商用不動產的表現，可反映出產業發展下企業對空間市場的需求，依據信義全球資產公司最新第一季統計，北市辦公室無較大量的新增供給面積釋出，但企業實質需求強，在供不應求下，頂級辦公室超搶手，空置僅1.82%；北市7個主要辦公商圈中，就有6個商圈的空置率在3％以下，整體平均空置率在2.46%。另外表現最亮眼的是內科舊宗段廠辦，空置率從去年同期9.49%，至今年第一季已快速下降至4.66%。在空置率維持低檔下，北市辦公平均租金也持續創下新高行情，來到每坪2,349元。信義...

國內最大統包工程承攬商中鼎集團，隨著全球版圖持續拓展，預定於今年完工啟用集團第二總部大樓，集團智能及資源循環兩大事業群將共同入駐。 至於集團原智能事業群旗下公司所使用位於台北市南港「遠東智慧科學園區」，將公開標售，每坪底價將不到40萬元，另外新北市深坑的「信義財經中心園區」工業廠辦，也將標售，全案將委託第一太平戴維斯辦理公開標售，預計6月開標。 第一太平戴維斯表示，其中A標位於南港園遠東智慧科學園區，臨近板南線昆陽站550公尺，建物總...

【網路地產王/綜合報導】4月9日立法院三讀通過房地合一稅2.0將在7月1日上路，打炒房，政府祭租稅重手，終告塵埃落定。 2019年6月以來，隨著海外資金回流、資金寬鬆與低利環境，房市急速升溫，12月3日行政院會拍板「健全房地產市場方案」，啟動第一波打炒房措施；緊接著12月7日睽違十年，央行再次祭出選擇性信用管制；今年1月立法院三讀通過實價登錄2.0、禁止紅單轉讓，預訂7月1日上路。 政府一波波打炒房，惟台商回台投資擴建廠房及半導體產業大舉投資，帶動周邊住宅、廠...

機場捷運線+環狀線通車，企業在選擇總部也較以軌道經濟做為條件之一，使得新莊副都心強勢回歸，而廠辦立體化帶動新北知識產業園區面貌更新，沿著機場捷運線周邊未來將陸續有商辦、廠辦大案完工。根據信義全球資產公司統計，推估未來新莊新增辦公供給面積將有高達10萬坪面積釋出，將成為新北極具有商業發展潛力熱區。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，觀察新莊的辦公產品變化，早期此區辦公室以住商混合居多，坪數規劃上大約20~30坪，但從108年以後的建照申請可觀察到，...

興富發建設集團總裁鄭欽天今(31)日在與「新隆儲運公司」正式簽訂新北市汐止工建段都更合作開發案契約時表示，興富發位於汐止370億元大案，會考慮引進日系飯店進駐，希望會是未來的「產創園的總部」。 興富發建設將大手筆廠辦造鎮！今(31)日與「新隆儲運公司」正式簽訂新北市汐止工建段都更合作開發案契約，拿下新北市汐止佔地近1.5萬坪的廠辦造鎮開發案，未來總銷逾372億元，可望是汐止規模最大的造鎮計畫，也會是下一個新興崛起的科學園區。 「新隆儲運公司」董...

戴德梁行協理薛惠珍今(30)日表示，今年第一季台北市辦公租賃市場表現強勁，平均空置率下探十年新低，僅3.8％。至於明年，不會有新供給完工落成，目前平均月租約2,610元，單季上漲0.4％。 戴德梁行今天正式公布2021年第一季商用不動產市場季報。在零售店面市場方面，薛惠珍表示，本季最大亮點，是未來東區新地標「Diamond Towers」精品商場，將有新光三越百貨進駐，總計承租面積達4,300坪，預計今年下半年開幕營運，在零售寒冬上相當搶眼，預料可望為東區商圈注入新活水。...

在各家科技大廠為了分散貿易戰風險，台商回流、資金挹注、低利率的環境下，2021年第一季商用不動產市場表現亮眼，統計2021年Q1上市櫃法人大型交易，總交易金額來到432億元，與去年2020年第一季總交易金額182億元，相比成長137%，更是歷年第一季交易規模的新高紀錄，產品包括整棟商、廠辦大樓、工業土地等，除了壽險業投資外，科技產業購置總部辦公及廠辦需求依舊強勁。 信義全球資產公司總經理柯宏安表示，從交易產品類別來看，疫情促使下，帶動科技業回流及數位經濟日常...

在各家科技大廠為了分散貿易戰風險，台商回流、資金挹注、低利率的環境下，2021年第一季商用不動產市場表現亮眼，統計2021年Q1上市櫃法人大型交易(截至3月26日)，總交易金額來到432億元，與去年2020年第一季總交易金額182億元，相比成長137%，更是歷年第一季交易規模的新高紀錄，產品包括整棟商、廠辦大樓、工業土地等，除了壽險業投資外，科技產業購置總部辦公及廠辦需求依舊強勁。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，從交易產品類別來看，疫情促使下，帶動科技業回流及...

短短105日內，政府連環重拳打炒房，頻率緊湊且力道再加碼，讓市場大感意外，不過剖析經濟情勢，資金寬鬆、利率之低更甚金融海嘯時期，尤其3大數據已敲響警鐘，若不嚴格控管資金流向，房價狂飆恐成為全民不可承受之重。 2020年12月3日，國發會主委龔明鑫、財政部長蘇建榮、金管會主委黃天牧、內政部次長花敬群、中央銀行副總裁嚴宗大等重要官員一同出現於行政院記者會，力挺「健全房地產市場方案」，齊聲宣示政府打炒房決心。 過沒幾天，中央銀行12月7日下午臨時告知將...

國內工商產業區域佈局趨勢如何變化?從建照核發量可看出端倪。信義全球資產公司觀察近年建照核發面積發現，工業類(工廠、倉儲)建照核發面積從2017年中美貿易戰開打以來穩定成長，2020年來到263萬坪創下新高，分佈區域桃園為第一，新北則是亮點。至於商業類(商店、旅館、遊樂場)部分，台中近五年總核發面積超越台北，躍居第一；台北雖被超車，但2018年後已連兩年成長，娛樂服務產業的對於實體商場需求將有不同佈局。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，科技業擴大布局，廠...