，正式名稱是健保補充保費，確實存在於《全民健康保險法》制度...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著宜蘭城市發展逐步轉型，「市心生活圈」與「文教藝文聚落」的價值持續被市場放大。位於宜蘭文化中心生活軸線核心的千坪純住宅建案「大琚」，自開案至今約半年，憑藉地段、產品規劃與市場時機，銷售表現穩定推進，逐步成為區域指標型個案。 圖/業者提供 市心文教軸線成形　實住需求撐起穩定買氣 宜蘭市中心以新月廣場、文化中心與縣立圖書館新館為核心，串聯出完整的生活與藝文動線。隨著閱讀推廣、藝文活動與親子教育資源持續投入，...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球最大零售商沃爾瑪（Walmart）近日暗示，可能因持續攀升的燃料成本而調漲商品物價，此舉預料將使消費者面臨更大的通膨壓力。美國四月消費者物價指數（CPI）較去年同期上漲 3.8%，這是自 2023 年以來首度超越薪資成長幅度，其中燃料成本飆升被經濟學家認為是主要推手。 沃爾瑪分析師 Rainey 週四指出，高收入顧客在多數商品類別仍保持信心消費，但低收入消費者則對預算更為敏感，可能正遭遇財務困境。她觀察到，沃爾瑪加油...

在台北市，哪一個區域才是真正的宜居生活圈？向來擁有濃厚異國風情、高級住宅以及慢活步調的「天母」，過去一直被視為台北中的真正天龍國。然而，近日有網友在網路論壇驚覺，現在的年輕人與文青族群似乎更愛討論「民生社區」，且一堆人氣排隊名店瘋狂進駐。這讓他忍不住好奇發問，「天母是不是已經被民生社區比下去了？」貼文一出，立刻引爆大批台北在地人的兩派激烈論戰！台北宜居不是天母？在地人推1區「地理位置完勝、居住機能好」一名網友在 PTT 以「天母商圈已經比...

文／林喬慧 瞄準捷運三鶯線今年6月通車效應，過去在桃園地區以百坪豪宅與換屋型產品為主力產品的京懋建設，看好此交通建設利多，首度轉型推出中小坪數新案『京懋明日和』。執行長范秉豐指出，近期確實觀察到有部分在股市獲利了結的資金轉進不動產，而具備交通與生活機能優勢的個案，正持續吸引自住買盤。 范秉豐表示，自2011年推案以來，15年來共推出13案，長期堅持以「自住思維」出發。公司一貫專注於中大型基地開發，主要考量大基地能拉開建築棟距、確保良好的通風...

你家同時開店又住人？房屋稅可以分開算！非住家面積最少課1/6 文／M傳媒房產中心 M編 一間房子同時當住家又做生意，房屋稅怎麼算？基隆市稅務局表示，民眾可以申請按「實際使用面積」分別課稅，住家部分用1.2%自住稅率，營業部分用3%稅率。但有一條硬規定：非住家用的課稅面積，最低不得少於全部面積的六分之一。 什麼意思？如果你的房子1樓開店、2樓以上自住，1樓營業面積30坪，總面積100坪，那麼營業部分就按30坪算，住家部分按70坪算，分開課稅，非常合理。...

店面「連鎖化」與「小宅化」同步來襲！地方特色店退場，商圈變了 【M傳媒房產中心／綜合報導】   在住宅市場一路走向小宅化之後，商用不動產的變化更為劇烈，「店面小型化」與「連鎖化」正同時發生，市場結構正在被重新洗牌。根據《591房屋交易網》統計六都預售店面交易資料，台北市2025年預售店面平均僅24.96坪，新北市約52.52坪，雙北呈現明顯兩極化，也顯示商用空間正從「多元經營」走向「集中經營」。   表面上是坪數縮小，但背後其實是整個商業生態的轉...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據印度科技媒體 91mobiles.com 近期公布的「2026年筆記型電腦買家洞察調查」顯示，印度筆電市場正趨於成熟，消費者在選購時更注重效能、深入研究及長期價值。該項針對逾 3,000 名印度用戶的調查指出，市場正經歷品牌忠誠度轉變、對人工智慧（AI）功能興趣日增，以及購物習慣的改變。 換機週期延長 研究時間與比較次數增加 調查發現，在換機週期方面，逾 61% 的受訪者表示筆電使用四年後才更換，27.3% 則介於兩到四年。年...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《ATM Marketplace》一份最新報告，2026年全球支付產業正經歷顯著轉變。傳統的卡片支付已不足以滿足消費者需求，企業正積極投入智慧代理（Agentic AI）、數位錢包、先買後付（BNPL）服務、帳戶間支付（A2A）以及組合式商務（Composable Commerce）等創新技術，以提供更快速、靈活且安全的支付體驗。 現今消費者期待無論是在線上、實體店面或社群平台購物，都能享有簡便、迅速且無摩擦的交易過程。該報告指出，過去9...

▲《關二雞排虎尾創始店》主打厚切雞排現點現炸，對想找雲林雞排推薦的消費者來說，也多了一個兼顧份量與多種口味的選項（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／雲林報導雲林虎尾雞排推薦：從小攤起步 以厚切肉感累積在地口碑在競爭激烈的炸物市場中，一間地方雞排店能被消費者記住，靠的不僅是產品口味，也取決於產品的穩定度與品牌經營方式。位於雲林虎尾的《關二雞排虎尾創始店》，創立於 2023 年，創業之初，老闆在資金有限的情況下，只能選擇與他人合...