【住展房屋網/綜合報導】總開發面積達398公頃的塭仔圳市地重劃計畫，是新北市歷來最大面積的重劃案，當前重劃範圍內無論是工廠、或是原住戶，搬遷進度均如火如荼地推進當中。新北市經發局近日即向媒體指出，目前塭仔圳的重劃範圍內，約已有六成的未登記工廠完成搬遷作業，不過因新北市租金較貴的緣故，其中有約35％的業者選擇遷往租金較便宜的桃園設廠。 自動搬遷期將屆 塭仔圳第一區重見天日 塭仔圳重劃區以中正路為界，分為第一區及第二區兩大開發區域，目前兩...

有別於過去幾年積極投入土地及地上權開發，今年壽險與金融業在投資與自用雙重需求下，大舉投入商辦及廠辦產品。信義全球資產公司統計今年1月~8月大型交易，其中壽險與金融業對於商用不動產(非土地與地上權類)總投資金額來到256億元，已超越2018、2019年規模，為壽險與金融業近5年對商用不動產投資規模次高。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，今年目前為止壽險與金融業投資土地與地上權較少，主要產品以辦公、廠辦等商用不動產為大宗，從區域來看，以台北市交易金額156...

【網路地產王/綜合報導】熱錢湧入，台商回流、股市大漲、壽險獵樓等資金效應，不僅造成房市發酵，原物料飆漲，更讓通膨議題再度受到關注，也加速高資產族群提前思考資產布局。 專家分析，把握住初升段區域的商用不動產標的，收益空間相較其它實體資產更為穩健，而台灣在製造、電子、科技產業基本面有撐，外加疫情影響國內線上線下消費模式更迭，因此在面對通膨如臨大敵前，廠辦、商辦是所有商用不動產中的焦點。 主計總處最新公布的8月消費者物價指數（CPI）年增2.36%，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府啟動新店寶高產業園區第2階段招商作業，即日起受理申租至11月1日止。 本次園區標租範圍除62個標準單元外，也包含實驗場域、檢測中心、餐廳及銀行等4個公共服務設施，符合標租資格及產業別限制的企業均可在期限內申租。 新店寶高智慧產業園區位於新店區寶高路上，園區基地總面積達4.1公頃，由中央與新北市府共同斥資超過41億元，採低密度開發方式，建構地下2層、地上7到9層的一幢三棟式建築物，總計共有72個廠房單元、5個研發中...

世邦魏理仕今日發佈2021年不動產投資市場年中回顧暨展望，台灣董事總經理朱幸兒指出，台灣各類型房價不斷攀高，政策雖想有所抑制，但還是有往上的趨勢。 這波房價不斷攀升主因是利率低還有疫情的關係，由於全球各國都採鎖國的模式，錢無法流出去，被擋在台灣市場，推波助瀾的效果，讓房價居高不下。不過，現在疫苗施打率越來越高，各國解封是遲早的事情，一旦錢可以流出去時，市場的供給和需求會有很大的變化，很有可能無法再創新高，需要居高思危，謹慎前行！ 據世邦...

台北市危老、都更夯，重建後作為商辦亦不在少數，目前有已建請照危老案中有七案未來將重建為辦公或廠辦，已請照都更案中有五案未來擬興建商辦，合計樓地板面積達8萬坪，老舊商用不動產透過危老及都更重生，已成為未來台北新商辦供給的主要管道之一。 據信義全球資產調查，台北市迄今511件危老核準案件中，就有26件屬於商用不動產，比例約占5％，其中七案已申請建照且規劃興建辦公或廠辦，面積最大為內湖的南陽現代汽車台北服務廠，基地1,436坪將興建廠辦大樓，此外不...

台北市商辦大樓普遍老舊，在苦無新商辦釋出且素地取得不易下，舊大樓申請危老、或採都更方式就地重建都成為開發新策略。信義全球資產公司分析，台北市511件危老核准案中，屬於商用不動產者有26案，包含15案商辦大樓、飯店10案、廠房1案，其中有7案已申請建照且規劃興建辦公或廠辦，推估未來將有近3萬坪樓地板面積可供企業自用或釋出於市場，另外在都更核准案件中，自108年後也有13案規畫擬興建辦公或旅館，已取得建照擬興建辦公則有5棟，推估未來釋出樓地板面積約5萬坪。...

【住展房屋網/綜合報導】疫情籠罩下，北市辦公室的租賃市場仍然火燙。據台北市地政局統計，去（2020）年北市辦公市場租賃申報量共有941件，較2019年增加28.38％，創下自2013年統計以來的新高紀錄。其中商辦的表現尤為亮眼，共有859件，較2019年大增43.89％，而主要商圈的租賃交易量則由松江南京商圈以33件的成績，擠下連續2年居首的信義商圈，登上商辦租賃王的寶座。 據統計，2020年北市主要辦公商圈的商辦租賃表現，以松江南江商圈的33件成績最佳，較去年增加了8件...

【住展房屋網/綜合報導】新北市與台北市，在風水形勢上同屬興旺之地，其中新北市更因幅員遼闊、人象亨通的緣故，得以承載豐沛氣場，成為眾多企業競相進駐的聚寶盆，包含土城工業區、中和工業區、頂埔工業區、新北產業園區等產業重鎮，皆匯聚於此，形成眾星雲集的蔚然氣象。 雖說新北市整體氣象非凡，但畢竟佔地廣大，對於想要搶進這塊風水寶地的企業家來說，企業的總部或廠辦大樓究竟該落腳何處，便成為一個至關重要的問題；擁有40 多年房地產經驗的風水大師「文牙」...

【住展房屋網/綜合報導】受中美貿易戰影響，全球供應鏈在近年加速重組，使大批台商回流設廠，使國內工業地產買氣蒸蒸日上，而土地供應量充足、產業發展完善的台中，更成為不少企業競相進駐的擴廠熱區。近日台中工業區又釋出一宗廠辦標的，總基地面積超過1,500坪，可滿足倉儲、製造、物流等需求，將在10月19日開標，是否會吸引近期在台中積極獵地的上市櫃公司出手，備受市場關注。 在台商回流潮帶動下，近期國內新登記工廠家數明顯增加。據經濟部統計，自去（2020）年...