編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 禾光室內裝修設計從簡樸的和室到多元的現代混搭，居家裝潢中的日式風格，已從傳統的單一形式，演變成融合多種美學的熱門選擇！最初的日式和風，以天然木材、榻榻米和障子門等元素，營造出寧靜與自然共存的氛圍。而現今，它開始與其他風格結合，例如與北歐風結合為Japandi，平衡了日式的內斂與北歐的溫馨；或與侘寂美學深度結合，強調不完美與歲月痕跡的美感。日式混搭的演變，不僅是設計上的創新，更反映了現代人對居住品質的追求。它不再只...

銀行缺失一籮筐！金管會揭13大漏洞 授信、洗錢防制全破功 金管會2025年上半年金融檢查報告出爐，結果令人怵目驚心！國銀在防制洗錢、授信業務、消費者保護等七大類業務中，共出現13項重大缺失。其中最嚴重的是銀行未確實辦理《銀行法》第72條之2的建築放款限額控管，開戶審查作業更是漏洞百出，甚至出現對資本額低的企業核予「無限轉帳額度」的離譜情況，這些缺失正讓台灣金融體系暴露在高度風險中。   銀行在防制洗錢方面的表現尤其令人憂心。 多家銀行在開...

工業用地省稅攻略！嘉義縣稅務局揭密千分之10優惠稅率申請關鍵 M傳媒 嘉義縣稅務局公開工業用地節稅秘訣，只要依法核定的工業區土地及政府同意作工業使用的土地，從建廠期間到完工生產，只要備齊證明文件，都能適用千分之10的優惠地價稅率，較一般用地稅率節省超過四分之三的稅負成本。   工業用地享有地價稅優惠稅率是政府為促進產業發展的重要措施。 根據嘉義縣稅務局說明，依法核定的工業區土地，以及政府同意作工業或工廠使用的土地，不論處於建廠期間或...

公股銀行急示警：房市寒冬恐持續到年底，建商庫存壓力破表 M傳媒 國內房市正遭遇多重寒流夾擊。中央銀行第七波信用管制、不動產總量管控與《銀行法》第72條之2限制三管齊下，加上川普2.0關稅政策帶來經濟不確定性，導致房市交易量能急凍。公股銀行示警，房市供給量持續放大但需求不振，建商正面臨嚴峻的庫存調整壓力，這波房市冰河期可能持續到年底。   公股銀行分析指出，政府自去年下半年啟動的信用管制及房貸緊縮政策，已明顯抑制不動產市場資金供給。美國...

文／住展雜誌 新北市政府推動「都更三箭」政策再傳捷報，首宗跨街廓都市更新案──『土城區忠義段案』，日前正式核定發布。該案座落於捷運土城站周邊工業區，總開發基地面積約1.2公頃，更新後將興建地上16層、地下3層的現代化作業廠房，預計於2028年底完工，將帶動傳統產業升級與在地就業機會的增加。 本案整合多項容積獎勵措施，包括第一箭「TOD」模式增額容積20％、第二箭1.0「主幹道沿線容積加給」及第二箭2.0「跨街廓都市更新容積調派專案」，總計提高基準容積...

新北都更三箭首案落地土城！跨街廓更新打造產業升級示範區 新北市府推動都更三箭政策取得重大突破，土城忠義段成為首個跨街廓都更核定案，將傳統工業區升級為現代化廠房，預計2028年底完工 新北市都市更新政策迎來重要里程碑！土城忠義段都更案於8月19日正式核定發布實施，成為新北市都更三箭政策下首個跨街廓都更成功案例。此案位於捷運土城站周邊工業區內，建築基地面積約1.2公頃，更新後將興建地上16層、地下3層的現代化作業廠房，透過都更重建方式推動傳統產...

建照展延潮席捲全台！14縣市出手搶救建商資金斷鏈危機 在缺工問題持續惡化、房市買氣低迷與銀行融資緊縮的多重壓力下，建商正面臨前所未有的經營困境。尤其中央銀行針對土地融資設下的「18個月限期開工令」步步進逼，更讓業者資金調度雪上加霜。為此，全台已有14個縣市先後宣布展延建築期限1至2年，試圖為瀕臨斷鏈的建商爭取喘息空間。   展延建照成救命稻草 南北政策差異顯現 這波建照展延潮從2024年開始蔓延，高雄市最早於4月12日宣布，針對當年核發的建照自...

文／朱福山 隨著美中貿易摩擦升溫與製造業版圖重組，菲律賓正迅速成為台商尋找替代產線的熱點。仲量聯行觀察到此趨勢，將於8月27日攜手菲律賓最大工業園區開發商 Aboitiz InfraCapital 經濟地產，舉辦「製造業新布局：菲律賓投資設廠、稅務及金融環境解析」論壇，聚焦工業基地政策、稅務誘因與設廠實務，協助企業掌握東南亞布局關鍵。 Aboitiz InfraCapital 經濟地產商業策略副總裁 Monica Lorenzana Trajano (左) 和 仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華 (右)。圖...

企業稅負減輕！財政部放寬房地合一稅暫繳規定 財政部昨（30）日發布重要解釋令，宣布自今年9月起，企業辦理營所稅暫繳申報時，採用「一般暫繳」方式者，分開計稅的房地合一稅將免納入暫繳稅額計算。這項新措施預計可減輕企業資金壓力，特別是可能因出售不動產而產生大額房地合一稅的企業，將獲得實質的稅務紓解。   現行營所稅暫繳制度要求企業於每年9月先繳納部分稅款，主要分為「一般暫繳」與「試算暫繳」兩種方式。其中「一般暫繳」是依前一年度營所稅應納...

淨零建築政策加速 內政部擬強制私有新建物達一級能效  第5次國家氣候變遷對策委員會聚焦淨零建築推動策略，內政部提出三階段目標，從公有建築帶頭，逐步擴及私有建物，最終達成2050年85%既有建築符合近零碳標準的長期願景。其中，第一階段要求公有新建物強制符合一級能效或近零碳建築標準，並優先推動1,000平方公尺以上新建物屋頂設置光電板；私有新建物部分，內政部預計年底前修法，強制要求新建案須符合一級能效標準，否則不得興建。    公有建築先行 台積...