營建業景氣連5跌 下半年房市恐陷「量縮價鬆」格局 台灣經濟研究院最新數據顯示，5月營建業營業氣候測驗點下滑至90.41點，不僅連續5個月走低，更預示著下半年房市將面臨嚴峻挑戰。台經院產經資料庫總監劉佩真指出，在央行管控政策持續、市場供給增加及國際關稅不確定性等多重因素夾擊下，未來半年台灣不動產市場恐將呈現「量縮價鬆」的疲軟態勢，住宅與商用不動產前景均不樂觀。    觀察營造業現況，雖然科技廠辦與部分公共工程建設進度超前，但電力、軌道工程...

建商集體躺平？土地交易暴跌7成 專家警告：房市恐迎10年最大寒冬 台灣土地市場正經歷近八年來最冷的夏天！根據第一太平戴維斯最新報告，2025年第二季全台土地交易金額僅270億元，較上季暴跌58%，年減幅更高達52%，創下2017年以來同期最低紀錄。 其中，建商購地金額更慘遭「腰斬再腰斬」，單季僅投入140億元，較過去五年平均季交易量350億元大幅縮水近7成。這波「建商集體躺平」現象，背後隱藏著央行信用管制、美國關稅戰與房市買氣凍結的三重危機，業界憂心若...

文／朱福山 面對川普2.0關稅政策帶來的全球金融震盪與供應鏈重組壓力，企業正在調整資產配置策略，商用不動產成為資金避險新寵。根據信義全球資產公司最新調查，逾三成受訪企業表態將提高商用不動產配置比重，辦公室與廠辦資產更是首選。 信義全球資產總經理林三智表示，在全球經濟不確定性升高、股債匯市震盪的環境下，企業普遍尋求穩健配置以對抗風險。「商用不動產因具備長期持有的保值特性與租金現金流的穩定性，逐漸成為企業主心中可抗震的資產選項。」 ...

文／住展雜誌 第一太平戴維斯公布最新統計，今（2025）年Q2全台土地市場明顯降溫，單季成交金額僅270億元，季減與年減幅分別達58％、52％，為近8年同期新低，交易動能可謂「腰斬再腰斬」。其中，建商購地金額僅140億元，季減近7成，顯示在央行信用管制與限貸政策壓力下，建商對住宅市場前景轉趨保守。 該季土地市場受央行第七波信用管制及土建融限縮雙重衝擊，建商需自備更多資金購地，導致推案與購地意願明顯下滑。與過去5年平均每季建商購地350億元以上的水準...

文／住展雜誌 桃園市政府昨（25）日舉辦市政會議，會中桃園市長張善政宣布，將推進「捷運綠線延伸大溪段」及「埔頂轉運站工程」等案，期望全面提升大溪地區的公共運輸服務與觀光休閒品質，紓解老城區假日壅塞困境，實現大溪交通與觀光兼具的新願景。 張善政指出，「捷運綠線延伸大溪段」是桃園捷運二階路網「美好11實現」中的重點建設之一，未來將由原先的埔頂轉運站進一步南延至大溪老街區，站點數從3座增為5座，總長擴增至7.9公里，經費提高至418億元。此延伸...

文／住展雜誌台灣經濟研究院公布最新調查，今（2025）年5月國內營建產業景氣表現持平，儘管部分大型公共建設如國道與水利工程進度超前，加上科技廠辦工程持續推進，仍無法完全抵消住宅建案與廠務工程完工後所帶來的高基期效應，使整體營造業景氣未見明顯成長。營建業5月營業氣候測驗點為90.41點，較4月小幅下滑0.1點，為連續第5個月下跌。展望未來半年，雖然包商將全力推進風電、水力及液化天然氣等能源工程，預期將有助支撐營運表現，但關稅政策未明，加上部分高科技業...

文／執行董事 林鈺霏 「今天，我們正式宣布美國經濟獨立。」4月3日，川普以「解放日」之名，宣布對全球貿易夥伴啟動對等關稅政策，基準關稅10％、再加上以貿易逆差與障礙計算出來的額外關稅，對台灣課徵稅率預估達32％。雖然6天後美方急轉彎，宣布暫緩實施90天，但衝擊已經開始蔓延。 全球股市重挫，道瓊連日下跌，台股一度暴跌超過2000點，台積電與鴻海跌幅逾一成，重演了貿易戰以來最劇烈的一次市場反應。 半導體成焦點，資金開始找出路 這並不是一...

北士科效應發威 劍潭生活圈躍升科技新貴熱區 隨著輝達宣布進駐北投士林科技園區，周邊房市迎來新一波發展契機。位於士林區核心的劍潭生活圈，憑藉成熟的商業機能與便捷交通，正快速轉型為科技人才聚居的熱門地段。這個以捷運劍潭站為核心的區域，不僅坐擁士林夜市等豐富生活配套，更將迎來地上16層的複合式商辦大樓，區域房價已穩站三位數大關。   漫步劍潭街頭，白天有福華市場的市井氣息，夜晚則轉換為士林夜市的熱鬧景象。基河路與承德路交織出便捷的交通網...

順光企業總部落成「順光天下」 土城科技商圈迎來新地標 在新北市土城區黃金地段拔地而起的「順光天下」廠辦大樓，即將於6月6日正式啟用，這不僅是順光企業一甲子發展歷程的重要里程碑，更為土城科技商圈樹立全新地標。這棟坐落於中央路、金城路與中華路三大主幹道交匯處的現代化廠辦大樓，憑藉其優越的地理位置與前瞻規劃，已創下超過九成五的完銷佳績，展現市場對該區域發展的高度信心。   擁有60餘年歷史的順光企業，從公共工程大型排風設備起家，逐步擴展至...

【網路地產王/綜合報導】在動盪經濟中追求穩定收益，房地產是許多人心中首選，其中又以店面產品廣受置產族青睞，在高通膨與低利率環境下，店面是投資人眼中的「穩收現金流」首選。 長年從事不動產投資的王先生表示，相較於住宅出租，店面具備「省心、省力、報酬穩」三大優勢。他強調：「店面出租免裝潢、租期長、收益穩，是長線報酬型投資中的佼佼者，尤其全新落成的店面，嶄新免整理又好找租客，若是建商搭配有包租優惠方案，更是搶手的絕佳好標的。」 位在桃園平鎮市心...