商傳媒｜方承業／綜合外電報導房地產投資公司 Clarion Partners 已斥資 1.323 億美元，收購位於美國弗裡蒙特（Fremont）的一處工業廠房。這座面積達 267,100 平方英尺的設施目前由電動車巨擘特斯拉（Tesla）承租使用，凸顯科技大廠在重點區域擴張產能的趨勢。 根據《The Real Deal》報導，該筆交易由總部設於紐約的 Clarion Partners 旗下關係企業完成。出售方為總部位於休士頓的漢斯有限合夥公司（Hines）以及總部位於洛杉磯的橡樹資本管理（Oaktree Capital Management...

近年在AI與半導體產業強勢發展下，台灣整體產業進入轉型升級期，同步帶動商用不動產與工業地產交易熱潮。根據信義全球資產2026年第一季商用不動產季報顯示，上市櫃法人商用市場交易量已突破千億元，創下歷年單季新高，其中廠房產品交易占比更高達8成以上。這項數據顯示，企業對於可立即營運使用的工業廠房、新型廠辦需求持續激增。然而，雙北市多數工業區歷史悠久，老舊廠房若維持傳統低效使用，不僅面臨公安與設備老化的問題，更可能讓地主錯失這波產業轉型帶來的資產增...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《Silicon Valley》報導，電動車製造商特斯拉在美國弗裡蒙特承租的一棟大型工業廠房，於昨日（23日）以超過 1 億美元的價格完成交易。這筆不動產交易顯示，儘管其他類型商業房地產面臨挑戰，但工業地產對投資人而言仍具吸引力。 全球房地產投資公司 Clarion Partners 透過其關係企業，以全現金交易方式，斥資 1.323 億美元收購了這處位於弗裡蒙特米爾蒙特大道（Milmont Drive）49000 號的廠房。該廠房總面積達 267,100 ...

AI狂潮席捲世界，馬斯克說：「得台灣者得天下！」其中台灣地表上最大的先進製程聚落，就在臺南，南科的產值也是國內三大園區之首。而出身臺南原縣區的市長黃偉哲，透過土地開發與道路建設，將南科發展的效應外溢至周遭原本以農業為主的行政區，讓原縣區不僅沒有邊陲化，不僅成為南科的新腹地，也讓臺南的淨遷入人口逐年增加。 臺南市府透過「重大投資會報」及「投資臺南」單一窗口團隊服務機制，加速協助企業排除設廠障礙並提升行政效率，打造友善且具效率的投資環境。圖...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）帶動高效能運算（HPC）需求持續攀升，全球半導體封裝測試產業也同步進入新一波擴產周期。台灣封測龍頭ASE Technology Holding宣布，今年將於全球新增15座廠房，並編列高達85億美元資本支出，積極擴充先進封裝與測試產能，以因應AI晶片需求快速成長。業界分析認為，先進封裝已從過去的製程配角，躍升為AI時代最重要的半導體競爭力之一。根據《Tekedia》報導，此次擴產計畫除ASE Technology Holding自身新增6座廠房外...

南科A-O區段徵收啟動！375公頃六標齊發　台南科技生活圈進入實質開發期 M傳媒房產中心 南科發展再往前推進一大步。台南市政府地政局今（23）日於市政會議專案報告指出，南科特定區A-O區段徵收工程已於今年5月正式啟動，總開發面積達375.22公頃，是台南市歷來規模最大的區段徵收案。工程將採「六標齊發」方式同步施工，總經費153.45億元，預計3年完工。 台南市長黃偉哲表示，南科近年產值與就業人口持續成長，住宅、交通與公共設施需求同步增加，A-O區開發不只...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導諾基亞（Nokia）昨日宣布，將大幅擴展其在美國賓夕法尼亞州艾倫敦（Allentown）的半導體先進測試與封裝（ATP）業務。這項投資旨在提高美國本土人工智慧（AI）基礎建設連接所需的關鍵光學網路技術產能，以因應全球AI產業的快速發展，並強化美國在半導體供應鏈中的地位。 根據諾基亞的計畫，艾倫敦廠區的產能將增加高達十倍，預計於今年第三季末開始商業供貨。這項擴張將使諾基亞在賓州的員工人數幾乎翻倍，新增工程、製造與研發等超過 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導記憶體市場告別劇烈循環 記憶體半導體產業素來以其劇烈的景氣循環聞名，市場常經歷大起大落。1990年代，全球動態隨機存取記憶體（DRAM）市場曾因美國、日本、歐洲、韓國和台灣等十餘家企業競相擴建晶圓廠，引發一場激烈的「削價競爭」，導致價格崩盤。進入2010年代初期，多家德國與日本企業因此破產或被收購。如今，DRAM市場已轉變為由三星電子、SK海力士和美光主導的寡占局面。 市場研究機構與投資銀行對於當前由人工智慧...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在經濟前景不明朗的氛圍下，韓國企業的借貸重心正從拓展投資轉向維持營運。根據資料顯示，為支應公司日常運作所需的營運資金貸款增長速度，已創下兩年半以來的新高。 今年第一季，韓國存款機構的營運資金貸款餘額達到 109 兆 2,520 億韓元，較去年同期增加 4.9%。相較之下，用於擴張生產基礎的設施資金貸款餘額僅為 97 兆 1,501 億韓元，年增率為 3%。值得注意的是，去年第一季設施資金的增長率還有 5.1%，顯示企業擴張意願明顯降...

「住辦合一」買到辦公室！新青安辦不下來 首購族夢碎 M傳媒／綜合報導   台中市一名首購族，日前購買號稱「住辦合一」的成屋，原以為可以申請新青安貸款，結果去銀行申辦時直接被拒絕，房屋登記用途是「辦公室」，不是「住宅」，核貸成數只有65％。資金瞬間斷鏈，成家夢碎。   市府接獲申訴後發現，不少民眾誤信廣告話術，忽略用途登記關鍵，導致權益受損甚至違法使用。消保官呼籲購屋前務必查驗謄本用途，避免踩入違規與貸款雙重地雷。   為什麼辦不了新...