全球經濟衰退風險增加及各國進入升息循環等負面影素影響下，國內大型商用不動產市場氣虛，前三季土地和商用不動產市場，成交量能持續衰退，合計總交易金額962億元，年減27％，交易量能回檔至2019年來的新低。 據第一太平戴維斯統計，第三季大型商用不動產成交金額為263 億元，比去年同期減少44%，交易規模連續三季衰退。 第一太平戴維斯分析，雖然市場氛圍轉弱，整體商用不動產交易量能下滑，辦公室交易卻明顯提升，前三季成交金額達到358億元，成為今年的交易主...

國際局勢仍存在諸多不確定性，通膨危機持續衝擊全球經濟發展，國內由於疫情影響、地緣政治緊張、央行升息等因素，使投資人趨向觀望態度，高資產族群重新檢視資產配置，而商用不動產因其抗通膨的特性，在房市多空氣氛中強勢突圍。2022年Q3商用不動產總交易額創下618億元表現突出，交易規模甚至較去年Q4旺季還高，今年Q4傳統旺季，預估交易總額可望再向上攀升。根據信義全球資產公司統計2022年7月至9月20日上市櫃法人大型交易，總計Q3商用不動產交易金額為618億，創下今年...

新北市作為北部工業重鎮，廠辦交易量續開紅盤，信義全球資產公司統計2018年至2022年8月已揭露之實價登錄資訊顯示，圍繞台北市外圍第一環的中和、汐止、新莊等行政區，成為重點廠辦交易熱區，中和二八張工業區近五年廠辦交易累積規模，更是突破500億大關，顯見剛性需求支撐使工業地產市場穩健發展，也吸引建設公司布局工業廠辦購地推案。信義全球資產公司統計新北市2018年至2022年8月已揭露之內政部實價登錄資訊，近五年中和二八張工業區廠辦交易金額累計達501.3億，居新...

看好北士科園區串連關渡的產業聚落辦公需求，華固建設大手筆卡位，14日正式簽下正大纖維工業、正精企業北投地標「富邦人壽大樓」後側的5,800坪工業地；華固總經理洪嘉昇表示，將計畫都更開發為頂級辦公園區，總計會有四大棟辦公大樓，未來可分回總銷逾200億元，可望是華固創辦以來開發規模最大的商辦園區。 商辦、廠辦等商用不動產市場，炙手可熱，華固多年來持續加碼布局，14日更大手筆簽下創辦迄今史上規模最大的辦公園區案，向地主正大纖維、正精企業兩家公司，簽...

【住展房屋網/綜合報導】據高力國際最新調查，預計明年將完工落成的辦公大樓，包括「遠雄大巨蛋」約11,370坪、「上海商銀新總行大樓」約6,100坪、「凱越敦南大樓」地上權案約4,200坪、「富邦A25」約3萬坪、「國壽松江路」約5,000坪、「皇翔台汽北站」約11,348坪、「陽信銀行總部」約6,000坪，合計明年市中心可望會完工的大樓共七棟，可供釋出出租的總面積約7萬4,018坪。 業者透露，定位為頂級辦公指標大案「富邦A25」已展開預租，最近中高樓層已開出每坪月租突破5,00...

【住展房屋網/綜合報導】長虹建設位於北市內湖廠辦大樓，近兩年被將近四棟售出，成交金額逾134億元；在內科市場大缺貨之際，長虹6日再度進場掃貨，大手筆豪擲19.8億元，以每坪285萬元卡位洲子街的西湖段四小段，土地面積約694.5坪土地，刷新工業地新高，據悉將計畫開發頂級廠辦，首度挑戰逼近每坪三位數的頂級廠辦新天價紀錄。 長虹建設近兩年在內湖興建廠辦大樓，得到不少企業大戶的青睞，包括「長虹新世代科技大樓」被萬海集團以37.7億元打包A、B兩棟，「長虹新銳...

廠辦市場氣勢長紅。長虹建設位於北市內湖廠辦大樓，近兩年被「掃」光將近四棟，成交金額逾134億元；在內科市場大缺貨之際，長虹6日再度進場掃貨，大手筆豪擲近20億元，以每坪285萬元收購西湖段670坪土地，刷新工業地新高，據悉將計畫開發頂級廠辦，首度挑戰逼近每坪三位數的頂級廠辦新天價紀錄。 長虹建設近兩年在內湖興建廠辦大樓，「圈粉」不少企業大戶，包括「長虹新世代科技大樓」被萬海集團以37.7億元打包A、B兩棟，「長虹新銳科技大樓」以15.76億元被台灣立訊...

缺貨多年的辦公市場明年終於可望解渴，統計顯示，台北市中心2023年將有七大指標辦公大樓陸續完工落成，總計面積將有7.4萬坪，可望是16年以來最大量。其中「富邦A25」、「皇翔台汽北站」，分別可望挑戰東、西區區域租金新高。 高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明表示，由於部分大樓工期延宕，今年台北市中心無任何新增供給，至於郊區非核心辦公商圈的內湖及南港，則有洲子街開發案、國建利百代大樓兩棟、世康南港生技產業大樓、三美大樓等完工，新增供給約4.8...

信義全球資產管理公司觀察上市櫃法人在新北市的工業地產加計廠辦之交易，自2018年起，連續四年都有破百億的交易規模，今年前七月規模也逼近百億，顯見在中美貿易戰持續影響下，台商攜帶資金返台投資，新建、擴廠需求引爆全台工業地產買氣旺，隨著既有工業區產品陸續飽和，預計於2022年底完工的林口工一工業區，以地理位置、軌道建設、及周邊大型開發案等優勢，可望躍升為下一波工業地產發展重點。信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，新北市統計有近2萬家工廠登記，由...

據最新統計，未來五年新完工商辦大樓的面積，將上看100萬建坪，很多專家看到的是未來潛在的新增超額供給壓力，但是高力國際看到的，卻是可觀的市場大餅和潛在商機，率先業界成立「業主代表」服務團隊，以卡位全台六都的商辦市場出租和出售的市場大餅。 高力國際董事總經理劉學龍表示，高力國際在五大外商不動產顧問集團當中，率先成立業主代表服務團隊，以爭取未來龐大的商辦租客市場及買家市場，提供商辦業主的出租、出售、行銷、廣告企畫等專業服務。 劉學龍表...