文／陳曼羚 新北市新店榮工廠地區為傳統工業區，周邊為開幕不久的裕隆城及HTC總部，近年榮工廠地區規劃都更活化轉型，其中更新單元5進度最快，27日通過都更審議，為該區首案，最快明年動工，將興建廠辦及2棟31層樓高的住宅大樓，並設捷運Y5站。 完整新店科技布局 新北市都更處指出，新店榮工廠地區現況為傳統工業區，與台北市僅一河之隔，周邊還有近期開幕的裕隆城及HTC總部，早期以汽車、紡織、造紙等傳統出口導向的製造業為主，之後逐漸式微，多處廠區廠房...

文／盧尚 建物前逢弧形道路，正對弓起的部分，稱為「反弓路」。由於風水論述稱建物為龍，道路為水，故又稱「反弓水」。較明顯的形局像仁愛路、敦化南路口的圓環，周遭樓宇皆面對反弓水，故曾出現過種種效應，數十年來在這方面的話題八卦，可謂十分精彩。 也有道路呈現近乎直角的轉彎，轉折處那幾戶房屋，亦被視為反弓路形，物件買賣時常有抗性。這類事例也引起建商重視。像十餘年前中和曾有一大型建案，正依傍著大溪流，而溪流是彎曲走向，其中一大弓形正對溪岸...

年底來到商用不動產成交旺季，擁有雄厚資金的買方陸續進場，第四季第一個月，台北、新北辦公市場雙雙出現重磅交易，加總前十個月成交規模，一舉刷新十年來同期新高。信義全球資產公司總經理林三智表示，觀察近期商用市場，無論是自用或投資型買方，都相當關注辦公類型產品，企業主購置商用不動產思維轉向「自用兼置產」，重視標的收租效益、增值空間，強化資產配置上的靈活與彈性。第四季剛開始，商用市場開紅盤，10月份出現兩筆辦公交易大案，台北站前商圈的基泰忠孝大...

據住展雜誌統計，今年第三季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約2628.51億元，較去年同期減少約1189.8億元、年減幅約31.2%。北台灣（北北基桃竹宜）僅新北市住宅推案量微增5.1%，維持千億元水準，其餘五區推案量下滑，並以新竹地區年減53.7%，衰退幅度最大。不過新竹地區推案量大減，主因是去年同期寶山指標案進場，拉高比較基期。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年商辦、廠辦指標推案增加，推高北台灣新建案推案量，為聚焦住宅市場發展，此次...

文／成采錡 據住展雜誌統計，今年第三季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約2,628.51億元，較去年同期減少約1,189.8億元、年減幅約31.2％。北台灣（北北基桃竹宜）僅新北市住宅推案量微增5.1％，維持千億元水準，其餘五區推案量下滑，並以新竹地區年減53.7％，衰退幅度最大。不過新竹地區推案量大減，主因是去年同期寶山指標案進場，拉高比較基期。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年商辦、廠辦指標推案增加，推高北台灣新建案推案量，為...

今年在全球景氣不佳下，許多專家紛紛預估今年商用不動產交易額想突破千億元是大挑戰，殊不知本月半路殺出基泰建設拋售台北車站前「基泰忠孝」商辦案，125億元成交，一舉讓交易金額逼近1200億元！專家表示，市場需求仍在，加上企業手上現金滿滿，預估全年交易將達1300~1400億元。 相關新聞：漲停原因找到了！「基泰忠孝」順利賣出 處分利益高達50億元 相關新聞：內需復甦空置降！戴德梁行：「3.5%投報率」一級商圈新標竿 宏大國際資產今（25）日發布2023年5大商用不動...

立法院財政委員會昨(18)日排審「囤房稅2.0」修法，包含行政院版本在內，朝野共有21版本進行審議，聚焦商辦和廠房等非住家房屋囤房稅、建商合理銷售期以及房屋稅稅基調整審議方式等三重點，未審完將擇期再審。 囤房稅2.0主要修正《房屋稅條例》，政院、朝野立委、各黨團提供的版本多達21案，由於18日的議程緊湊，一次排入預算案、海關進口稅則修正草案、囤房稅，未能審完因此擇期再審。 ▼朝野對「囤房稅2.0」修法存在意見歧異。（示意圖／EBC地產王） 對比政院版本...

文／陳曼羚 俗稱囤房稅2.0的《房屋稅條例》修法，立法院財政委員會昨（18）日排審，不過進行詢答後擇期再審，未進入逐條審查。昨日朝野質詢集中在商辦囤房稅、建商寬限期如何訂定才合理、是否應由中央統一訂定稅率等3大焦點。 《房屋稅條例》部分條文修正草案是財政部本會期推出的重點法案之一，行政院與朝野立委提案共達21個版本，根據行政院修法版本，除住家用房屋稅將採全國歸戶，單一「自住」房屋（排除豪宅）享稅率1.2%降至1%的優惠；「非自住」房屋方面，...

房地產在經濟活動扮演重要角色，面對升息、打炒房等利空影響，景氣走冷的觀點時有所聞，但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，不動產業有個族群蓬勃發展，與偏冷市況背道而馳，不僅案子接到手軟，甚至會挑案子，那就是營造業。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，並且引用內政部統計，指稱台灣營造業家數持續創新高，已經逼近2萬家，就連營造業資本額也不斷增加，已經接近一兆元。 儘管營造業家數攀升，市場仍供不應求，還有抱怨建築工程找不到營造廠發包，根...

文／陳曼羚 全國前8月使照量 創15年同期新高 內政部公布8月核發建照、使照及開工件數統計，累計今年前8月核發使照72,705戶，年增4.15％，創2009年以來同期新高；前8月核發建照97,842戶，為近4年同期新低。 行政院通過REITs修法 社宅納入投資標的 將採信託及基金架構雙軌制，禁止投資供居住使用住宅，違者最高處1,500萬元罰鍰，社宅則納入可投資標的，都市更新及危老重建項目被排除。 「以房養老」核貸額創新高 金管會統計，截至今年第3季底，1...