【網路地產王/綜合報導】大陸建設董事長張良吉4日指出，政府祭出打炒房政策，買盤轉向觀望，整體房價可能微幅下修，但不會超過3%。除非不動產市場崩盤，否則房價大幅下跌機會不大。政府政策重點是打炒房，建商本來就不該炒房，針對大陸建設旗下建案，舊案房價將維持相同水位，新案定價則尚未拍板。 戴德梁行分析，展望今年房市，去年因資金寬鬆政策，建商積極獵地，但疫情造成水泥、鋼筋等原物料、人工成本提升，且土地成本續揚，雖央行祭出選擇性信用管制與四大新規，可...

壹傳媒集團創辦人黎智英官司纏身，加上媒體事業每況愈下，他拚命賣樓、賣地籌資。幸而早年投資眼光精準，獲利以倍數起跳，成為營運最大支柱。 根據《財訊》雙週刊報導，壹傳媒集團創辦人黎智英日前被控違反《香港國安法》、涉及欺詐等罪遭到拘押，保釋出獄短短9天，2020年的最後一天再被香港法院裁定收押。連美國《華爾街日報》都指出黎智英最嚴重恐面臨終身監禁，甚至押送中國審判，「情況不樂觀」。 辭集團主席　售台資產籌營運資金 另一方面，根據香港...

【住展房屋網/綜合報導】戴德梁行今（5）公布2020年台北市商用不動產統計，在辦公大樓方面，全年整體胃納量僅約6,200坪，是自2009年以來首度未達萬坪；而第四季商辦空置率則為4.53%，與2019年同季數字差不多。 董事協理薛惠珍表示，胃納量低是來自供給不足，而非需求下降。由於去年辦公大樓市場供給並不充裕，僅有台灣人壽在中山北路、長春路口的大樓，釋出6500坪，因此公司行號多無搬遷、租賃機會。 此狀況在2021年仍將持續，今年雖然預計有38,50...

全球疫情肆虐，企業經營佈局皆更趨謹慎，而國內在內外資企業的資金技術回流、加上低利率環境加持，體質佳的企業趁此彎道加速，各商圈指標A級辦公仍是市場關注焦點，依據信義全球資產公司最新第四季統計，內科廠辦一枝獨秀，企業需求強勁，價格抗跌、租金上漲，平均售價維持在52.9萬元，但平均租金略升至1,199元。北市商辦空置率雖小幅度上升來到2.52%，但仍維持在3%以下，各商圈租金維持相對穩定，平均租金每坪2,344元，平均售價則在各商圈指標A辦帶動下，小幅上漲至每坪...

今年下半年全台不動產買氣明顯回溫，其中北部蛋白區因基期較低，最有明顯成長，根據全國不動產五股成泰店統計，受惠台商資金回流與興建廠辦需求，加上塭仔圳市地重劃欲拆遷的7000間工廠積極尋找遷移廠辦新標的，五股廠房5年來租金不但漲1倍，工業土地價格也成長1倍。 而廠辦遷徙帶來工作機會與居住需求，帶動五股住宅成交量增加5成，不過目前住宅單價仍未有明顯漲幅，持平的2字頭房價仍相當適合首購族進場。 全國不動產五股成泰店店長邱祚斌表示，在新北市長侯友宜大力推...

Covid-19阻斷不了企業擴張 土城工業地產熱 3家大咖企業動土 台灣挺過今(2020)年上半年的新冠肺炎(Covid-19)襲擊後，台商資金回台加碼投資熱潮，帶動全台工業地產大發燒，可說遍地開花。 而屬於熱區之一的新北市土城區，之前可能只有零星交易，但光是今年，一下子就有5筆交易案，另動土蓋新穎廠辦大樓的就有中工、國泰人壽及華南金控等3家大咖企業。 台商回台投資 工業地產需求增 台商回台投資一波接一波，蓋廠辦的土地需求大增，除了台積電幾度在南科加碼買進其他企業...

【住展房屋網/綜合報導】日前新北市土城工業區華南金舉行土城廠辦大樓上樑！響應新北市推動都更與招商一條龍帶頭辦理都更，華南金將帶動產業轉型成為企業資訊大樓及廠房大樓，不僅能改善建築安全及整體市容，更促進土地更合理利用，延續工業區產業機能，是促進產業環境升級及工業園區繁榮的成功案例。 有鑑於土城工業區開發時間較早，區內廠房老舊，使建物結構耐震及防火安全不足，使用機能已不敷近年來快速變革的產業需求，故本案實施者華南金資產...

低利環境、資金寬鬆及中美貿易戰影響，使得產業積極調整佈局，即使今年受到新冠肺炎的攪局也沒有停止企業在台投資，台中也成為進駐大本營之一，國內外企業持續加碼投資設廠、設立公司。依據信義全球資產公司統計台中新設立公司家數(資本額1000萬以上)，從2018年的274家到2019年364家，一年攀升32%，包含高科技與資訊業、金融保險業、專業服務等高端產業持續進駐，讓台中的工業與商用市場發展受到矚目。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，台中產業基礎雄厚，加上各項公共...

台北市下一個最夯的房市熱點在哪？答案是面積廣達90多公頃的「北投士林科技園區」，被喻為繼內湖科技園區、南港軟體園區成功開發後，台北市科技走廊最漂亮的一塊處女地，在台北市政府積極作多下，吸引眾多大咖建商搶進。 市府作多 建商急卡位 信義全球資產公司總經理柯宏安分析，台北市可開發素地難求，而在北市府積極推動士林再生計畫下，士林北投區域將有台北藝術中心、台北科學藝術園區、捷運環狀線北環段、捷運士林站TOD案、劍潭站TOD案、士林北投科技園區、T...

【住展房屋網/綜合報導】世界經濟、政局快速變遷，2018年美中貿易戰開打，即出現台商回流投資潮、及《Apple蘋果》、《Qualcomm高通》、《微軟Microsoft》等外企來台避險趨勢，致使台灣廠房需求大增；2019年底新冠肺炎爆發，疫情重創全球經濟，復甦前景尚不明朗，時逢低利率、股市萬點現象，熱錢、人才回流之際，許多投資人紛紛將眼光瞄準房地產，除住宅外，即屬工業土地與廠房交易最熱，據統計，在2020年上半年佔整體不動產市場總交易金額的21％，粗...